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1、 范文 范例 指导 参考 3.1 工程特点、技术要求以及难点a总体要求考虑到智能小区在未来对生活方式的影响及其信息网络运行的实际情况，在设计和实施时，应依照以下原则和要求进行：可扩展性选择具有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以满足用户将来不断提高的生活质量要求。易用性系统应有完备的功能，又易学易用。先进性设计上遵循现有的国际通行设计规范。系统在设计和实施时，应尽可能的利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术，执行所采用技术的开放性，全部采用国际标准，确保系统随技术发展而平滑升级。经济性以经济、合理为原则。可靠性系统投入运行后将长期使用，必须能经受多种情况环境的考验，确
2、保长期的可靠稳定运行。维护及管理降低系统的维护费用，易于管理。b深化设计依据本次投标应依据以下标准与规范进行深化设计：（1）业主提供本工程建筑平面图及安防系统设计图纸（2）智能建筑设计标准GB/T50314-2000（3）电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82 （4）民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94 （5）安全防范工程程序与要求GA/T7594 （6）入侵探测器通用技术条件GB10408.1-89（7）防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90（8）安全防范系统通用图形符号GA/T 74-94（9）安全防范系统验收规则GA308-2001（10）出入口控制系统
3、技术要求GA/T 394-2002（11）建筑工程施工质量验收统一标准GB50303（12）磁开关入侵探测器GB 15209-94（13）电子防盗锁GA 374-2001（14）北京市公安局安全技术防范工程监督管理办法京公技防字2003355号（15）其它与工程有关的国家标准、法规、文件以及其它国家或行业批准的相关技术规范和要求c.技术标准及验收规范：1)智能建筑工程质量验收规范GB50339-20032)智能建筑设计标准GB/T50314-20003)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20024)消防联动控制设备通用技术条件GB16806-1997 5)电子计算机机房设计规范（GB
4、50174-93） 6) 国家、省、市其它相关标准、规范及规定周界防范及报警系统1)、设计范围本系统主要设置于公共区域，即各楼首层残疾人厕所，各裙楼及园区内，系统采用总线制结构，辅以前端探测器。主机设于B2层中控室。2)、功能要求（1）系统软件应支持windows视窗，多媒体工作方式，语音提示警情，用户操作简单直观，性能稳定可靠；可自行配置多级电子地图，各级地图间任意跳转；用户资料信息丰富，并且可以自定义数据项；自定义报警显示，处理方式；方便的系统集成接口，通过编程接口，警讯中心能够与其他系统无逢地集成。（2）与监控系统联动，报警触发时可在监视器上自动弹出实时画面。（3）小区四周设置主动红外对
5、射系统，辅以红外摄像机，对小区周界的非法闯入进行监视和报警，对小动物等的跨越有防纠错功能，报警地点和时间能在电子地图上实时显示。停车场管理系统为进一步规范停车场管理，提高效率和管理水平，以达到有效的控制、监测和管理停车场运作，根据小区及停车场的实际情况，停车场管理系统设置如下：（1） 地面设置安装二进二出停车管理设备。（2） 车辆进出小区均需取卡或刷卡（近距离读卡系统），入口设置2台票箱机具有语音提示和对讲功能，常客刷卡即进，散客取卡方可进入。（3） 系统具备“防逆”保护功能：一卡限出入一车，防止一卡多车出入。（4） 系统可实现以下功能a) 卡片管理：发行、检测、延期、挂失、解挂、清空等。b)
6、 权限设置：功能操作分级管理， 密码进入系统并记录，换班结帐。c) 收费标准设置：可由高级管理员设定。d) 查询及报表统计：进行查询和报表统计。e) 系统维护：初始设置、数据维护及备份等。f) 出入管理：出入实时管理及数据实时提取、整理。g) 电子显示屏：小区车道入口处设电子显示屏，可显示B2和B3层剩余车位数或车位已满；B2层车库入口设显示屏，显示本层及B3层剩余车位数。h) 采用车辆图像对比系统，要求可将车辆的车牌号清晰识别，摄像机应自带白光灯，且在光线不足时可自动开启，反之自动关闭。（5）系统设计时出口考虑设置常、散客专用通道。闭路电视监控系统监控系统的主机设置在中控室，并设电视墙，集中
7、电源，矩阵管理主机。所有摄像机的电源，由UPS主机供给，系统采用矩阵、嵌入式硬盘录像机及TCP/IP网络传输方式，所有摄像点应同时录像图像质量按五级损伤制评定，图像质量不低于4级，图像清晰度，彩色不低于300线，图像画面的灰度不应低于8级。管理中心：设置矩阵管理主机和画面监视器，通过电视墙对所有摄像机的图像进行“实时”监视，并能对云台摄像机进行控制，录像采用数码硬盘录像系统，并可通过TCP/IP网络传输。监控点设置：详见图纸。楼宇自控系统楼宇自控系统对泛光照明（按每栋6路预留）、地下车库照明、送排风、污水泵等进行监视和节能控制，每户的风机盘管、地暖的水阀进行开关控制和监视开关状态，当每一栋楼楼
8、梯间照明主回路断电时发出报警信号给楼宇自控主机（报警信号接口在每一栋楼的强电井）。在地下二层的中控室设置系统主机，各楼内各监控点附近设置现场DDC控制器，本系统应具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。系统应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。本系统要求采用分布式计算机控制系统模式，由中央监控电脑工作站系统、现场控制器、现场传感器和执行器件组成。1)系统网络结构需满足：所有DDC控制器完全点对点通讯的环网结构，任意DDC控制器故障不影响其它DDC之间的通讯与正常工作；网络通讯速率达19200Kbps；每两台相邻DDC控制器之间最长通讯
9、距离可达1000米；2).DDC控制器硬件：所有DDC全部为32位CPU中央处理器，16.78Mhz；128KB SDRAM和256KB ROM 大容量数据存储；可系统联网，或完全独立运行；内置锂电池，断电或关机状态下数据可安全存储达十年；能预留室内控制液晶面板接口，及调试、手操器接口；230V交流供电，IP55级别工程塑料密封外壳，国际CE认证抗辐射及干扰；为保证系统稳定可靠，DDC控制器应为原装进口产品。3).监控内容详见点表。可视对讲及门禁系统各楼内选用联网型对讲系统，户内对讲分机有紧急报警功能，装设紧急报警按钮。各单元入口均设有单元门口主机，小区管理机设于中控室。电梯内需要具备五方通话
10、功能。单元门口主机：单元入口作为访客入口，设置一部可视型对讲主机，以完成本楼访客与户主间的呼叫、对讲、可视。户内对讲分机：每一户内设置一部可视对讲户机，以确认访客身份、遥控大门电锁。小区管理员机：物业部管理中心设置一部管理机，可与住户或访客通话，当住户或访客呼叫时，管理机可显示房号或单元号，及时处理事情。系统功能：1）访客访客在单元门口的可视对讲主机上按房号，则对应户内机震铃响，显示屏自动打开显示访客图象，主人提机或按免提与客人对讲，确认后，可通过户机的开锁开关遥控大门电锁开锁，客人进入后，有闭门器自动关门。2）住户： 在小区入口处及单元门口处使用非接触卡，可打开大门，进门后，由闭门器自动关门
11、。3）监视 当住户需要时，可按户内机的相应键，则屏幕上显示门口主机前的影象。4）可由总控室遥控打开某一单元门。5）各业主的IC卡具备的功能:1.本楼单元门门禁 2.本楼地下室各处门禁 3.小区各出入口处门禁4.停车管理系统兼容3.2 总体目标确保本工程成为技术先进、可靠实用，具有国内领先水平的智能建筑。3.3 工程内容工程内容为弱电系统工程正常运行所需的设备及材料的供应、安装、调试、培训、维修、验收及培训等。 安防系统 停车场管理系统 楼宇自控系统 弱电外管线（四）8888地项目弱电系统工程项目管理过程工程项目的管理过程分为5个过程组，每个过程组有一个或多个管理过程：n 启动过程批准一个项目或阶段。n 计划编制过程界定和改进目标，从各种各样的行动方案中选择最好的方案，以实现所承担项目所要达到的目标。n 实施过程协调人员和其他资源以执行计划。n 控制过程通过定期监控和测量进展，确定与计划存在的偏差，以便在必要的时候采取纠正措施，从而确保项目目标的实现。n 收尾过程项目或阶段的正式接收并达到有序的结束。启动过程计划编制过程控制过程
