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1、H20 年101 合同编号：海口市房屋租赁合同(通用自行成交版）出租人: 承租人: 海口市建设委员会海口市工商行政管理局修订海口市房屋租赁合同(通用自行成交版）出租人（甲方）： 证件类型及编号: 通讯地址： 承租人(乙方): 证件类型及编号： 通讯地址： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基本上,就房屋租赁的有关事宜达到合同如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处(乡镇） ,建筑面积 平方米。（二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/ 其她房屋来源证明文献),房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名
2、称: ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ，房屋(是 否）已设定了抵押。第二条 房屋租赁状况及登记备案(一）租赁用途: ；如租赁用途为居住的，居住人数为: ,最多不超过 人。（二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方批准。租赁用途为非居住的,甲方应自签订房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房
3、屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移送房门钥匙及 后视为交付完毕。(二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 口头)续租规定，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金原则及支付方式：人民币(大写） 元/(月/季/ 半年/ 年），租金总计:人民币（大写) 元整(: ）。支付方式:（钞票转账支票银行汇款)，押 付 ,各期租金支付日： ， , ， ， , 。（二)押金:人民币 元整(: )
4、 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其她有关费用的承当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承当, 由乙方承当：（1)水费（)电费()电话费(4)电视收视费(）供暖费(）燃气费(7)物业管理费(8）房屋租赁税费(9)卫生费(0)上网费（1)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其她费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的有关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修（一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫
5、生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、海口市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的十日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面批准
6、,方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给她人,并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条 合同解除（一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 。（四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照商定支付租金达十日的。、欠缴各项费用相称于押金数额的。3、擅自变化房屋用途的。4、擅自拆变化动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致
7、附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍她人正常工作、生活的。7、未经甲方书面批准将房屋转租给第三人的。8、 。(五）其她法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,应提前 日告知对方，并按月租金的 向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三）因甲方未按商定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的,甲方应承当补偿责任。
8、(四)甲方未按商定期间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按商定期间返还房屋的，应按 原则支付违约金。(五) 第十条 合同争议的解决措施本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达到的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。第十一条 其她商定事项 。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件）一式 份,其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 居住地址 ： 居住地址:联系方式: 联系方式:
9、 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器及其她设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额装修状况地面:木地板 地砖 水泥地 其她 有损坏 墙面：木墙裙 壁纸 立邦漆 彩喷 其她 有损坏 窗 :铝合金塑钢 铁窗 有损坏 门 ：防盗门 品牌 有损坏 其她有关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述状况，乙方经验收,觉得符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,批准接受。交房日期： 年 月 日甲方(出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承当和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷 / 附如下阐明:
