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1、公司房屋租赁合同 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同的运用频率呈上升趋势，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我帮大家整理的公司房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。公司房屋租赁合同1 第一章 总 则 第一条 订立合同双方: 公司(以下简称出租人)及其合伙人（以下简称承租人) 其次条 依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标,_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,情愿在搞活企业、提高经济
2、效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条 _厂租赁经营后，仍旧是全民全部制企业行业上隶属公司,不变更原来的财政、税收渠道。 第五条 _厂租赁经营后，必需坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。 第六条 厂的经营范围和产品方向，原则上应符合_行业的特点和发展规划。 第七条 _厂租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的法人。 其次章 租赁期限、财产和租金 第八条_厂租赁经营期限为年，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。第九条_厂共有财产元,其中：固定资产_元,流淌资金_元。租给承租人自主经营。第十条 租金定为_元
3、，分_年缴纳。 其中： _年度_元; _年度_元；_年度_元;。第十一条 租金于应交年度的年后三十日内,由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了_厂发展须要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产,应提取不低于_的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。 第十四条厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对_三投资，产权归承租人全部,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务 第一节 承租人的权利 第十六条 承租人是_厂租赁经营期间的法定代表人和当厂长。合伙租赁
4、的承租代表人为法人代表或副厂长。第十七条承租人对租赁的财产有完全的运用权。 第十八条 承租人对_厂的经营有完全的自主权。 第十九条 承租人对厂经营管理有如下权利: （一）机构设置权； (二）人事任免权；（三)专业技术人员的聘任权； （四)奖惩、招用和辞退职工权; (五)自选工资形式、自定工资标准和奖金安排权。 其次十条 _厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配,安排的方法，承租人可以和职工商议确定。其次十一条 承租人从租赁之月起先,停发工资、奖金,但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支,预支的标准不超过企业职工平均收入的,剩余部分留作承租人
5、的风险保证金,待租赁期满后一次(或分期）提取。预支每年结算一次，假如预支总额大于承租人收入时,用扣减下年度预支额度弥补。 其次十二条 承租人在租赁期间,享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 其次十三条 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理看法,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。 其次节 承租人的义务 其次十四条 承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。 其次十五条 承租人必需按期如数缴纳租金。 其次十六条 承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好,根据设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经
6、出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 其次十七条 承租人要自觉接受党组织的监督，敬重职工的民主权利,向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 其次十八条承租人必需保障_厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 其次十九条 承租人应当有价值_元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有运用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行
7、,利息归承租人全部。 第四章 出租人的权利和义务 第一节 出租人的权利第三十条 出租人有权按时如数向承租人收取租金。第三十一条 出租人有权监督租赁财产不受损害。 第三十二条 出租人有权监督_厂的产品方向。 第三十三条 出租人对_厂有财务监督、审计权。 第三十四条 出租人对_厂的产品质量有检查权。第三十五条出租人有权维护_厂职工的合法权益。 其次节出租人的义务 第三十六条 出租人应依据承租人的恳求,主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 第三十七条 出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。 第三十八条 出租人不得平调_厂的设备和物资。第三十九条出租人应当根据合同规
8、定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第四十条 合同生效后,即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时,应双方协商一样,达成书面协议。 第四十一条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变时（是指国家与企业安排方面的改变,影响企业留利比例的改变)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第四十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第四十三条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营,或者承租人的合法收入得不
9、到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。第四十四条 由于不行抗力的缘由,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。 第四十五条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前三十日,承租人将_厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。第四十六条 租赁期满后，_厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 第四十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任,根据中华人民共和国经济合同
10、法有关条款处理。 第四十八条 承租人不能按期缴纳租金的,应担当违约责任,支付当年租金_的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 第四十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。 第五十条 承租期满,承租人不能按质按量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第五十一条 出租人违反合同规定，应担当违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿干脆损失,并支付当年租金_的违约金。 第五十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决，协商或调解不成的,可到人民法院起诉。第
11、七章 附 则 第五十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。 第五十四条 出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第五十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经市公证处公证后生效。 第五十六条 本合同正本三份,出租人、承租人、_市公证处各执一份。副本若干份,报市经济委员会、市经济体制改革委员会、市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行_市分行、中国工商银行市分行等有关部门备案。 出租人代表(签字) 承租人代表_（签字)_年_月_日订立
12、公司房屋租赁合同2 出租 方：(以下简称甲方) 联系地址： 证件号码:电话： 承租 方：(以下简称乙方) 联系地址： 证件号码：电 话: 甲乙双方经协商，于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议: 第一条:租赁范围及用途 1、甲方同意将 （地址）房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证（产权证编号： ) 2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转让。 其次条：租赁期限及续租约定1、租赁期自年月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚恳履行本合同各项责任的前提下
13、，则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。第三条:租金 租金为每月人民币,如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第四条:支付方法 1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下个月的租金,以此类推。 、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号: 开户银行： 账号：抬头: 第五条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由乙方根据物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因运用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如:水、电、煤气等。第六条:押金 、为保证本合
14、同的全面履行,在签订本合同时，乙方应支付给甲方壹个月租金的押金,押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。 2、租借期内,无特别状况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 第七条：禁止房屋的转让及转借 乙方不得发生下列行为:1、房屋转让或用作担保。 2、 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同运用。第八条:修理保养1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备须要修理保养时,乙方应刚好通知
15、甲方或物业公司,甲方并刚好支配修理保养。重要设备须要进行大修理时,应通知甲方。 2、 上述修理保养费用由甲方担当,但若由于乙方缘由造成的修理,则费用由乙方担当。3、 属乙方全部的内装修及各种设备须要保养时，由乙方自行进行并担当费用。 第九条：变更原状 、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,全部费用由乙方担当。2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方刚好联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求复原原状，赔偿损失。 第十条:损害赔偿 由于乙方及其运用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方担当。 第十一条：甲方免责： 因地震、水灾、或非甲方有意造成,或
