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1、中国十大领袖地产之2010天津十大领袖地产年度盛典活动行业翘楚，共举年度繁荣大典精英际会，标榜行业领袖旗帜时间：2010年11月15日2011年01月8日地点：中国天津方案概述：十大领袖-缘起十大领袖-活动架构十大领袖-评选机制十大领袖-奖项设立十大领袖-前期推广十大领袖-颁奖盛典十大领袖-活动后宣十大领袖-年度特刊I.十大领袖-商务合作A、十大领袖-缘起-新政从区域到全国领袖住宅地产项目发展与挑战并存2010年以来，为遏制部分城市房价过快上涨，国家先后颁布“国十条”和新的信贷政策，住宅市场逐渐趋于平稳。然而区域热度仍处于涨势，住宅项目的市场刚性需求数字依旧庞大，房价及成交量走势仍存在反弹潜力
2、，相信优秀的住宅项目依其良好的品质和口碑在此番市场波动中仍会备受置业投资者关注。-GDP增幅17.9%天津商业地产项目迎来发展新契机2010年，天津经济得到快速发展，前三季度，天津全市生产总值完成6448.59亿元，比去年同期增长17.9%。良好的市场环境和可观的发展前景无疑为天津商业地产提供了新的发展契机。与此同时，众多商业综合体项目落户天津，其中不乏一些优秀的地标型商业地产项目。随着天津商业发展的日渐成熟，商业地产的行业价值愈发明显。树立行业地产典范再现天津领袖地产华丽篇章2005年至今，由楼市传媒核心策动的“十大领袖地产评选”活动已成功举办五届，作为中国地产界目前最具权威代表性的专业媒体
3、评选活动，“十大领袖地产评选”活动自诞生之日起即倍受业界及社会舆论的广泛关注，是楼市传媒最具品牌影响力的年度盛典。源于全国，立足天津，楼市天津为了更好的定义天津房地产市场的领袖标准、标榜行业翘楚，联手多家权威机构，举办2010天津十大领袖地产年度盛典，并落刊2010天津楼市十大领袖特刊，在天津以及环渤海辐射区域发行。以珍藏典籍的形式，再现年度地产华丽篇章！B、十大领袖-活动架构一、盛典概况（一）时间（本次活动分为线上评选、领袖酒会暨颁奖仪式、落刊成册三个阶段）1、评选阶段：2010年11月15日2011年01月01日2、领袖酒会暨颁奖仪式：2011年01月07日下午16：0020：00（二）地
4、点：天津威斯汀酒店三楼主宴会厅（天津市和平区南京路101号）。二、组织机构与合作单位（一）主办单位：楼市传媒（二）支持单位：（拟邀）中国指数研究院中国房地产指数系统中国房地产TOPIC研究组中国房地产业协会商业地产专业委员会（三）协办单位：天津房地产协会（四）执行单位：楼市传媒天津（五）行业网站支持：新浪乐居（六）支持媒体：（拟邀）每日新报、今晚报、滨海时报、天津日报、新京报、北京青年报、今日楼市、T3秀、新财经天津人民广播电台、滨海广播电台等。（七）核心机构简介中国指数研究院-中国房地产指数系统:1994年，中国房地产业协会、国务院发展研究中心情报中心等发起创立，在原建设部副部长杨慎和中国房
5、地产业协会副会长孟晓苏的亲自推动下，中国房地产指数系统诞生，并于1995年通过国务院发展研究中心主任孙尚清主持的多位经济学家参与的国家级鉴定。中国房地产指数系统目前覆盖全国17个主要城市，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，是国际国内房地产投资与开发和置业投资的权威数据，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。2005年6月，中国房地产业界的权威专家对历练十年发展的中国房地产指数系统改进成果进行了鉴定。中国房地产业协会商业地产专业委员会：是中国房协的专业分支机构，在中国房协和政府主管部门的指导下相对独立地开展工作，目前已获民政部审批的非营利性的专业性社会团体。是为了适应商
6、业地产发展需要，由从事商业地产开发的企业、研究机构、大专院校和专家学者组织起来而成立的。中国房地产业协会商业地产专业委员会的宗旨是通过联合从事商业地产开发的企业、研究机构、大专院校和专家学者，组成研究队伍，开展对商业地产业和商业地产市场的研究，为政府部门制定政策服务，为商业地产行业服务，为会员单位服务。将立足于开拓商业地产市场、搭建行业与政府、海外投资机构之间信息交流的桥梁、促进行业与金融机构、商家的对接和整合。楼市传媒：旗下有行业权威期刊今日楼市和高端时尚期刊T3秀。是业内外公认的“中国房地产最具权威影响力媒体”和领先的中国房地产及高端时尚资讯供应商。其中今日楼市已在天津、海南等中国房产一线
7、城市建立子刊。两本刊物发行渠道覆盖首都机场T3、T2、T1候机楼，以及上海虹桥、广州、深圳、成都、重庆、海南、大连等主要城市机场总计71个VIP候机室、要客休息室和机场签约商户。并在国航、南航、东航、海航四大航空公司部分航线登机口和头等舱配置发放。到目前为止，楼市传媒以媒体阶段性推广及全案推广形式服务知名房企及高端地产项目逾越200家；共为政府机构、品牌房企、知名项目策划执行公关推广活动超过200次。C、十大领袖-评选机制【天津十大领袖地产年度评选】-参评条件及评审流程-第一阶段评选阶段（2010年11月15日-2010年12月30日）项目自荐或相关部门、机构或个人推荐、报名、提交准确的参评申
8、请表和相关资料；第二阶段考评阶段（2010年11月15日-2010年12月30日）首次评估：以公开公正的原则对参评单位进行杂志读者、网络投票等方式确定候选提名二次评估：通过评审专家团队对入围参评单位进行讨论点评并确定入选名单；第三阶段颁奖盛典（2011年01月7日）-奖项申报条件-项目：2010年度存在认购、在售或在租期的项目；参选项目必须符合国家及天津有关房地产业的相关规定；参选项目要有一定建筑规模，或形成标志性特征；参选项目的规划设计、建筑、环境、智能化等方面个性鲜明，或采用了多项新技术、新材料，领先国家建筑节能水平；项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳；物业管理水平高，有独特的社区文
9、化，公众口碑好；开发资质明显、信誉优秀，在市场推广中无不良投诉现象。指标参数项目综合实力项目市场占有能力项目超值创利能力项目发展潜力销售收益、资金利用、投资收益项目的知名度项目隶属企业的信誉（纳税、贷款等客户的忠诚度项目标识超越地理和文化边界的能力项目品牌保护及合理利用率等。企业：2010年度拥有符合参评条件项目的企业；具备多年以上房地产开发资历，综合实力领先天津当地产市场，或年度成绩卓越的形成强势市场效应的新晋品牌；在行业市场领域（或区域市场范围）内，有着自身鲜明属性的运营模式，并建立起了成熟的运营系统体系；参选企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神；参选企业必须有品牌知名度
10、、美誉度、号召力和影响力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新；无严重拖欠工程款、无重大偷漏税等违规行为。指标参数克服垄断的能力增加产品层次的作用在城市化进程中的作用抗政策风险能力化解金融风险的能力企业运营的灵活度企业资信参数等。机构：2010年度对于符合参评条件的项目有积极推动作用的服务或代理机构；2010年度对于天津房地产有卓越贡献作用的服务或代理机构。人物：2010年度对于符合参评条件的项目有积极推动作用的风云人物；2010年度对于天津房地产有卓越贡献作用的风云人物。D、十大领袖-奖项设立奖项设置原则发现时代翘楚，记录市场榜样。发现影响城市发展的标志性的项目，进而表彰为楼市做出重大贡献的
11、企业、品牌、个人、机构。同时，在类型化产品细分日趋成熟的市场环境下，鼓励发展商创作团队推出更加国际化的产品，这其中包括住宅、别墅、公寓、城市综合体和大型城市规划项目。以及，在地产市场专业化程度高速发展的今天，我们需要更加鼓励专业的顾问和服务机构对地产品质做出的贡献。项目类 2010年度天津领袖楼盘 2010年度领袖人气别墅 2010年度领袖人气住宅 2010年度领袖复合大盘 2010年度领袖商业地产 2010年度领袖热销楼盘 2010年度领袖城市综合体 2010年度领袖服务式公寓 2010年度领袖城市地标 2010年度领袖创意楼盘 2010年度领袖生态项目2010年度最具投资价值项目2010年
12、度最佳区域推动力领袖项目2010年度最值得期待项目 名企类2010年度领袖品牌地产 机构类2010年度领袖代理公司2010年度领袖广告公司人物类： 2010年度领袖风云人物E、十大领袖-全程支持1、为配合2010天津楼市十大领袖地产评选活动，今日楼市将于11-12两个月连续以40P的超大体量进行强势推进。A、今日楼市天津2010年11月刊40P【内容要点】a）2010天津楼市回顾-重大事件解读b）后新政时代-2010链接新政的全方位解读c）行业言论-地产业内各路精英的行业观点（包括专家学者、媒体评论人、地产营销策划从业人员等）d）天津楼市地产领袖精英扫描（优秀项目盘点）住宅专题别墅专题-商业专
13、题B、今日楼市天津2010年12月刊40P【内容要点】a）十大领袖评选活动概述（奖项设立及参评资格8P）b）十大领袖评选奖项提名（32P）-项目软文-针对不同提名项目进行软文推广项目信息-介绍提名项目的产品、建筑设计等信息专访-对提名项目所在企业代表进行独家专访入选理由-从媒体视角，客观点评项目，表述入选理由2、网络支持（新浪乐居待定）评选支持一一对本次活动的包括评选资格、奖项设置、候选提名等相关信息进行专题报道，并通过网络评选的方式参与确定候选名单。后宣支持一一以“十大领袖，辉煌时刻”为主题对整个颁奖典礼过程全程报道。3、短信覆盖通过楼市传媒长时间积累的资源库，以短信群发的形式，对本次201
14、0天津十大领袖地产评选活动发布预告、亮点等手机信息。F、十大领袖-特刊典藏-延续盛典时刻-2010年岁末之际，楼市传媒年度“十大领袖地产评选”盛装举办之际，特将年度权威评落刊于-2010天津楼市十大领袖特刊。秉承十大领袖地产颁奖活动之品质，谨以苛求、谨慎、敬畏、负责的态度收录2010年天津房地产市场的优秀企业、品牌、项目以及人物，为世人延续足以印记过去一年辉煌历史的地产精典。专刊简介特刊背景“十大领袖地产评选”盛装举办之际，落刊2010天津楼市十大领袖特刊，收录2010年度天津地产界先进企业、品牌、项目以及人物，演绎2010年地产江湖的华丽篇章。出版规划2011年2月出版，以十大领袖为名，记录
15、2010年度天津房地产界的辉煌印记功能定位之于房企-一本足以彰显旗下优秀代表项目尖峰表现并拔升项目影响力的典臧图谱之于置业者-一本足以引导层峰置业者置业偏好的并可用以收藏的实用置业典籍之于服务商-一本凸显建筑、设计、行销等服务机构在2010年度的杰出成就汇编内容亮点十大领袖地产颁奖盛典全记录一对颁奖庆典进行全程新闻报道十大领袖地产语录-收录颁奖庆典的重要评论观点追踪十大领袖地产-对最终合作获奖项目进行软文、信息等推广十大领袖地产专访-对合作获奖项目代表进行独家专访【附件：项目报道资料要求】1.5P展示页数内容【第一页】形象广告（项目提供）【第二页】项目名称及简介（300字左右）需提供文字：项目名称（标题含英文标题项目概况简单资讯项目概况包括：项目地理位置描述明显优势周边配套设施等（300字左右）。项目资讯包括：项目位置建筑类型投资商开发商施工单位规划设计建筑设计景观设计销售价格开盘时间入住时间容积率绿化率物业管理公司物业管理费销售电话需提供图片：项目建筑立面图夜景效果图若干张【第三页】项目地段介绍（30
