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1、商贸园区施工组织设计 1、工程概况 商贸园位于市商业中心，南靠商河路，东为住宅区，西临在建的二至三层结构的友谊商贸广场，面朝济南路。本建筑极端高度22.3m，地下室-7.0m，建筑面积48386m2，占地面积2.56ha，该园建成后,将与西邻友谊商贸广场联为一体,形成一个新的商贸休闲购物中心。 根据现场实际情况及甲方要求：本工程将按东西两区分阶段错开施工，因东区建筑物尚未拆除，因而先施工西区。 西区建筑面积20386m2,地上四层为商场15092m2,地下部分5294m2(其中娱乐部分包括保龄球、洗桑拿、健身、锅炉、冷冻机房等1429m2)。 东区建筑面积28000m2,其中地上商业部分109
2、94m2，住宅10688 m2，地下车库5942 m2。1.1、 建筑结构概况 商贸园是一座集商场、酒店、餐饮、娱乐、健身、办公、公寓为一体的综合性多区域、不等高的群体建筑。 本工程为粉喷桩复合地基，现浇混凝土框架结构，粉喷桩由专业基础公司施工，该公司在施工完毕后，经业主及有关部门的检验合格后，向业主及我方交接。桩基以上基础深-7.0m，基础为肋梁式筏板基础。地下室底板及外墙板为掺入CEAB膨胀剂的自防水钢筋砼，砼标号为C30，抗渗等级为S6。 西区建筑分别在4.6m、9.2m、13.8m及18.4m向内收缩,以立面分层、分阶段错落的手法,以板式楼梯、螺旋楼梯及阶梯式自动扶梯为点缀，增强了建筑
3、物的立体功能使用效果。 东区则分别为商场及公寓住宅，在二层顶面8.9m处形成一个穿越式购物广场，使三座群楼连通，三四层为一般住宅，五六层为跃层式住宅。 建筑物的主立面分别为釉面砖及麻面花岗岩进行外装修。 内装修及装饰工程除共用部分设计基本确定外，室内装饰及装修则按不同的使用功能及设施，进行二次装修设计施工。 主体结构设计适应建筑功能及平立面造型的灵活多变。主体结构为现浇框架：剪力墙结构，柱有圆形及矩形截面二种，弧形板面三层，梁的截面变化比较多。根据采光和通风的功能要求部分采用网架小拱形玻璃屋盖结构，多处设置阳光板装饰。 本工程设计不考虑温度变形缝，施工中将根据使用功能及现场的实际情况，按规范要
4、求留置施工缝。1.2、 工程特点工程量大，建筑面积48386m2，其中钢材 4200t,现浇砼21000 m3, 砌体 4280 m3,内外粉刷 76350 m2,地坪装修 48700m2。合同工期(365天)。结构复杂，平立面造型变化大，结构异形构件多，平面组合复杂，柱网不一，标高不一。工地处于市中心，紧靠居民区，交通影响、施工噪音大，施工高峰期不能满负荷操作。当地极端气温，冬季为-21.20C,必须充分考虑冬期施工措施（地区气象资料统计表）详见表1-1。 地区气象资料统计表 表11 项别(月)123456789101112年总降水毫米5.48.68.130.128.666.7203.714
5、0.456.227.515.86.6597.8%0.91.41.45.04.811.234.123.49.44.62.61.1气温平均oC-3.5-1.54.612.017.623.026.325.720.614.06.0-1.2极值oC-21.239.9设计资料表明地下水位-0.64m-0.90m，地下水对砼具有弱腐蚀性,对钢筋具有中等腐蚀性。设计+0.000标高,相当于绝对高程7.300。2、施工布署2.1、施工总体部署和施工阶段的划分根据本工程特点及现场条件，结合我单位施工技术的具体情况，整体工程分为东西二个施工区域，每个区域各划分为四个施工阶段。区域划分东区 10 轴 20 轴 西区
6、1 轴 9 轴施工阶段的划分第一阶段 地下室第二阶段 主体框架第三阶段 填充墙及粗装修第四阶段 装饰装修，竣工收尾2.2、 施工组织组织机构：我公司将本工程列为重点项目，公司将成立项目指挥部，下设以项目经理为首的管理层，实施方针目标管理，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面施行有效管理。 职能划分项目指挥部设置详见表21 施工组织体系详见图21 项目组织机构及职能详见图22 项 目 部 设 置 表 表21 人员职务现场职务1公司经理总指挥1项目经理副总指挥2公司总工（技术科长）顾问（技术总管）若干公司各科室科长成员 针对本工程为综合性商业集贸中心，工程技术含量高，工期要求
7、紧。公司在配置项目经理和项目管理人员时，多方面考虑。项目经理集项目用人决策权、财务决策权、进度计划控制权、技术质量决策权、设备物资采购决策权于一身，对本工程范围内的各单体工程和室外工程，组织内、外发包，并对发包分项的进度、质量、安全、成本进行管理、考核、 验收,并全面负责和管理进入工地的人、财、物等资源，协调分包单位的关系，做好人力、物力和机械设备的调配与供应。及时解决工地中出现的问题。项目班子中，由预算员和会计员主要负责预算、合同、施工索赔、资金收支、成本核算和劳动分配等经营核算工作。由施工员主要负责生产调度、技术管理等工程技术工作。由项目副经理负责文明施工，协助项目经理做好工作。由材料员和
8、机械员负责材料询阶、采购、计划供应、管理、运输、工具管理和机械设备的租赁、配套使用、维修等物资设备工作。由质检员、安全员和消防员主要负责工程质量、测量、试验和计划统计等工作。由测量统计员主要负责计量、测量、试验和计划统计等工作。项目部自进入工地就认真按IS09002标准贯彻执行。各职能人员要严格执行岗位责任制，在本工程中认真负责。各职能部门工艺管理程序图表详见图23、图24、图25、图26、图27。2.3、劳动力管理及劳动力投入计划 目前，我公司计划投入本工程项目的施工班子和主要工种处在待命阶段，可随时组织充足的结构施工劳动力随项目项目部投入本工程的施工。该项目班子施工经验丰富，且有与建设单位
9、成功合作的经验，能胜任本工程的施工，其次，公司可随时在公司内组织好经过培训有经验、技术力量强的各工种劳动力，满足本工程需要。项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少窝工，降低不必要成本支出。 施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全的直接保证者。为确保工程顺利进行，我公司将安排具有良好质量安全意识、技术素质好、且有类似工程施工经验的操作班组进场施工，施工人员进场前，统一经公司培训，考核后上岗。2.4、施工准备工作计划见表22。2.5、施工用电量、用水量的估算2.5.1、估算施工用电总容量 塔式起
10、重机 （QTZ63） 2台*67KW=134KW （QTZG40） 2台*21.1KW=42.4KW 砼输送泵 (HBT40A) 1台*56KW=56.0KW 搅拌机 2台*10KW=20.0KW 振动棒 5台*1.5KW=7.5KW 电焊机 6台*23KW=138KW 对焊机 1台*(75+100)KW=175KW 压力焊机 1台*(40+20)=60KW 打夯机 2台*1.1KW=2.2KW 钢筋切断机 2台*7KW=14.0KW 钢筋弯曲机 2台*2.8KW=5.6KW 卷扬机 5台*14KW=70.0KW 砂浆搅拌机 2台*4KW=8.0KW 电锯、刨、砂浆等 7.1KW 照明用电按功
11、力电的10%考虑 P1=366.8KW P2=373KW 功力需要系数K1取0.6,K2取0.6,电功机平均功率周数 COS取0.7,则供电设备总需要容量为: P=1.10*(0.6*366.8/0.7+0.6*373)*1.1=651.2 垂直运输设备的用电量: 塔吊:176.4KW 卷扬机:70KW 其余电功设备均不同时使用,建设单位现场已提供 400KVA变压器,已能满足施工现场需要。 施工功力用电需三相380V电源,照明需单相220V电源。 现场架线，主干道为架空线路，施工用电为防水绝缘电缆。 2.5.2、施工用水量的估算（略）。2.6、机械设备选择和施工总平面布置 机械设备选择 根据
12、本工程结构情况，其主要施工要点为钢筋砼现浇量大，施工面积、跨度大，为满足施工需要，分别在东西两区各设两台塔吊，作为本工程的主要垂直及平面运输机械。填充墙的砌筑及装修阶段另设五台井架作为垂直运输机具，水平运输塔设平台跑道，采用人力劳动车。 砼搅拌现场设置搅拌站，砼运输采用砼输送泵。其他施工机具按常规需要设置。主要机具设备配置见表23。 主要机具设备一览表 表23序号设备名称规格型号数量设备能力进场时间 备注1塔吊QTZ632台1350KN.m 2001.4.202砼输送泵HBT40A1台40m3/h2001.4.53砼搅拌机JZC5002台18-20m3/h2001.4.54砂浆搅拌机2台2001.4.55卷扬机JJM-35台3 T6钢筋切断机GJ5-402台6-407钢筋弯曲机WT-402台6-408对焊机UN1-751台600mm29对焊机UN1-1001台1000mm210电弧焊机6台8-4011压力电渣焊40KVA1台2212压力电渣焊20KVA2台2213氧割设备2套14砂轮加割机2台15台式电锯MJ2252台500mm16木工钻床MK5152台500mm17平刨机M506B2台600mm18开榫机MSS-1602台双头19木工机具工友4台20角向磨光机4台100m3/台班21蛙式打夯机HN-802台1-2m2/h22水磨石机DMS-1
