农贸市场租赁协议范本三篇

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1、农贸市场租赁协议范本三篇 在租赁协议中，租金为租赁物使用收益的代价，通常以金钱计，当事人约定以租赁物的孳息或其它物充当租金的，也无不可，但不得以承租人的劳务代租金。约定以一方付出劳务为对物的使用收益的代价的，当事人之间的关系不为租赁关系。以下是xxxx为大家精心准备的欢迎参考阅读!农贸市场租赁协议范本一协议签署人： 签署时间：2021年 月 日 签署地点：鄂尔多斯市东胜区甲方(甲方)：鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市场有限责任企业(简称“铁西早市”)乙方(乙方)：依据中国协议法、中国食品安全法等相关法律法规的要求，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致，签订本协议，共同遵守。第一条 摊位

2、基础情况本协议所指摊位在鄂尔多斯市东胜区铁西天元农贸市场(以下简称铁西早市) 交易区 摊位，详细位置以商户和市场协商的详细位置为准，面积 ，市场计划要求经营范围 。第二条 租赁期限双方约定摊位租赁期限自 年 月 日交付至 年 月 日期满。第三条 租金及交付时间、方法该摊位租金为人民币 (小写： )元整，以现金方法支付租金;并于本协议签署之日一次或分次缴清租金。第四条 摊位的转租乙方转租摊位，应事先取得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交管理确保金甲方全部扣除，乙方的确保金不能作为第三方的管理确保金。同时由第三方向甲方缴纳转租剩下总租金10%的转让费和摊位确保金。甲方同意转租的，乙方应该和第三人签

3、订转租协议(必需经甲方签章方为有效)，转租期限应在本协议租赁期限之内。转租期间，本协议继续有效，协议效力及于第三人。第五条 摊位的调整在市场运行过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营和严格经营范围划分的承诺，甲方有权依据市场的实际情况进行调整，乙方不得无理纠缠，不然甲方有权单方面解除协议终止协议。如因市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方能够决定是否接收。接收调整的，双方应按调整后摊位的情况重新签订租赁协议。不接收调整的，提前解除协议，甲方应于30日内退回乙方已交付的多出租金及确保金。第六条

4、广告宣传市场内建筑物即隶属物属甲方全部，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行负担。第七条 物业管理市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用(包含水、电、暖、卫生等费用)的负担方法为：1、 电：市场内有分支电表的商户，电费根据每个月电表实际用电度数*1元计算由甲方管理人员收取;没有分支电表的商户根据每个月甲乙双方均认可的用电数估值*1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月每节柜台收取。2、 水、暖、卫生费、治安费： 一次性缴清。第八条 管理确保金摊

5、位交付之日,乙方需向甲方交纳管理确保金 元整或直接把试营业期间乙方缴纳的确保金或订金转成此协议确保金。在租赁期内，管理确保金由甲方管理。只用于消费者权益和早市规章制度和早市经营场所设施和设备的保障。下列情况下，甲方可有权自行动用确保金进行处理或处罚：1、乙方和消费者就纠纷处理达成一致后却拒绝推行的;2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等正当要求，有意拖延或无理拒绝的;3、违反早市制订的各项规章制度或损坏早市设施和早市设备的。 甲方使用管理确保金先行处理或处罚后，能够要求乙方在_3_日之内给予补足。第九条 甲方的权利义务1、甲方权利(1)制订市场管理规章制度，帮

6、助相关管理部门阻止场内经营者制售假冒伪劣及其它扰乱市场经营秩序的行为;(2)设置投诉点接收投诉并进行调解，配合消费者协会和相关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查和处理;(3)设置符合要求数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)阻止场内占道、搭建、扩摊行为或流动经营行为和在市场计划区范围内的场外经营行为;(5)阻止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6)开展相关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、甲方义务：(1)甲方有义务帮助乙方办理相关部门要求的卫生、工商、税务等营业证、照，不过办证费用及后来产生的税费由乙方负担。(2)确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符

7、合使用条件，并按约定负担维修责任。(3)确保场内通道通畅、通道卫生整齐，场外周围环境整齐;(4)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;(5)推行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专员负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定时对入场食品经营者的经营环境和条件进行检验，发觉相关违法行为，立即给予阻止并汇报工商行政管理等相关部门。第十条 乙方的权利义务1、乙方权利(1)在甲方核准的经营范围内自主开展经营活动;(2)有权拒绝甲方不合理的要求，并向相关部门反应;(3)有权了解物业管理、管理确保金等相关费用的收取、支出等情况;(4)_。2、乙方义务(1

8、)依法经营，诚信经营，参与甲方举行的相关法律、政策、消防安全的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);(2)不得销售食品安全法第28条要求的严禁生产经营的食品，包含假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规严禁销售的其它商品;(3)爱惜市场设施，配合、帮助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全;乙方需使用用电器具，必需先经得甲方同意方可使用，并自觉遵守市场用电管理要求。(4)乙方购进商品，应该检验商品质量，按要求要求保留能够证实进货的原始发票、单证、协议等，建立进货台账。牲畜、禽类等按要求应该检验检疫的农产品，还应索取检验检

9、疫合格证实等相关证实。(5)乙方从事批发经营的，应根据国家相关要求向购货者出具销售票据和其它相关凭证，并进行台账登记备查。(6)乙方要立即统计商品准入台帐，统计完成归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保留期不少于2年。(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在相关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;(8)不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。(9)乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周围乱贴吊挂个人用具及杂物。(10)乙方从

10、事食品生产经营应该符合食品安全标准，并符合食品安全法第27条要求。第十一条 责任的划分1、因供电部门检修或调度造成市场停电所造成的乙方经营或商品受到损失，甲方不负担责任。2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不负担责任。3、因经营者忘记关水龙头而造成自己或其它商户受损失甲方不负担责任。4、乙方数次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权私自将其清除出场，摊位另行安排，全部后果乙方自担。5、乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超出要求期限半个月的，甲方有权终止协议没收乙方的确保金，并要求乙方停业和搬出市场。6甲方未按约定推行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损

11、害的，应负担赔偿损失的责任。7摊位交付后_1_个月内,乙方未开业或在租赁期内无正当理由累计停业_1_个月以上的，甲方有权解除协议。已交租金按时间扣除后，剩下部分给予退还，不足部分，甲方有权向乙方追偿;8乙方从事违法经营活动，被相关管理部门处以吊销证照，或拒不实施出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除协议;9乙方未经甲方同意，私自将摊位转租她人的，甲方有权解除协议，乙方并应向甲方支付年租金_10_%的违约金;因过失造成摊位严重毁损的，负担赔偿损失的责任;10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不给予更正，甲方有

12、权解除协议。 11承租方不服从甲方的统一管理，私自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发觉三次以上的，甲方有权解除协议。12乙方未按相关要求对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理;经查证属实发觉三次以上的，甲方有权解除协议。13对严重失信经营者或信用低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。第十二条 其它(1)卖熟食或直接入口食品的商户假如因为产品质量问题而造成的责任事故乙方负担全部责任。(2)甲方制订而且张贴明示的各项市场规章制度作为本协议的附件，乙方同

13、意遵守。(3)以上协议文本所包括的款项全部交清方为有效。第十三条 争议处理方法本协议在推行过程中发生争议，由双方协商处理，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第_2_种方法处理：1、提交_东胜区_仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十四条 本协议未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及协议附件为本协议的组成部分，和本协议含有相同法律效力。第十五条 本协议自双方签字或盖章后生效。本协议一式_2_份，含有相同法律效力。协议持有情况以下：甲方_1_份，乙方_1_份。第十六条 本协议全部条款解释权归鄂尔多斯市东胜区天元农贸批发市场有限责任企业(简称“铁西早市”)全部。甲

14、方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：身份证号码： 身份证号码：代理人： 代理人：电话： 电话：年 月 日农贸市场租赁协议范本二出租人(以下简称甲方) _ 身份证号：承租人(以下简称乙方)_身份证号： 依据中国协议法等相关法律、法规的要求，本着自愿、公平、合理的标准，经协商一致，现就民和县满坪镇百货市场摊位租赁达成以下协议：第一条 租赁场地经乙方要求，甲方同意将民和县满坪镇百货市场 号摊位出租给乙方使用。第二条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，合计_年_个月;第三条租金租金共_元，大写： 万 仟 佰 拾 元。乙方需将租金已现金的方法在协议签署之日全部足额给付甲方。第四条 解除协议乙方在租赁期内不得私自转租，如若乙方私自转租摊位，甲方有权单方解除协议;乙方承租摊位后不得进行非法经营活动，若发觉存在非法经营现象甲方有权单方解除协议，并移交司法机关进行处理。第五条 不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包含但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等和社会事件(如城镇规化及政