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1、潮湿环境下住宅外墙裂缝渗漏的预防和掌握摘要:分析了住宅外墙裂缝渗漏产生的部位和产生缘由,有针对性地进行了事先预防和事中掌握,通过制定相应的抗裂防渗技术措施,并在施工过程中严格贯彻落实,有效地预防和掌握了外墙裂缝渗漏,取得了良好的外墙抗裂防渗效果。关键词:外墙,裂缝,渗漏,抗裂防渗措施锦绣华城住宅小区,位于浦东新区六里现代生活园区,占地3.3 km2,规划建筑面积350万m2,包括多层、小高层、高层住宅,酒店,超市,公园,体育中心和地下停车场等,为上海地区高档的双生态现代生活园区。由于上海地处东南沿海地区,年降水量大,梅雨季节和阴雨天气持续时间长,夏季和秋季还会受到台风的侵袭,建筑外墙的裂缝渗漏
2、现象特别严峻。为了有效地预防和掌握外墙裂缝渗漏,我们业主工程部专心分析了外墙面裂缝渗漏的各种类型和产生缘由,有针对性地进行了事先预防和事中掌握,制定了相应的抗裂防渗技术措施,并在施工过程中严格贯彻落实,取得了良好的外墙抗裂防渗效果。1外墙裂缝渗漏易产生的部位和产生缘由分析1)钢筋混凝土梁、圈梁与砖墙砌体结合处外墙裂缝渗漏;钢筋混凝土柱、剪力墙与砖墙砌体结合处外墙裂缝渗漏。此种裂缝渗漏产生的主要缘由是混凝土与砖砌体的温度膨胀系数不同所致;施工操作方面的缘由主要是填充墙砌体工程未严格依据砌体工程施工质量验收规范施工。2)外墙灰缝处裂缝渗漏。产生的主要缘由是外墙砌筑过程中水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满
3、度未达到规范要求,甚至存在瞎缝、空头缝;或者砌筑砂浆未按实验室给定的协作比拌制。3)剪力墙、砖墙上螺杆洞处渗漏,外墙空调洞、脚手洞、管卡洞处渗漏。产生的主要缘由是外墙保温、装饰施工前螺杆洞修补不到位,空调洞留置过程中存在倒返水,脚手眼洞未按规范封堵,管卡洞未施打密封胶封闭等。4)凸出外墙面的雨篷、阳台、空调机搁板、遮阳板、凸窗台及凹凸装饰线与外墙面交界的根部渗漏。产生的主要缘由是该处的细部节点未按要求进行细部处理。5)外墙保温层、装饰层空鼓和脱层处裂缝渗漏。产生的主要缘由是抹灰前基层未清理洁净;外墙界面层、保温层施工过程中一次抹灰厚度超厚;外墙保温层和抗裂防渗保护层养护不到位等。6)外墙门窗洞
4、口四周渗漏。产生的主要缘由是门窗施工过程中,发泡剂漏打或施打不饱满密实;门窗框与抹灰层交界处结构密封胶漏打或脱落等。2外墙施工中实行的抗裂防渗措施2.1主体结构施工过程中的抗裂防渗措施1)砖砌体、填充墙砌体、水泥、黄砂、石灰膏、钢筋等必须依据相应的产品质量标准进行质量验收,严把材料质量关,杜绝不合格材料用于工程。对用于外墙的砖砌体,不得有裂缝、裂纹等瑕疵。2)混凝土柱或墙与填充墙砌体相接处必须按设计要求留置不小于26500的拉结钢筋。拉结筋竖向位置应精确,偏差不应超过一皮砖或砌体高度,平放入灰缝内。填充墙砌至接近梁、板底时,应留肯定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7 d后,再用实心砌体斜砌挤紧
5、,其倾斜角度为60左右,砌筑砂浆应饱满。3)砖砌体砌筑施工前,应提前隔夜浇水潮湿,要求做到“干砖不上墙”。砌筑砂浆的强度必须符合设计要求,砌筑中要确保墙体砂浆饱满度,外墙砌体的水平和垂直灰缝的饱满度必须大于90%,杜绝干缝和瞎缝的存在。同时掌握铺灰长度不大于500 mm。4)避开在外墙上留脚手眼洞。外墙构造柱模板加固所用的对拉螺杆洞,必须在砌筑砂浆凝固前钻出,以免用对拉螺杆固定构造柱模板时螺杆穿裂外墙,造成外墙沿水平灰缝和竖向灰缝产生开裂。5)凸出外墙面的雨篷、阳台、空调机搁板、遮阳板、凸窗台及凹凸装饰线线脚根部,应在现浇混凝土板面上做出200 mm高同墙宽细石混凝土上返口,然后在上返口上进行
6、砌体砌筑。2.2外墙外保温(胶粉聚苯颗粒)施工过程中的抗裂防渗措施1)基层处理。保温浆料施工前,应对基层进行仔细清理,墙体表面不得有污迹、灰尘、浮浆等。对外墙面上的螺杆洞、脚手眼洞进行逐个封堵。螺杆洞先在内侧用水泥砂浆封口,然后在外侧用发泡剂注满螺杆洞,再用防水砂浆把外侧封堵严密,两侧砂浆进入螺杆洞不小于20 mm。封堵脚手眼洞,先浇水潮湿,再用细石混凝土灌实,且内外两表面用铁抹子分层抹平。对于砌体外墙面上砂浆不饱满的灰缝,空头缝和瞎缝用水泥砂浆嵌实。对于混凝土外墙,应先对混凝土表面进行界面处理,以利于保温层与基层的粘结坚固。砌体外墙与混凝土外墙交接处,在外保温界面层施工前张挂钢丝网拉结,并绷
7、紧坚固,以反抗因不同材料的线膨胀系数不同而引起的开裂,钢丝网的宽度以不小于300 mm为宜。2)界面层与保温层施工。外墙面要吊垂直、套方找规矩,弹厚度掌握线,按保温层设计厚度用保温砂浆做标准厚度灰饼,以免形成热桥。应对专用界面处理砂浆,保温浆料的协作比、搅拌时间及使用时间严格掌握,一般接受机械搅拌,搅拌时间不小于5 min,在4 h内用完,协作比严格按设计要求或材料使用说明书进行掌握。保温浆料抹灰前,外墙上的门窗洞口、消防梯、落水管、各种进户管线、空调洞和墙上各种预埋件应提前施工完毕,严禁保温层完成后再开孔或埋设。保温浆料应分层抹灰,每层厚度不大于20 mm,每遍间隔时间在24 h以上,抹底层
8、保温浆料时要压紧压实,以保证保温层与基层粘结坚固,抹最后一层保温浆料时厚度应与灰饼全都,并用大杠搓平,用铁板压光压实。3)抗裂保护层。施工中应严格掌握抗裂保护层的协作比、搅拌时间及使用时间,一般接受机械搅拌,搅拌时间不少于3 min,拌制好的成品应在4 h内用完,协作比严格按设计要求或材料使用说明书进行掌握。2.3外墙立面装饰施工中的抗裂防渗措施1)涂料饰面。涂料施工前应专心检查基层质量,检查界面层、保温层和抗裂保护层有无空鼓、起壳、脱层、裂缝和不平整,不合格处应先进行修补,直至合格。施工前应检测外墙面基层的干燥程度,保证涂料施工时基层含水率不大于8%,涂料各组成分应严格按比例配制,并保证按时
9、用完。涂料施工时应掌握好天气情况,避开在高温和阴雨天气施工,应掌握好底涂、面涂的涂布遍数和涂布厚度,成膜厚度应达到设计要求。2)面砖饰面。面砖施工前应专心检查基层质量、检查界面层、保温层和抗裂保护层有无空鼓、起壳、脱层、裂缝和不平整,不合格处应先进行修补,直至合格。面砖应符合产品质量要求,铺贴前应提前1 h2 h浸入水池,用时取出晾干表面浮水。面砖粘结剂和勾缝剂应接受专门配套材料,应具有良好的耐候性、耐水性、抗老化性,并能与界面层、保温层、抗裂保护层协同形变,确保面砖不产生脱落、起壳、脱层等。2.4外墙门窗施工过程中的抗裂防渗措施锦绣华城住宅小区外墙门窗接受铝合金门窗,门窗安装接受后装法。后装
10、法要求门窗框安装支配在土建装饰施工基本完成后进行。主体结构施工时门窗洞口上下需设置钢筋混凝土过梁,两侧若非钢筋混凝土墙,则沿门窗洞高度方向砌体中预埋混凝土砌块,上(下)口第一块混凝土砌块距顶(底)150 mm,中间每块混凝土砌块间距不大于500 mm且均分设置,混凝土砌块强度等级不小于C15。门窗洞口四周抹灰时,在预埋混凝土砌块水平中心位置做出标记,以便固定门窗框时能够找到。门窗洞口抹灰完成后,要求洞口四周与门窗框之间的缝隙为5 mm8 mm,洞口宽度、高度、对角线长度、下表面标高误差不大于5 mm。门窗玻璃安装时,要在门窗框内放置弹性垫块,不允许玻璃与框直接接触,玻璃与框搭接不小于8 mm,
11、玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压实或填满。3结语建筑物外墙裂缝渗漏产生的缘由很多,要根本解决外墙裂缝渗漏问题,正确推断和分析外墙裂缝渗漏的成因是掌握和削减裂缝渗漏产生的最有效途径。总之,随着新材料如商品砂浆、外墙外保温材料等的不断推广,随着新工艺如铝合金门窗后装法等的不断完善和进展,在未来的建筑工程领域中,外墙裂缝渗漏的掌握技术会更趋合理化和科学化。参考文献:1李怀文.浅析外墙面砖渗水的预防措施J.山西建筑,2007,33(34):150-151.下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的伴侣可以下载后编辑删除！感谢中秋佳节演讲词推举中秋,怀一颗感恩之心老师们，同学们：秋浓了，月圆了，又一个中
12、秋要到了!本周日，农历的八月十五，我国的传统节日中秋节。中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋”，它仅仅次于春节，是我国的其次大传统节日。中秋的月最圆，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节”。金桂飘香，花好月圆，在这美妙的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友无论什么形式，都寄予着人们对生活的无限喜爱和对美妙生活的憧憬。中秋是中华珍宝之一，有着深厚的文化底蕴。中国人特别讲究亲情，特别珍视团圆，中秋节尤为甚。中秋，是一个飘溢亲情的节日;中秋，是一个弥漫团圆的季节。这个季节，感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个季节，盼望团圆、追求团圆、享受团圆这些，都已成为人们生活的主旋律。同学们，肯定
13、能背诵出很多关于中秋的千古佳句，比如“举头望明月，低头思家乡”、“但愿人长期，千里共婵娟”、“海上生明月，天际共此时”这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今，不正是由于我们人类有着的共同信念吗。中秋最美是亲情。一家人团聚在一起，讲不完的话，叙不完的情，诉说着人们同一个心声：亲情是黑暗中的灯塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹中秋最美是思念。月亮最美，美不过思念;月亮最高，高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人，祝他们没有忧愁，永久幸福，没有烦恼，永久快乐! 一、活动主题：游名校、赏名花，促沟通，增感情二、活动背景：又到了阳春三月，阳光明媚，微风吹拂，正是春游春游的
14、好季节。借春天万物复苏之际，我们全班聚集在一起，彼此多一点接触，多一点沟通，共话美妙将来，与此同时，也可以缓解一下紧张的学习压力。 信任在这次春游活动中，我们也能更亲近的接触自然，感悟自然，同时吸取万物之灵气的同时感受名校的人文气息。三、活动目的：下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的伴侣下载后可以编辑删除！上面才是您需要的正文。十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。十年后，她的幻想实现了一半，却依然无法融入这个城市。作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从？笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无
15、天，那么轻易的就可以抛却全部去为了某些事情而孤注一掷。 而后来，时间荏苒，我们各自离开，然后散落天际。如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。从小，她就艳羡那些能够到大城市生活的同村女生。过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，处处都是高楼大厦，大家衣着风光这一切都是她无法想像的画面，但是她知道肯定是一个和村子截然不同的地方。她幻想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个风光的城市人。在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她幻想中的天堂。尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目睹城市的繁华之后，她决心要赚很多钱，把父母接到城市，让父母知道她的选择是正确的。可是很快，她就发现真实的情况和她想象的完全不一样。闺蜜的光鲜生活只是表面，实则也没有多少钱，依靠于一个纨
