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1、建设工程施工分包合同工程名称： 承 包 人： 分 包 人： 二0 年 月 日建设工程施工分包合同承包人(全称)： （简称甲方）分包人(全称)： （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法与其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于承包人与西安荣相实业有限公司 (以下简称为“发包人”)已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人就分包工程施工与其保修事项经协商达成一致，订立本合同。一、工程概况与承包方式1、工程名称： 2、工程地点： 3、框剪结构： 4、承包方式：包工包辅料（主体劳务扩大承包），所有人工、机械、材料、周转料具。二、承包范围1、
2、承包范围：建筑和结构图中的所有工程。包括基槽清理整平夯实，电梯井和集水坑土方开挖，砼垫层浇筑、主体砼、模板、钢筋、外架工程、砌体、圈梁、过梁、构造柱、抹灰、楼地面、屋面（除防水）、塔吊基础、零星与预制构件砌筑与制安，含盖二次结构、公共部分的装修与地面等分部、分项工程的施工范围，以上的所有工程辅材与周转料具、机械与人工。从开工至竣工期间的现场安全保卫、安全文明工作。不含防水、电梯、栏杆、门窗、安装工程、楼梯扶手栏杆、外墙保温、外墙涂料。承包方始终保留在合同履行过程中根据工程实际需要而对本分包工程范围内的部分工作做出必要的调整或指定分包或供货的权利，分包方确认无条件配合甲方的调整工作，不提出任何索
3、赔要求。三、工程承包内容：1、施工放线：甲方提供标高、基准点，其余施工放线均由乙方完成，甲方进行审核，经监理单位验收合格后，乙方才能进行下道工序进行施工。2、模板工程：包括模板制作、安装、拆除、整修清理、拔钉子、码垛、涂刷脱模剂；预埋钢筋件制安、建筑（结构）图中各预留洞口留设；止水钢板或止水带安装、模板场内运输、进出场模板、钢管、扣件等装卸车、木模板清理等劳务用工均由乙方包工包料包辅材。3、钢筋工程：包括钢筋卸车、钢筋抽样、场内运输、制作安装、闪光对焊、搭接焊、竖向电渣压力焊、直螺纹机械连接，机械设备就位，焊接，机械连接接头试件取样等均由乙方包工包料包辅材完成。4、砼工程：本工程采用商混，乙方
4、负责砼的浇筑、振捣、搓平收光与砼养护、成品保护与拉杆、拉片割焊处理、砼表面清理修补接茬打磨；砼输送管安装、拆除、清洗等全过程操作均由乙方包工包辅料（覆盖材料）完成。5、架子工程：包括施工的内外脚手架、临时通道、安全保护栏、安全通道、塔吊、木工、钢筋棚、施工用转料平台的防护材料租赁、运输、搭设、拆除；材料的场内运输、检修、搭设、铺脚手架、挂安全网、横幅标志牌、标语、四口防护隔离、安全门安装、进场钢管刷漆的材料、文明工地所需的设施搭建与人工、材料、设备等均由乙方包工包料包辅材完成。6、二次结构与装修（1）砌体工程：室内外各种砌体的砌筑（包括但不限于砖墙与零星砌体、顶砌斜砖倒角、各种造型、集水井、电
5、缆沟、地沟、排水沟、台阶等），构造柱、圈过梁预制与安装，钢筋制作、安装、运输，防潮层等工作；任何材质集水井、电缆沟、地沟、排水沟等盖板制作、安装，成品盖板材料由甲方供应。（2）饰面工程：室内外各种楼地面（彩色砼楼地面配合施工）、踢脚、屋面、女儿墙栏板、压顶、造型构件、台阶、坡道、散水垫层、找平层、找坡层、面层施工，顶棚与墙面抹灰（含抹灰前的甩浆、拉毛等处理）、找平层，面层、保护层、保温层、防水油膏嵌缝等施工。不含门窗、电梯、楼地面（除公共部分外）装饰面层等。（3）、止水带、防水卷材基层处理（含阴阳角小圆弧、穿楼板管根部圆弧等处理）、找平层与保护层等工作；（4）屋顶砖砌风帽，（含盖板制作、安装、
6、抹灰等），风道和主体、砌体结构缝隙收口处理等工作；（5）爬梯制安，包括预埋件、焊接、除锈、打磨、油漆、砂浆填缝、垫平与固定配件等，钢材由承包人提供。（6）门窗洞口收口（含所有室内外收口，施工洞封堵、抹灰安装线盒、线管收口、防水部位小八字角、吊模堵洞、外架支撑套管堵洞等，各种收口应满足强度、方正、美观要求。（7）任何承包人给分包人技术交底或专项施工方案中的细部工程做法与与该分项工程有关的工程做法和规范做法。（8）周转料具、临边防护费，包括材料的搭拆、管理、清洗、维修、保养、退料、损耗。（9）所有室内外二次结构工程、装饰工程、植筋工程（放线并准确标注植筋位置）、承包人和发包人分包工程的放线。（10
7、）分包人负责室内与室内至室外小区管线分界处（施工至室外第一个阀门井或检查井）的管沟、电缆沟、地沟、集水井、排水沟等砌筑或浇筑、盖板制作安装与上述部位的室内土方开挖与回填，室外工程（如台阶、散水等）场地平整与夯实。承包人负责上述部位室外部分的土方开挖与回填。7、现场清理：包括楼层施工过程产生的落地灰浆等建筑垃圾做到每天派专人与时清理，与时利用，施工现场每天派专人清扫，保持整洁。8、文明施工：乙方应按照陕西省文明工地检查验收表等相关规定进行现场管理和布置，对施工道路进行硬化，排水沟等，现场内材料按平面布置图合理堆放并进行挂牌标识；木工棚、钢筋崩、材料堆放、道路、生活区、食堂、办公区、厕所等卫生均由
8、乙方按照文明岗地要求包工完成。主体施工中技术交底，进度计划，质量验收均以甲方为准。9、文明工地应有专职2人负责现场卫生、包括厕所保洁、甲方会议室的保洁。10、施工中乙方应做砼泵管预留洞的留置与主体完工后，放线洞与泵管预留洞的填补。11、各类材料与设备均提供相应材质报告，包括机械设备的检测、备案等工作，各类试件的取样工作，混凝土试块、砂浆试块的制作和养护等。四、工程承包设备与材料（一）乙方自行采购配置的材料、设备： 为了保证工程达到西安市安全文明工地的目标，乙方自行采购配置的材料、设备（尤其是塔吊、密目网、脚手架）必须保证为全新的合格产品，资料齐全。保证通过西安市质监站、技术监督局验收，并符合本
9、工程文明工地要求。1、施工机具设备：包含但不限于塔吊（自配司机和指挥）、钢筋弯曲机、钢筋切断机、钢筋电渣力焊机、钢筋对焊机、电焊机、钢筋调直机、布料机、电锯、电刨、无齿锯、角磨机、手推车、振动棒、平板振捣器与手持工具、卸料平台等一切施工工器具均由乙方自行配备、安装维修。2、施工材料：包含但不限于、木方、模板、钢管、扣件、丝杠、对拉螺杆、螺帽、铁丝、绑扎丝、扎丝钩、扎丝刀、钢筋剪钳、焊把钳（线）、焊帽、焊条、钢筋定位卡、钢丝绳、绳卡、砂轮片、撬杠、养护水管、水桶、皮桶、麻绳、毛刷、石笔、胶带纸、海绵条、砂轮、电焊条、钢筋保护层（竖向、水平）垫块、脱模剂、砼支撑条、密封条、线绳、墨汁、笤帚、角磨机
10、，角磨片、尺子线锤、铅笔、木（铁）抹子、手锤、錾子、安全带、水平管、水准仪、水平尺、粉笔等除甲供材以外的一切材料乙方自行采购管理。3、施工现场中的总配电箱以下的所有包括分箱与所用的电线、电缆与现场照明灯泡灯具均由乙方自行按需配置，维修管理和灯管更换。地下室与车库室内临时照明设施的安装和维护，确保照明良好。4、文明施工所需的绝缘手套等劳动防护用品由乙方承担。5、主体施工中所需的震动器（棒）、铁锨、洋鎬、刮杠、毛刷、笤帚等小型工具用具由乙方自行配备。6、乙方负责解决劳务队住宿、办公、库房、食堂、厕所，并配备灶具、用具、煤与炊事员工资。7、乙方负责现场道路硬化、临时设施、文明施工等所需的人工。8、乙
11、方负责现场标养室的建立与保证其内设施达到标样的要求。（二）甲方提供的材料、设施设备：1、甲方提供材料：商品砼、钢筋、铁件用钢材、橡胶止水带、止水钢板、止水螺杆、套筒、红砖、砌块、水泥、砂石料、石灰、卵石、砂浆王、EPS板、挤塑板、排气管（PVC）、变形缝用钢丝网片与各类成品盖板、屋面隔离层材料、土工布、地砖、石材外其他所有材料均由乙方提供。临时用电接至总配电箱、临时用水接至施工场地内。甲方供应的材料设备的节超核算：按照陕西省2004消耗量定额含量领用。超过限额领用的材料，甲方按采购价加30%管理费从应付乙方工程款中予以扣除。其中：钢筋：按图纸与变更签证计算用量（损耗率1.05%）;混凝土：按图
12、纸计算用量（不扣除钢筋体积，不含损耗），实际用量低于100%的部分计为节约用量，实际用量高于100%的部分为超额使用量。2、甲方提供设备：砼泵、泵管、管卡。五、工程量的计算机单价、付款方式： 1、建筑面积为：约 万 2、承包范围内人工费综合单价方式包干：人工费以建筑面积乘以 元/每建筑平米计取（以上费用包括人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、工伤保险等，不含税金）。 3、计算建筑面积方式：地下室按筏板投影面积 %计算建筑面积；地下室以上建筑面积按陕西省建筑装饰消耗量定额（2009年）计算规则执行。 4、按以上方式结算后，本工程不再给乙方任何形式的零星用工签证，且人工费在贰万元以下工程变更和合
13、同签订以前的变更不予以费用调整。 5、付款方式：本工程无预付款支付方式：乙方垫资施工至五层完成后，甲方按已完成工程量审核拨付已完工程款 80% ，其后每月25日前报量，待甲方审核完毕后，次月5日支付金额为完成量价款的80%。主体完工支付主体工程价款的90%，工程竣工后支付至（主体按 元计，二次结构与装修按 元）已完工程价款的90%，经竣工验收合格后双方结算后支付至已完工程量价款的97%，余款3%作为保修金：土建一年后一次退还（30日内）； 六、工程质量等级、验收与工期：1、乙方必须严格按照国家颁发的相关施工验收规范、技术规程、质量检验评定标准以与本工程设计图纸、变更、图纸会审纪要、甲方下发给乙
14、方的相关文件、通知等进行施工，不得擅自更改，如发现图纸不清、不详、有误，应与时以书面形式与甲方沟通，甲方答复后，乙方可继续施工。2、乙方必须严格执行技术复核、隐蔽工程验收、三检制度，自检合格后，前24小时通知甲方验收，由甲方，监理单位，业主方共同验收合格后方能继续施工，否则乙方必须在甲方限定的时间返修，如再次验收不合格，甲方除责令乙方承担延误工期、租赁、管理费用外，并视情节罚款，罚款由任务单中扣除，工期不予顺延。3、工程质量与文明施工：1）工程质量：上道工序未经验收通过，不得进入下道工序。所有砼、模板、钢筋混凝土等分项工程，必须到达优质主体工程标准，观感质量达到规范标准。由于砼错台，涨模，缩模
15、，麻面、孔洞按甲方质量缺陷书面通知执行修补，乙方接到修补通知后，应在规定时间与时修补达标，并按质量管理条例规定受到适量处罚。如在进入砌体阶段还未处理完毕质量缺陷，影响主体验收，甲方有权给予乙方加重处罚。混凝土表面不抹灰，乙方负责打磨修整达到清水混凝土的质量标准。2） 达到市级文明工地，不奖不罚。如因乙方原因达不到市级文明工地标准，甲方从乙方工程款中扣除总建筑面积 元/平方米作为甲方损失的补偿。2、 施工工期：1）每个标段自垫层开始施工之日起 天内结构封顶；具体开工时间以甲方监理通知为准。2）施工工期进度计划以甲方下达的阶段施工进度计划为准。3）施工期间乙方必须保证充足的劳务作业人员，满足施工需要，如遇建设单位检查等特殊事项，乙方必须给予全面
