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1、办公室施工工艺上海跨海实业有限公司办公室装饰工程施工组织设计1、施工现场平面布置图1.1施工总平面布置本章主要叙述施工总平面布置中施工机械、交通道路、临时设施、材料堆放及施工用水用电的布置情况，以及施工现场平面布置的管理。1、施工平面布置（1）总体布局我公司现场勘察情况后，进行了综合考虑，具体详见所附施工现场总平面布置图，具体布置说明见施工现场总平面布置说明。2、临时用水本工程施工临时用水为工程施工用水、施工机械用水和消防用水三个部分。根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见场布图，3、临时用电现场设置临时变压器，已满足施工需要，在变压器引入施工现场时需装置总配电箱，总配电箱
2、配备漏电保护器、总闸刀和插座及空气开关。施工用电采用三相五线制。2、施工技术方案1、基层拆除根据本工程待拆部分的结构特点和周围环境特点，我们拟采用人工拆除的方法进行，从而安全、快速、优质地完成整个工程。拆除总体方案如下：1）、现场准备2）、施工流程:周边围护清拆管线拆除门窗凿除墙面面层回收有价废物弃物外运4）、拆除方法：采用人工拆除，人工用简单的工具，如扳手、撬棍、铁锹、瓦刀等。由上而下拆除。作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。组织工人回收构件中有价值的可利用废品。不可利用废物，运上海居云建筑装潢工程有限公司 182）进行满刮腻子，刮起腻子要薄而均匀，待腻子干
3、燥后用砂纸磨平。3）可采用辊涂和刷涂方法进行，一般采用辊涂法，辊涂用毛辊沾满涂料，在擦板上来回滚动，使辊上涂料均匀，辊涂以第二辊压第一辊2333MM辊刷，达到无接缝，边辊涂边用排笔理顺达到厚薄和颜色一致。辊涂不到的踢脚、墙角的部位可事先用排笔涂刷均匀。4）待头层涂料干燥后，对墙面有不到之处，可复补腻子，待其干燥后，磨平墙角，然后再用中型毛辊涂第二遍，方法同前。5.2、内墙瓷砖（1）磁砖挑选仔细认真，剔除裂缝、颜色不均等有缺陷的磁砖，铺贴前浸水阴干达到内湿外干程度。（2）清理基层垃圾，清洁去油污，对光滑的墙面需斩毛。（3）基层湿润充分，分层找平，找平面要求达到平整，粗糙。刮底1：2水泥砂浆增加防
4、水浆，以达到防水效果。（4）按照设计要求，弹线分格、排砖，做1.6m间距灰饼。（5）铺满粘结砂浆后，应用灰刀板在磁砖四周砂冻抹成斜面，防止挤压时砂冻外渗透。（6）分格条经过处理，不能变形，而且宜轻取，以免碰动磁砖，勾缝必须二次进行并且严密无隙。（7）待面层凝固后，用稀盐酸刷洗表面，并用水冲洗干净。5、楼地面工程6.1、地砖地坪（1）施工工艺流程：基层清理出塌饼水泥砂浆找平弹线、分格水泥砂浆粘贴地砖压平排缝1：1水泥细砂浆嵌缝养护（2）施工操作要点a.施工前应先清理楼面，出灰饼，做15厚1：3水泥砂浆找平。在房间纵横两个方向排好砖,其接缝宽度不大于2mm。当排列两端边缘不合整砖时（或特殊部位），
5、应量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔35块砖在结合层上弹出纵、横控制线。b.将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡23小时后取出,凉干备用。弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时，应抹5厚1：2水泥砂浆，按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔1520块砖，然后从里往外退着铺定位带内的地砖。将地磁砖按控制铺贴平整、密实。c.压平、拔缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟左右，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍，不得遗漏。边压实，边用水平尺找平。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拔缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后再用木锤、拍板砸平，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。e.从铺设砂浆
6、至压平、拔缝，应连续作业。常温下必须56小时完成。f.嵌缝、养护：铺设地面4小时后，将缝口清理干净，刷水润湿。用1：1水泥细砂浆嵌缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭干净。嵌缝结束后，要铺锯末洒水养护，不得少于7天。6.2、水泥砂浆地坪（1）施工工艺流程：基层处理塌饼水泥浆扫浆铺水泥石屑或细石混凝土刮平压实滚压养护。（2）施工操作要点1）基层处理：基层处理是防止起壳的关键过程，应十分重视，先铲去地面上各类杂物、油污，地面上进行适当斩毛，冲洗干净。检查管道地漏处是否已用细石砼浇捣密实。2）找平放线：检查各房间地面标高，将统一水平线弹在四周墙上，大房间应做塌饼，依据四周标高线及中间塌饼铺面层材料，用括尺
7、括平。如有地漏应做出泛水。3）压光：在初凝前用滚筒纵横碾压压实滚平，用铁板压平压光，终凝前再压光一遍。4）养护：如天气干燥，进行洒水养护，养护期不少于7天。2.4、机电安装工程施工方案及技术措施机电安装工程包括电气系统（强弱电系统、防雷接地系统）、给排水系统、管道系统。其中弱电系统和消防系统为业主指定分包工程，作为工程总承包商应做好相应的总包管理和配合协调措施，该几部分具体施工工艺不再详细阐述。1、给排水管道工程1.1、施工前的准备工作（1）、组织施工人员熟悉图纸，编制好施工材料预算，掌握有关技术规范要求，进行施工技术交底，明确施工技术要求。（2）、对众多管道按系统进行审图，搞清各系统的去向，
8、在施工前编写详细施工方案。（3）、对于穿墙或基础、水池、水箱应配合土建预埋套管或预留孔洞。（4）、根据设计要求，加强了预埋件，以便配合土建进度及时搞好预埋。（5）、先了解和确定管的标高、位置、坡度、走向等。正确地按图纸要求几何尺寸制作并埋好支架，立管应在墙上面画出垂直直线依次埋好立管卡。（6）、准备好施工机具和材料。1.2、管道安装的预制工作（1）、首先对各管段长度进行实沿，并计算出管子下料尺寸，管段的长度包括该管段管子长度加上阀件的长度，钢塑管采用丝扣連接或法連接，柔性铸铁管采用承插連接。（2）、管道的支架、吊架应按图纸要求进行制作，支架制作完毕后及时进行防腐处理，支架上的孔不可用气割冲击，
9、应用钻床钻出。1.3、管道工程安装流程图。准备管子、管件检查埋地管道敷设隐蔽工程验收配合土建预留孔洞样板房安装确定绘制大样图落实产品保护措施管井支托架安装管井主管安装管井主管试压各层支架安装各层总管安装各层支管安装各层管道安装各层管道试压泵房安装管道系统试压洁具镶接胶水系统冲洗竣工验收。（1）、生活给水系统：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗。（2）、排水系统： 污水干管安装废污水立管安装废污水支管安装安装准备 雨水干管安装雨水立管安装雨水支管安装卡件固定封口堵洞闭水试验。（3）、卫生洁具（卫生间大理石台面板为整片开孔，确保颜色的统一）安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安
10、装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙地缝处理卫生洁具外观检查通水试验。（4）、泵的安装泵的开箱检查泵的开箱检查应有甲方人员在场，开箱后及时安装，以免损坏和零部件丢失。泵的开条上检查主要是检查外观有否损坏、锈蚀、检查零部件有否缺少，并依次按装箱清单进行清点。检查泵的主要安装尺寸与工程图纸是否一致。开箱时泵的转动和滑动部位在防腐油未清除之前不要转动和滑动。开箱检查完毕应做好开箱记录，如发现问题应及时同有关人员协商处理。安装安装前认真检查泵的安装基础尺寸，位置和标高，应符合图纸设计要求。清理安装面的尘土和杂物，找正基准面，地脚螺栓上好润滑油。一般整体出厂的泵不允许拆卸，具体情况应根据出厂技术文
11、件进行。1.4、管道安装施工方法（1）、管道安装应结合具体条件，合理安排顺序，一般为先地下，后地上，先大管，后小管，先立管，后支管，当管道交叉时需分主次。（2）、管道的安装先按图测出一端标高，根据管道的长度坡度定出另一端标高，两端标高确定后接线测定管道中心。（3）、管道安装可凿洞埋设之外，还应用膨胀螺栓固定，无论何种方法均要求牢固可靠，多架并列时要求直线美观。（4）、管道的安装应在管架完毕后进行，上管前应清理管口泥沙，保护好管口螺纹，上架后应卡插固守，防止管子滚落伤人，安装完毕后再调整平直。（5）、阀门的安装。阀门的安装时应根据管道介质的流向确定其安装方向，安装一般截止阀时应使介质自阀盘下面流
12、向上面，即“低进高出”，安装闸阀旋塞时，介质可以从任一方向流入流出，安装止回阀时，必须注意介质按并体上箭头指向流动，才能保证阀盘能自由开启。（6）、塑料管安装塑料管敷设支架间距、膨胀节间距都应小于金属管道，管道与金属支架之间，要用塑料弧板衬垫。施工进场前，应对现场进行必要的清理，施工时应注意防止泥砂等污物进入管道内，管道外应防止沾粘油污，安装间断时，应将管口临时封堵。钢塑管的切断一般使用专用的管剪和手锯，但不得使用砂轮切割机切断。切割塑管的断口必须平整且与轴线垂直，断面不能有任何变形，插口处用坡口机或锉刀锉成15-30坡口，用棉布将接口的接触面擦试干净，确保无污染物及水迹。1.5、检验（1）对
13、于压力水系统应分别按设计要求进行水压试验，作水压试验前应全面检查各系统的管路，阀门、管口情况，对于不能参与试压的部分应先拆除，并装上临时管路或阀门，试压完毕后再重新装上，对所有的开口进行封阀，然后在最低处灌水，最高处放气，压力应缓慢上升。稳压10分钟，压力降不大于0.05Mpa，然后交试验压力降至工作压力保持20分钟并作外观检查，以不漏为合格。（2）清洗。对于给水管道试压合格后进行清洗，清洗至无污物为止。（3）全面检查管路的外观情况，丝扣连接不得有麻丝外露，防腐防锈是否有遗漏，各种阀门，配件有否损坏丢失，保温是否合格等。（4）收集管道安装自检记录和检查记录，准备竣工。2、电气工程2.1、施工准
14、备（1）、熟悉施工图纸，弄清施工图纸要求，向施工人员作好技术交底，做好技术交底记录。（2）、按图纸要求，配合土建合理布置管路走向。（3）、严格检查验收各系统的材料、线盒及其附件、设备的质量要求，其质量要求应符合国家标准，采购人员应到质量信誉可靠的厂家商家购买，其有完整的质量证明书和合格证。（4）、各种材料设备应按系统，按规格分类放置，要有专人保管，发放，做好发放记录。（5）、准备机具材料2.2、施工方法及要求电气工程安装流程图：电线管敷设要求预制支吊架管弯箱盒测定箱盒管路固定点位置配电箱外壳管路连接丝扣套接变形缝处理地缝焊接配管隐蔽验收选择导线线路检验、绝缘测试检查灯具开关等器具箱盒防腐处理接
15、线安装试验调试送电运行验收。（1）、桥架电缆安装 吊杆桥架安装保护接地线质量验收电缆按要求敷设检查电缆及绝缘摇测电缆敷设挂标志牌摇油电缆绝缘检验潮气电缆终端头安装试运验收。（2）、钢管敷设工艺流程安装基本要求敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应做封闭处理。暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，离表面的墙距不应小于15mm。埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑物基础时，应加保护管。进入落地式配电箱的电线管路，排列应整齐，管口应高出基础地面不小于50mm。管路连接：a.薄壁钢管，镀锌管与管之间的连接采用管箍丝扣连接，套丝不得有乱扣现象，管箍必须使用通丝管箍，上好管箍后，管口应对严，外露丝应不多于2扣。b.焊接钢管管与管之间的连接采用套管连接，套管的长度为连接管径1.5-3倍，连接管口
