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1、三、建设项目招标投标制度（一）招标投标制度的概念和意义工程招标投标是指项目业主与承包商依法按规范的程序实现工程项目交易的行为和过程，包括招标发包与投标承包两个方面。由于招标投标的竞争性、公开性和公平性特点，对节约资金和提高采购质量具有显著作用，因而成为市场经济国家在大宗交易，特别是政府及公共领域广泛推行的一种采购制度。（二）我国招标投标制度的相关法律法规1基本法律1999年8月30日，第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过了我国第一部中华人民共和国招标投标法（以下简称招标投标法），该法于2000年1月1日起正式施行。招标投标法是我国社会主义市场经济法律体系中的一部重要法律。它的颁布实
2、施，标志着我国投资建设领域招标投标制度的确立，是我国投融资体制改革和公共采购发展史上的一个重要里程碑。2相关法规工程建设项目招标范围和规模标准规定关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见招标公告发布暂行办法工程建设项目自行招标试行办法工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定评标委员会和评标办法暂行规定工程建设项目招标代理机构资格认定办法和试行规定（三）建设项目招标投标制度的适用范围1适用的工程项目及业务范围按照招标投标法，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：大型基础
3、设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者国外政府贷款、援助资金的项目。2适用的规模标准按照工程建设项目招标范围和规模标准规定，凡在规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到以下标准之一的，必须进行招标：施工单项合同在200万元人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；单项合同估算价低于上述三项标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。【例题4】
4、根据我国工程建设项目招标范围和规模标准的规定，下列国有投资项目中必须进行招标的是（）。（2009年真题）A施工单项合同在100万元人民币以上的B施工单项合同在200万元人民币以上的C重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算在100万元人民币以上的D重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算在50万元人民币以上的E勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算在50万元人民币以上的【答案】BCE（四）招标方式按照招标投标法规定，招标分为公开招标和邀请招标。招标方式概念适用项目发布方式内容公开招标招标人以公告方式邀请不特定的法人或组织投标前述规定的必须进行招标的项目招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息
5、网络或者其他媒体发布载明招标人的名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项邀请招标以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标国务院发展改革部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，采用邀请招标方式应当向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书内容同上（五）公开招标的一般程序招标投标开标评标决标授予合同授予合同：通常双方对标书中的内容进行确认，并依据标书签订正式合同。为保证合同履行，签订合同后，中标的供应商或承包商还应向采购人或业主提交一定形式的履约担保书或担保金。四、建设工程监
6、理制度（一）建设工程监理制度的实施及其意义1997年由中华人民共和国建筑法以法律的形式作出规定，标志着工程监理制度在全国范围内进入全面推行阶段。建设工程监理制度的推行，对于保证建设工程质量，提高建设工程管理水平，都具有重要的作用。（二）与建设工程监理制度相关的法律、法规中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例（国务院令第279号）建设工程监理范围和规模标准规定（建设部令第86号）建设工程监理规范（GB503192000）。（三）工程监理单位的质量责任和义务根据建设工程质量管理条例，工程监理单位的质量责任和义务如下：（1）工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担
7、工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。（2）工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。（3）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。（4）工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建
8、筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。（5）监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。（四）建设工程监理范围和规模标准1建设工程质量管理条例对建设工程监理范围的规定：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。【例题5】依据国家有关规定，必须实行建设监理的工程包括（）。（2006年真题）A国家重点建设工程B成片开发建设的住宅小区工程C工业项目D大型公用事
9、业项目E外商投资项目【答案】ABD2建设工程监理范围和规模标准规定规定的具体范围和规模标准（1）国家重点建设工程，是指依据国家重点建设项目管理办法所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。（2）大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。（3）成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为
10、了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。（5）国家规定必须实行监理的其他工程是指：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的某些基础设施项目；学校、影剧院、体育场馆项目。国务院建设行政主管部门商同国务院有关部门后，可以对本规定确定的必须实行监理的建设工程具体范围和规模标准进行调整。五、建设工程合同制度（一）合同法的地位、作用和基本原则合同法是调整平等市场主体的交易关系
11、，即动态财产关系的法律。在我国制定并实施合同法，对于保护当事人合法权益，维护社会经济秩序，进而促进我国社会主义市场经济体制的进一步完善，具有十分重要的意义。合同法的基本原则包括平等原则、自愿原则、诚实信用原则、合法原则和鼓励交易原则。（二）实行建设工程合同制度的法律依据1999年10月1日起正式施行的中华人民共和国合同法，其中第十六章为“建设工程合同”。（三）建设工程合同的特征及构成1建设工程合同的特征建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同应当采用书面形式。2建设工程合同的构成建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同、监理合同、专业分包及劳务分包合同等。（四）建设
12、工程合同的订立根据合同法的有关规定，发包方可以与总承包方订立建设工程合同，也可以分别与勘察、设计、施工单位订立勘察、设计、施工承包合同。发包方不得将应当由一个承包方完成的建设工程肢解成若干部分再分给几个承包单位。总承包方或者勘察、设计、施工承包单位经发包方同意，可以将自己承包的部分工作交由第三方完成。第三方就其完成的工作成果与总承包方或者勘察、设计、施工承包单位向发包方承担连带责任。承包方不得将其承包的全部建设工程转包给第三方或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三方。建设工程主体结构的施工必须由承包方自行完成。禁止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将
13、其承包的工程再分包。国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。建设工程合同的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正地进行。【例题6】中华人民共和国合同法对有关建设工程承包和分包的关系做出的规定包括（）。（2006年真题）A承包方可以将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给第三方B承包方不得将其承包的全部建设工程分包给第三方C许可分包单位将其承包的工程再分包D总承包方可以将自己承包的部分工作交由第三方完成E建设工程主体结构的施工可由承包方与分包方联合完成【答案】BD（五）建设工程合同的内容1勘察、设计合同的内容2施工合同的内
14、容3监理合同的内容六、其他管理制度在我国现行体制下，除了投资行政主管部门的综合性管理之外还有国土资源、环境保护、城巿规划、质量监督和安全生产监管等部门，分别履行各自职责，依法对投资建设活动实行专业性监督和管理。（一）国土资源管理1、严格建设用地管理根据土地管理法国家编制土地利用总体规划，规定土地用途。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以跟据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查。经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律
15、、行政法规规定的有关文件，向有批准权的政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地主管行政主管部门审查，报本级人民政府批准。建设单位使用国有土地，一般应当以出让等有偿使用方式取得；以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其它费用后，方可使用土地。2、根据矿产资源的勘查、开发利用和保护工作根据矿产资源法，矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或使用用权的不同而改变。国家保障矿产资源的合理开发利用。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。勘查、开采矿产资源，必须依法分别申请、经批准取得探矿权、采矿权，并办理登记。从事矿产资源勘查和开采的，必须符合规定的资质条件。国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度，开采矿产
