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1、工程管理程序文件万科（重庆）房地产有限公司 精装修工程质量标准编号：VKCQGCGCGL066版号:A/0页码：第 1 页 共 39 页精装修工程质量技术标准编制段计先 日期 2008 年 9 月 30 日审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人第 1 页 共 39 页工程管理程序文件万科（重庆)房地产有限公司 精装修工程质量标准编号：VKCQGCGCGL066版号：A/0页码：第 2 页 共 39 页室内精装修-泥水部分工序/工质量控制要点艺一、材料控制常用分 室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：类 抛光砖；釉面砖（瓷片、仿古砖）;石材；马赛克； 1、对于瓷砖、石材
2、类,原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 12 次的 送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检)、吸水率、平整度等性能指标； 2、色差注 1、2、3、4： （1） 任何一批材料进场时，在空地上铺开 10m2，2m 视线范围内，判断材料是否色差. （2） 不同批次之间的材料易发生色差问题.建议同一房间的瓷砖,使用同一批次材料.材料验-对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数收要点量、对不同批次做好备货工作等;3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题;4、平整度注 1、2、3、4：（1） 瓷砖类：0.2%,且最大不
3、超过 2mm；(2） 石材类：最大不超过 0.3mm；（1） 石材厚度:用于干挂工艺的石材,花岗岩厚度35mm；砂岩材料厚度50mm；(经 其他控 验值:室内安装时，花岗岩25mm，砂岩35mm）；制要点（2) 釉面砖（瓷片、仿古砖)使用前，需浸泡 2 小时以上； （3） 大理石铺贴前，需排版；二、施工工艺关注重点：(1） 墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等;(2） 墙面空鼓、裂缝；工作面（3） 结构楼面板的防水质量;交接（4) 冷热水管连通后的管线打压记录；（5） 门窗安装的进出位、水平位;（6） 提供贴砖标高控制线；说明：地面给水管线设计在楼面板上,未做有（7） 地面的给
4、水管线保护措施合理,避效的保护措施;免外露破损；第 2 页 共 39 页工程管理程序文件编号：VKCQGC-GCGL066精装修工程质量标准版号：A/0万科（重庆)房地产有限公司页码：第 3 页 共 39 页工序/工质量控制要点艺（1） 每面墙不宜超过 2 列非整砖；注5（除地面设计有波打线之外）；（2) 非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3（3) 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面,原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；(4） 主立面压侧立面,阳面压阴面；参考做法示意图：错误示意图:墙地面排砖说明：非整砖约为 1/2 砖，且放在阴角; 说明：阴角出现约 100mm 宽的非整砖，不美观
5、；(1） 墙砖贴砖前,在抹灰墙面做好灰 标准做法示意图:饼；（2) 每隔 13 排,在结合层上弹出纵横或对角的控制线；贴砖控（3） 对于墙面有非方正型的大于 90 度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制线制;(4) 厨卫间墙贴砖顺序:墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖；说明：墙砖在铺贴之前,已在抹灰层弹出贴砖控制线；（1) 每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平;平整度(2） 设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1;和坡度(3） 地砖铺贴,禁止出现积水、倒坡问题;(4） 注意 L 型平面的排水和坡度设计；卫生间 (1） 门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面
6、1 铝合金 2mm(例如；若墙面贴砖完成面厚度为 10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为 12mm).第 3 页 共 39 页工程管理程序文件编号：VKCQGC-GCGL066精装修工程质量标准版号:A/0万科(重庆）房地产有限公司页码：第 4 页 共 39 页工序/工质量控制要点艺门框标准做法示意图一：标准做法示意图二：说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出 说明:卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约门框(内侧）23mm，收口较为美观; 15mm；（1） 釉面砖采取预留 12mm 的 45 度倒角方式；（2） 抛光砖和石材（20mm 厚）预留 23mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原边收口；釉面砖
7、标准做法示意图：釉面砖错误示意图：墙面阳说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的说明：阳角收口不竖直，倒角不美观；角阳角缝顺直;抛光砖、石材的参考做法示意图：不推荐做法示意图：12mm的收口说明：采用磨边卡角形式收口，较美观； 说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观；地漏周（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观；第 4 页 共 39 页工程管理程序文件万科（重庆）房地产有限公司 精装修工程质量标准编号：VKCQGC-GCGL066版号：A/0页码：第 5 页 共 39 页工序/工质量控制要点艺边 地漏参考做法示意图： 不推荐做法示意图： 说明：采取倒八型收口,美观且实用
8、 说明:地漏周边的排水坡度不易控制（1) 室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在 10mm 以内；（2) 室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于 3mm，并排开关建议 采用联体开关；（3) 厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a) 在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层 510mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低 05mm, 不宜过深； b) 涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平； 水电管标准做法示意图：错误做法示意图:线收口说明：管口凸出抹灰面 10mm，确保在墙 说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的砖粘贴后与其齐平.角阀安装.（1） 入户门槛石，宜高出室内完成面 15mm；（2） 厨
9、卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面 15mm,且与室内的完成面宜齐平； 门槛石 (3） 门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石;(4） 多水房间(卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法； （5) 门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；第 5 页 共 39 页工程管理程序文件编号:VKCQGC-GCGL066精装修工程质量标准版号：A/0万科（重庆)房地产有限公司页码：第 6 页 共 39 页工序/工质量控制要点艺标准做法示意图一：标准做法示意图二：说明:门槛石与墙体、卫生间门框间的缝 说明：室内门框压门槛石;隙，采用水泥砂浆填塞密实门框根（1) 多水房间的木门门框下
10、部 100mm 高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉部收口变黑现象；(1） 厅房涂刷腻子、涂料时,或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm 不施工；（2） 地面采用地砖时,注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为 100mm，水平方向 100mm；（3) 若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成 20 天以后施工；标准做法示意图:错误做法示意图：客厅踢脚线说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢 说明：涂料施工至楼面,未预留踢脚线安装高脚线安装位置；度，影响后续工序；浴缸位(1) 卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸,预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口;的墙地（2） 浴缸安装后,建议裙边不固定，方便检修；砖(3) 浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施;第 6 页 共 39 页工程管理程序文件万科（重庆)房地产有限公司 精装修工程质量标准编号:VKCQGC-GCGL066版号:A/0页码:第 7 页 共 39 页工序/工质量控制要点艺（1） 勾缝材料，采用专用勾缝剂108 胶，地面采用白水泥勾缝；（2） 瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物；材料勾(3） 勾缝完成后，要保持 12 天的养护，避免勾缝材料开裂脱落；缝（4） 墙面勾缝工序,可安排在
