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1、 . . . xx二次装修改造工程施工组织设计XXXX建设工程施工组织设计施工方案报审表施表7.1 共 页 第 页工程名称xx二次装修改造工程施工单位编制单位现报上施工组织设计方案文件,请予以审查。主 编编制人工程项目部专业分包施工单位 盖章技术负责人审核单位单位审核意见：年 月 日公司审核 盖章审核人审批人审查单位监理审查意见：监理审查结论： 同意实施 修改后报 重新编制监理单位 盖章专业监理工程师日期：总监理工程师日期：xx二次装修改造工程施工组织设计第一部分 施工方案一、工程概况本工程为xx二次装修改造工程,工程地点位于XX学校。该工程为砖混结构、二层,总建筑面积约1689.43m2,其
2、中一层1214.49,二层474.94。一层层高为4.9米和3.1m,二层层高3.5m。二、装修改造工程项目1、 地面：一层原地面300*300瓷砖铲除,办公室1刷银灰色地坪漆；茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室铺贴600*600防滑砖；实训室铺贴800*800玻化砖,无尘车间刷地坪漆；扶梯实训技能教室刷无尘地坪漆；二柱举升机预留空间空调工作位刷地坪漆；升降电梯实训室刷无尘地坪漆；二层活动室水泥砂浆抹面,走廊天井做银灰色地坪漆。2、 墙：实训室与无尘车间原墙面铲除,水泥砂浆打底,腻子三道,水泥漆一底二面；其余墙面腻子三道,水泥漆一底二面。抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；3、 天棚：
3、办公室1、茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、升降电梯实训室、二层活动室天棚刷腻子三道,水泥漆一底二面；实训室、无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位天棚采用轻钢龙骨,600*600铝扣板吊顶。4、 墙裙：同墙面做法。5、 踢脚板：一层办公室1用120mm银灰色水泥漆踢脚线；茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、实训室用120mm瓷砖踢脚线；无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位、升降电梯实训室、天井走廊用120mm无尘地坪漆踢脚线；6、 外墙：A-A轴,7-7轴、2-3轴原外墙面铲除,刷丙烯酸涂料。7、 屋面：树脂瓦屋面。8、 门窗：
4、原有门拆除,更换不锈钢门与卷帘门；办公室一原有门窗水泥漆,其余门窗拆除更换为铝合金窗奋安牌铝合金,厚度为1.4mm。9、 重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装,灯具主要为LED T8 30W单管荧光灯、吸顶灯、600*600嵌入式荧光灯、节能灯、LED 65W球泡灯。10、安装给排水管道、洗手池给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用PVC管胶接。茗韵茶艺室与升降电梯办公室安装瓷洗手盆。三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有不相符之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。2、新加结构实施前
5、要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理。3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。4、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固。四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为60天。2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规要求。3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。4、本工程位于工贸学校,交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场。5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。6、本工程为旧楼改造,要特别注意
6、不破坏原有结构,确保结构安全。7、施工过程叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作。五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。2、施工管理目标 质量目标确保合格工程,争取优良工程。 进度目标承诺在规定的60天工期保证实现竣工验收。 安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。c、轻伤频率控制在2以。文明施工目标a、进行现场标准化管理。技术资料管理目标a、做到技术
7、资料的真实、有效、全面与工程同步。b、严格遵照建设工程文件归档整理规的相关细则。3、施工顺序安排3.1、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。3.2、施工安排为：先搭设脚手架,拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面、室墙面抹灰、拆除地面砖等项目。装修施工按先屋顶及增加墙体后室外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后水泥漆、涂料、灯具安装施工。外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架,满挂安全网以确保安全。4、施工准备工作4.1、技术准备工作：1针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施。2依据施工组织设计,编制
8、分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工。3编制施工预算,提出主要材料用量计划。4.2、劳动力及物质、设备准备工作：1组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。2落实各组室人员,制定相应的管理制度。3根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。4组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。5、施工现场平面布置5.1、给水：1从建设单位指定位置接入水源并安装水表。 2施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米围不
9、得堆放其它物品。3引管径DN32支管供施工用水。5.2、排水1施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。2沉淀池定期清掏。5.3、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置,均按三级配电,二级保护。本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的,在现场设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于4 W。其他容严格执行施工现场临时用电安全技术规JGJ46-2005。七、主要分项工程施工方法
10、一屋面、外窗改造1、搭设脚手架1.1、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用,脚手架不设上人斜道,作业人员施工上下利用建筑物楼梯。1.2、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上,每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板,架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好,转角处必须加设连接杆,以确保脚手架的稳定。1.3、脚手架的外侧要满挂密目式安全网。1.4、底层出入口搭设双层防护棚,入口处挂安全警示标牌。1.5、拆除脚手架,周围应设置围栏或警式标志,并设专人看管,禁止入。拆除应按顺序由上而下,一步一清,不准上下同时作业。1.6、每步脚手架每层搭设完毕后,需经验收合格后才能交付使用。2、屋面改造2.1、在原有墙体上新砌240m
11、m厚墙体,墙体上浇筑一道200*400梁,在梁上架设60*120*1.5镀锌钢管,面铺彩钢板与树脂瓦。 2.2、新更换的屋面材料要符合设计要求,进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收,符合要求才能使用。2.3、镀锌钢管的规格、间距要符合设计要求,接头要互相错开,不得在同一位置上,每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序。2.4、屋面盖瓦由下往上进行,檐口瓦要进出一致排列整齐,整个瓦面要平整、纵横排列整齐,屋脊压盖牢固。二更换门窗1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页,再拆除门窗框,拆除时不得野蛮施工,要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。2、新窗安装
12、：新窗框采用1.4厚铝合金制作,玻璃厚度为5mm。窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。新窗首先按原窗户规格定做好,安装时先固定窗框,窗框采用膨胀螺栓固定,窗四周用泡沫保温材料嵌填密实,再用砂浆粉平,砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃,待窗套施工完后再安装。3、门安装：新门均购买成品,品牌由建设方自定,由供货方负责安装。四外墙装饰改造根据设计要求,原有外墙铲除,重新抹水泥砂浆、面刷丙烯酸涂料和贴瓷砖。1、原外墙铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除,并做到及时清理工作面。施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除,露出坚实基层同时清除
13、基层表面的浮尘,分段验收。工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。2、拆除物的清理：在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚,兜接铲下的灰。铲除作业应分块进行,铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运。建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘,垃圾装袋后夜间统一外运。二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽运下,集中装容器外运。3、外墙抹灰3.1、材料准备：水泥采用32.5普通硅酸盐水泥,黄中砂,其含泥量不超过3,无机微晶颗粒,镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。3.2、施工方法：3.2.1、基层处理：基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。基体表面凹凸明显的部位,应事先剔平。不同基
14、体材料相交接处,按规要求铺钉金属网,搭接宽度每边不小于100mm,门窗口与墙交接处应嵌填密实。3.1.2、吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。横线以楼层为水平基线交圈控制,竖向线则以四大角和转角为基线控制。对门窗洞口,需弹二线贴二饼中心线和水平线、洞口左右各一饼,确保此部位上下一致,横平竖直,阴阳角方正。3.2.3、抹底灰：抹底灰前,应用小型喷雾器对墙面基层循环喷淋,使墙面充分湿润。底子灰分二遍成活,第一遍抹灰约8 mm,采用水泥：砂：防水剂=1：3：0.05的砂浆打底扫毛。第二层厚约10mm。两遍间隔时间约为1天,不能一次成活。抹底灰达到冲筋标高后,随即用木杠刮平。用木抹子搓毛,终凝后浇水养护。基层表面的允许偏差为表面平整度1.5 mm,阴阳角垂直和方正1.5 m,立面垂直度2 mm。4、外墙涂料材料准备：外墙涂料的品质、颜色,必须符合有关建设单位要求,具备有关的出厂合格证、检测报告,涂料应一次购足,做到外墙整体颜色一致。施工顺序：水泥砂浆打底水泥砂浆面层面层刮白水泥腻子刷抗碱底漆喷刷外墙涂料施工方法：抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆,刷涂料时,抹灰面层的含水率8,面层满刮白水泥腻子,干后砂
