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1、xx广场工程施工组织设计1.编制制依据1.1合合同xx联广广场酒店店及配套套工程分分包合同同1.2施施工图1.2.1管道道专业1.2.2电气气专业1.3主主要规程程规范建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GB5002422-20002通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范GB5002433-20002机械设设备安装装工程施施工及验验收通用用规范JBJ223-996现场设设备、工工业管道道焊接工工程施工工及验收收规范GB5002366-988低压流流体输送送用焊接接钢管GB/TT30991-220011给水塑塑料管安安装02SSS4055-14给水衬衬塑复合合钢管CJ/TT36-
2、20001给水衬衬塑可锻锻铸铁管管件CJ/TT30991-220011建筑排排水用柔柔性接口口承插式式铸铁管管及管件件CJ/TT1788-20003人防工工程施工工及验收收规范GB5000988-988给水排排水管道道工程施施工及验验收规范范GB5002422-20002建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5003033-20002电气装装置安装装工程母母线装置置施工及及验收规规范GBJ1149-90电气装装置安装装工程电电缆线路路施工及及验收规规范GB5001688-922电气装装置安装装工程盘盘、柜及及二次回回路结线线施工及及验收规规范GB5001711-922电气装装置安装装工程低低
3、压电气气施工及及验收规规范GB5002544-96电气装装置安装装工程接接地装置置施工及及验收规规范GB5001699-92建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5003000-20001建筑工工程资料料管理规规程DBJ001-551-220033北京市市建筑工工程施工工安全操操作规程程DBJ001-662-220022建筑施施工安全全检查标标准JGJ559-9991.4通通用图集集建筑设设备施工工安装通通用图集集综合合版91SBB-X11建筑设设备施工工安装通通用图集集卫生生工程91SBB2建筑设设备施工工安装通通用图集集给水水工程91SBB3建筑设设备施工工安装通通用图集集排水水工程91
4、SBB4建筑设设备施工工安装通通用图集集制冷冷工程91SBB7建筑电电气施工工安装通通用图集集图形形符号与与技术资资料92DQQ1建筑电电气施工工安装通通用图集集低压压配电装装置92DQQ3建筑电电气施工工安装通通用图集集内线线工程92DQQ5建筑电电气施工工安装通通用图集集照明明装置92DQQ6建筑电电气施工工安装通通用图集集电力力控制92DQQ7建筑电电气施工工安装通通用图集集通用用电气设设备92DQQ81.5法法律法规规北京市及及国家有有关法律律法规1.6其其他ISO990022质量管管理体系系、ISSO1440011环境管管理体系系、ISSO1880011职业健健康安全全管理体体系文件
5、件和我公公司制定定的工程程项目管管理手册册等。2.工程程概况本工程位位于xxx区新源源南路11-3号号，总建建筑面积积约222万平米米，是集集办公、商商业、酒酒店及配配套为一一体的大大型综合合商业体体。设备备专业除除消防和和中水系系统合用用外，其其它系统统按两套套设置。其其中办公公，商业业（含地地下车库库）部分分为一套套，酒店店部分为为另一套套。办公部分分建筑面面积约为为9万平平米，地地下3层层，地上上24层层，最高高处999.8MM，地下下为机电电用房、职职工食堂堂等附属属用房，地地上为办办公（分分A、BB两个区区）。商业（含含地下车车库）部部分建筑筑面积约约为5.6万平平米，地地下3层层，
6、地上上4层；其中地地下三层层为人防防物资库库（平时时为汽车车库），地地下二层层为立体体停车库库，其它它均为大大面积商商店或精精品店；其中停停车库及及附属用用房总面面积约22.9万万平米。酒店及配配套部分分建筑面面积约77.4万万平米，地地下二层层，地上上主体客客房部分分34层层，其中中6层和和20层层为避难难层兼设设备层，最最高处1128.5米；地上附附属裙房房部分55层，包包括商务务、餐饮饮、游泳泳池、宴宴会厅等等多种娱娱乐配套套设施。2.1工工程有关关单位及及职责业主：xxx有限限公司总承包商商兼主体体工程承承包商：xxxxx设计单位位：北xxx监理单位位：xxx酒店及配配套部分分机电设设
7、备安装装分包商商：XXXXXXXXXXX2.2工工程承包包范围本工程施施工范围围:1全部部工程的的强电系系统安装装2全部部酒店的的水系统统:给排排水系统统、空调调水系统统（包括括空调水水，以220011年北京京市建设设工程预预算定额额项目划划分）2.2.1电气气系统安安装项目目（1）封封闭母线线安装及及调试。（2）为为各专业业提供电电源之供供电电缆缆安装及及调试。（3）为为各专业业提供电电源所需需的桥架架安装。（4）为为各专业业提供电电源所需需的配电电箱、控控制箱之之安装及及调试。（5）弱弱电系统统的电线线管明敷敷设、桥桥架安装装。（6）开开关及插插座面板板安装。（7）电电机接线线及调试试。（
8、8）灯灯具安装装及调试试。（9）电电动机接接线及调调试。2.2.2给排水水系统安安装项目目（1）生生活给水水系统生活给水水管道安安装工程程由地下下二层生生活给水水泵房，至至末端给给水设备备。（2）生生活热水水系统生活热水水管道安安装工程程由地下下二层热热交换站站闸门起起，至末末端热水水设备。（3）直直饮水系系统直饮水管管道安装装工程由由地下二二层直饮饮水机房房闸门起起，至末末端直饮饮水设备备。（4）软软化水系系统软化水管管道安装装由软化站站出口，至至末端软化化水设备备。（5）游游泳池水水循环处处理系统统（6）中中水系统统中水管道道安装由地地下二层层中水机机房至末末端中水水设备。（7）消消防给水
9、水系统消火栓及及自动喷喷水管道道安装工工程由消消防泵站站出口，至至末端消消防给水水设备。（8）污污水及雨雨水排水水系统污水及雨雨水排水水管道安安装由各各排水口口至室外外污水管管道。3.施工工部署3.1 项目组组织机构构(见附表表)3.2质质量保证证体系(见附表表)3.3工工程目标标3.3.1工程程质量目目标在达到建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准的的基础上上，使该该工程成成为业主主满意的的工程。3.3.2进度度目标本工程主主体结构构:20006年年7月完完成。3.3.3安全全目标杜绝工伤伤死亡、重重大事故故；杜绝绝重大与与生产有有关的机机械设备备事故。3.3.4文明明施工目目标创建北京京市
10、文明明施工单单位。3.4施施工总体体部署3.4.1施工工总体部部署原则则（1）根根据土建建总体进进度计划划，进行行安装工工程的流流水段划划分，首首先从地地上样板板层、竖竖井开始始施工，然然后根据据确认情情况，顺顺序展开开其他部部位的机机电设备备安装施施工。（2）制制订施工工进度控控制计划划，制定定相应的的配套计计划，严严格控制制关键线线路的施施工，并并定期（每每周）进进行核对对，及时时做出调调整，从从而控制制安装工工程的总总体进度度。（3）前前期预留留、预埋埋工作已已有总包包施工，因因而必须须配合土土建施工工作业进进行。尤尤其是项项目施工工交接处处要相互互配合，完完善整体体工程。建建立预留留、
11、预埋埋的专项项交接记记录。（4）抓抓好关键键工序施施工，以以点带面面。严格格按施工工流程及及工序施施工，严严禁工序序倒置。（5）在在酒店nn层（标标准层）进进行各专专业的样样板层施施工，经经业主、监监理等各各方验收收后，作作为各标标准层的的施工及及验收标标准。（6）集集中力量量保重点点部分，各各专业工工种搞好好协调配配合，确确保安装装进度。（7）以以精良的的人员管管理、充充分的物物力资源源、完善善的体系系及制度度保证安安装工程程流水施施工的实实施。3.4.2机电电各专业业的施工工部署（1）机机电设备备安装工工程的施施工部署署需要根根据合约约要求并并配合土土建的施施工部署署来制定定。按照照建筑工
12、工程施工工的不同同阶段，机机电设备备安装可可顺序分分为以下下几个阶阶段：结构施工阶段施工准备及配合前预埋的交接设备安装阶段系统管线及设备安装装修阶段安装灯具、风口、洁具等调试阶段单机调试及系统调试竣工验收阶段系统测验、交接及培训保修阶段工程保修、维护保养等（2）机机电安装装各专业业依据施施工流水水段划分分的原则则，结合合土建（结结构）及及装修的的进度总总体安排排，组织织好各施施工流水水段从工工序到细细部工艺艺的计划划与实施施。（3）制制定详尽尽的相应应配套计计划，包包括施工工进度控控制计划划、劳动动力计划划、设备备及材料料的供货货计划、施施工用水水用电量量计划等等，并在在实施过过程中进进行细化
13、化，根据据总体计计划制订订阶段计计划，抓抓好落实实计划工工作。（4）在在周密的的部署、均均衡安排排施工的的基础上上，做好好与预留留、预埋埋单位的的交接工工作，服服从业主主、监理理对工程程整体安安排及各各项意见见，负责责并确立立机电各各专业的的配合施施工关系系，划定定其工作作界面，创创造良好好的施工工协作氛氛围，保保证工程程总体计计划及各各项目标标的实现现。3.4.3施工工配合与与协调服从及配配合业主主的管理理，切实实做好机机电工程程施工工工作，并并做好与与土建总总包的施施工配合合及各专专业间配配合，协协调统一一、综合合安排，确确保施工工质量，确确保工程程总体进进度。（1）配配合与协协调职责责A
14、 服服从业主主、监理理的管理理，统筹筹协调承承担的机机电设备备系统的的施工工工作；负负责各专专业的技技术管理理和协调调工作。B 与与总包及及其他承承包单位位协调和和合作，提提供所有有需要的的有关资资料、及及参加施施工人员员岗位资资质明以以。在施施工进行行中的各各个阶段段，与总总包及其其他承包包单位及及时讨论论、协调调和落实实各项工工作。C 负负责在有有关工程程施工前前复核由由总包及及其他承承包单位位为配合合本工程程所提供供的各项项设施和和配备是是否适用用。使整整体机电电项目做做到管理理安排上上协调统统一、均均衡部署署。（2）各各施工阶阶段的配配合A 安安装阶段段的配合合a. 严严格按设设计图纸
15、纸的标高高、位置置和要求求施工。项项目设计计部依据据设计院院图纸的的要求，绘绘制部位位节点图图、管线线综合布布置图。施施工的原原则是小小管让大大管、有有压管让让无压管管。安装装时按照照先上后后下的原原则进行行。其顺顺序为：通风管道排水管道空调水与给水管道消防管道电缆桥架b.设备备到货后后，应尽尽快就位位，为设设备配管管和电气气安装创创造条件件；c.墙内内的暗装装管道，要要在土建建隔墙砌砌筑完毕毕后，马马上进行行，给土土建的抹抹面和装装修创造造条件；d.须保保温的管管道试压压、刷油油完成后后，应马马上交保保温专业业进行保保温工作作；e.卫生生间管道道设备的的安装工工作，与与土建的的配合工工作尤其其重要，施施工中要要派专人人盯住土土建的施施工进度度，随时时调整和和
