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1、顺义区顺义新城26街区SY00-0026-6001、6003地块C2商业金融、F3其他多功能用地项目施工总进度计划编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：中国建筑第八工程局有限公司顺义新城项目部编制时间：二零一五年十二月十日2目 录第一章 编制依据- 1 -第二章 工程概况- 1 -第三章 防水施工- 1 -3.1 防水设计概况- 1 -3.2 防渗漏总体思路- 2 -3.3 施工部署- 2 -3.3.1防渗漏总体思路- 2 -3.3.2 技术准备- 3 -3.3.3 劳务组织及分工- 3 -3.3.4 料准准备- 4 -3.3.5 机具准备- 5 -3.4 防渗漏体系- 6 -3.4.1 一
2、般要求及说明- 6 -3.4.2 地下室底板防水做法- 6 -3.4.3 地下室外墙防水做法- 9 -3.4.4 地下室顶板防水做法- 16 -3.4.5 地上外墙防水抗渗施工方法- 18 -3.4.6 外门窗防水抗渗施工方法- 19 -3.4.7 屋面防水抗渗漏施工方法- 22 -3.5 质量要求- 34 -3.5.1 主控项目- 34 -3.5.2 基本项目- 34 -3.6 成品保护- 34 -3.7 施工安全和环境保护- 34 -第四章 防开裂施工- 35 -4.1 开裂原因分析：- 35 -4.1.1 抹灰工程空鼓、开裂的原因- 35 -4.1.2 砌体工程开裂原因分析- 36 -
3、17 -4.2 总体防治措施- 36 -4.3 重要处理节点- 37 -第一章 编制依据序号名 称编 号1顺义新城建筑施工图纸2北京事业部防渗防裂节点构造标准3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20154地下工程防水技术规范GB50108-20085地下防水工程质量验收规范GB50208-20116建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001第二章 工程概况本工程位于北京市顺义区南法信镇，总建筑面积100130m2,其中地下22967m2,地上77163m2；本工程整个地块按使用功能分为：地下一层为汽车库及配套的公共服务设施，地上共10栋单体。1#楼地上7层、2#楼地上9层
4、、3#楼地上9层、4#楼地上9层、5#楼地上7层、6#楼地上5层、7#楼地上9层、8#楼地上9层、9#楼地上8层、10#楼地上9层。结构形式为框架结构。本工程涉及相关单位详见表2.1 本工程相关方序号项目内容1建设单位北京达成光远置业有限公司2监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司3设计单位华通设计顾问工程有限公司4勘察单位北京京盛工程勘察中心第三章 防水施工3.1 防水设计概况根据现有设计图纸，本工程主要防水做法如下表所示： 本工程防水做法表部位防水等级设防要求具体做法备注底板一级三道P6防水混凝土+3厚SBS卷材+4厚SBS卷材施工缝后浇带位置设止水钢板、止水条。抗浮锚杆涂刷渗透结晶地下室
5、外墙防水一级三道P6防水混凝土+3厚SBS卷材+4厚SBS卷材地下室顶板防水一级三道P6防水混凝土+3厚SBS卷材+4厚耐根刺防水卷材3.2 防渗漏总体思路防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”。做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出，其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防水(渗) 工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋
6、水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验，只有通过淋(蓄) 水试验的防水才是可信的；第三是防水材料(聚氨酯、JS、卷材) 的应用，防水材料的使用必须以“成体系”为基本原则，这是防水工程的最后一道关口。根据目前的情况，工程人员普遍存在的意识是只重视最后一关-防水材料的应用及其质量，忽视了前两项对防水设防的重要性，从而导致在防水材料出现轻微失效的情况下，建筑物也就轻易地出现了渗漏。因此，我们要强调三关并重，缺一不可。3.3 施工部署3.3.1防渗漏总体思路防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”。做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅
7、地排出，其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防水(渗) 工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验，只有通过淋(蓄) 水试验的防水才是可信的；第三是防水材料(聚氨酯、JS、卷材) 的应用，防水材料的使用必须以“成体系”为基本原则，这是防水工程的最后一道关口。根据目前的情况，工程人员普遍存在的意识是只重视最后一关-防水材料的应用及其质量，忽视了前两项
8、对防水设防的重要性，从而导致在防水材料出现轻微失效的情况下，建筑物也就轻易地出现了渗漏。因此，我们要强调三关并重，缺一不可。地下防水卷材施工主要分两个主要阶段进行：主楼区域底板防水；主楼区域基础底板防水施工。防水施工必须密切配合现场施工进度，一旦出现工作面尽快组织施工，确保项目的工程进度。3.3.2 技术准备（1）施工前，技术部编制详细的施工技术方案，下发给各相应的部门并对工程部进行方案交底。工程部根据图纸、规范、方案交底等对现场施工班组做好施工前的技术交底工作。（2）相关工长及质检人员、分包队伍的管理人员熟悉施工工艺、施工流程、施工要求。（3）对新进场的施工人员必须进行安全教育。明确防水热熔
9、施工动火审批制度，并配备专人看火。3.3.3 劳务组织及分工1、分包管理职责项目经理：为本工程施工质量、安全生产、文明施工第一责任人，负责指导安排项目部各成员的日常工作，确保本工程保质保量如期完工。项目技术负责人：负责本工程的技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，熟悉本项目施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。施工员：根据施工进度计划的安排，制定和下达每天、每周施工进度计划，合理组织工人进行施工，确保计划如期实现。质量员：对本工程施工质量进行监督，将质量目标分解，质量责任层层挂牌，层层落实。对工程质量行使否决权和奖罚权。安全员：主抓施工现场安全生产、文明
10、施工管理措施的落实工作。对全体施工人员进行安全生产教育，并全程监督施工现场的安全问题，发现安全隐患及时汇报和处理。2、 专业劳动力配置本工程地下室防水全部由专业队施工，操作人员均持证上岗。 防水专业劳动力配置工种人数工作内容备注专业施工人员30人进行防水施工具有专业上岗证杂工10人配合施工3.3.4 料准准备1、防水材料品牌为保证防水工程质量，甲方统一指定防水卷材为东方雨虹，其余材料暂未指定，需选用国内大品牌、质量过硬的产品，材料进场后需及时报业主封样。2、防水材料检验防水材料需在防水作业开始前提前一周以上时间到场，并在监理见证下取样复试，在复试合格后此批次防水材料才可投入使用。各种防水材料取
11、样方法如表3.3-1所示： 防水材料取样方法高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎)主要物理性能如下表所示： 高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎)主要物理性能.项次性能要求外观质量检验断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷材料的接头物理性能检验1拉力（N/50mm）800（纵横向）最大拉力时延伸率(%)40（纵横向）2低温柔性（）1533mm 厚，r=15mm,弯 180 无裂纹4不透水性压力 0.3MPa，保持时间 30min，不透水（3）进场原材料要标明：生产厂名、商标、产品名称、标记、生产日期、批号及制造班次、标准标号、生产许可证及认证防伪标志、产品质量等级（
12、“合格品”、“一等品”、 “优等品”字样）。（4）防水材料应贮存在阴凉通风干燥处,应避免阳光直射,禁止与酸、碱、油类及有机溶剂等级接触。SBS 卷材须立放，严禁平放，其上不得放置其它杂物。防水材料库房要设专人看管，并配备足量干粉灭火器等消防器材。根据施工进度要求，卷材宜分批进场，进场的数量必须满足一个施工区段，且要有一定量的富余量，以备个别部位调度使用。3.3.5 机具准备本工程防水作业按照施工进度需配置机具如下表所示。 防水工程机具配置表名称规格数量用途小平铲小型30把清理基层扫帚/20把清理基层高压吹风机小型1台清理基层皮卷尺50m3盘度量尺寸钢卷尺2m6把度量尺寸小线绳/200m弹标准线
13、彩色粉/6kg弹标准线粉笔/10盒打标记电动搅拌机300W4台搅拌材料剪刀/12把裁剪卷材铁桶10L10个胶粘剂容器滚刷60*250mm30把涂刷胶粘剂油毛刷/20把细部人工涂刷手持压辊40*50mm25个压实卷材接缝手持压辊40*50mm10个压实阴角卷材嵌缝刷/10把嵌填密封膏火焰喷灯/40把卷材施工3.4 防渗漏体系3.4.1 一般要求及说明基础底板、地下室外墙、顶板SBS防水卷材附加层和防水层必须采用热熔满粘法施工。防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层，垫层混凝土强度为C15、厚度为100mm，特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管(盒)等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。3.4.2 地下室底板防水做法 本工程地下室防水采用传统的3+4 SBS卷材防水，地下室底板防水做法如图4.2-1所示 地下室顶板防水节点做法1、 底板铺贴卷材工艺流程底板卷材铺贴采用满粘法施工工艺，工艺流程详见图2.2-1。 图 底板卷材铺贴流程图2 底板防水层施工1) 在干燥的基层上涂刷SBS改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀一次涂好，干燥6h(根据气温而定，以不粘脚为好)，先把卷材按位置摆正，点燃喷灯，喷灯距卷材0.3m左右，用喷灯加热卷材和基层，待卷材表面溶化后
