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1、独立商铺租赁协议独立商铺租赁协议。独立门面租赁合同甲方出租方乙方承租方根椐中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款：一、租赁范围：甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11A11号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋的根本情况祥见附件一。二、租赁期限、租金及租金交纳方式 1、租赁期限自2023年6月1日至2023年5月31日止。 2、租金每月租金为1004.8元，合计租金为大写
2、壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增5元.即2023年6月1日至2023年5月31日止为40，合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元￥1004.8元2023年6月1日至2023年5月31日止为45，合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元￥1130.4元2023年6月1日至2023年5月31日止为50，合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元￥1256元2023年6月1日至2023年5月31日止为55，合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元￥1381.6元2023年6月1日至2023年5月31日止为60，合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元￥1507元3、租金缴付方式租金的按季度方式支付，乙方需提早5天缴付下一
3、季度的租金给甲方以收款收据日期为准三、租赁物业交付及免租1、交付期限甲方应当在2023年6月1日向乙方交付租赁物业。 2、延迟交付1假如甲方交付租赁物业超出交付期限的，那么甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。2但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否那么乙方有权选择解除合同。3、延迟收房按照以下第 方式选择告知方式。1甲方在到达交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。2甲方在到达交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通
4、知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。 4、免租期免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开场计算免租期。四、合同生效签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开场缴纳租金，所缴纳的定金自动转为保证金。五、保证金：乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整￥3000元此保证金于签订合同后全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。本合同附件局部： 附件一：楼层平面图 附件二：房屋交房标准附件三：营业执照复印件及相关证件、执照甲方盖章 乙方盖章 ： ：身份证： 身份证： 合同签约时
5、间：日期： 日期：编辑推荐编号：甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在平等一致的根底上达成如下协议：1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的_商铺，商铺面积预计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_元。2、本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb_元/天/平方米；二楼厅房平均租赁价格为rmb_元/天/平方米；二楼柜台按每月rmb_元/个起租。3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进展审查，乙方应积极配合甲 方的审查并如实提供必要的资质证明。4、一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲
6、抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。5、假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。6、倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应及时通知甲方。届时，甲方将在_年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。7、甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。8、乙方收到甲方资格审查通
7、过的书面通知_天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求 该恳求必须有甲方的有效签章才能生效，那么被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知_天后才提出撤回租赁意向的恳求，那么甲方有权不予退还上述意向金。9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：法人代表或代理人：法人代表或代理人：身份证号：日期：日期： ： ：地址：地址：租赁商铺转让协议 转让方甲方：身份证号码：转让方乙方：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位
8、于_的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币大写：_，租金为一次性交清，并于约定日期提早一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在_年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_，大写：_，上述费用已包括第三条
9、所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府
10、规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同商铺租赁转让协议 转让方甲方：身份证号码：转让方乙方：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于_的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币大写：_，租金为一次性交清，并于约定日期提早一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应
11、由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在_年 月1 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_，大写：_，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延
12、外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同商铺代理租赁协议 委托方(以下简称甲方) 地址： ：受托方(以下简称乙方) 地址： ：甲方委托乙方居间中介 写字楼租赁事宜，双方就此达成以下条款：一、委托内容
13、：出租1. 物业名称及地址：2. 委托期限：六个月，自2023年 月 日至2023年 月 日二、甲方责任与权利1. 如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，假设有变动需及时通知乙方。2. 假设在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。3.乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的提供应甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再成认其他中介公司的介入，假设乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。三、乙方责任与权利1. 乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反应信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。2. 乙方应
14、协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。3. 假设乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，那么乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。四、报酬支付根据成交物业的面积和成交价格，那么甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金(不含保证金)且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。(以下无正文 件有效)甲方： 乙方：(盖公章或合同专用章) (盖公章或合同专用章)法定代表人或受权代表人 法定代表人或受权代表人(签字) (签字)签约日期： 签约日期：第 页 共 页
