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1、好用的购房合同范文集锦十篇 现今许多公民的维权意识在不断增加，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么制定合同书有什么须要留意的呢?以下是我细心整理的购房合同0篇，仅供参考,大家一起来看看吧。购房合同 篇1 甲方（出卖人）：身份证件号码： 乙方（买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事,在同等、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一)座落于 ,建筑面积为 平方米；套内建筑面积_ _平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; （
2、二)出售房屋的全部权证证号为 ；（三)房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月 日前付给甲方定金（人民币)，(
3、大写) 元,（小写) 元。该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期:在年月日，付人民币 万元; 其次期:在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第三期:在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约
4、责任:第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭遇的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同,解约时，甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房
5、屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方
6、全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协
7、商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址:地 址：现住址： 现住址: 联系电话： 联系电话: 签约日期: 签约日期：购房合同 篇2 出卖人(甲方): 身份证号码:联系方式:买受人(乙方): 身份证号码:联系方式： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市_区_的房屋(建筑面积_平方米) 二、价款
8、和保证金 1.房屋以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元)的价款出售给乙方。2.房屋价款乙方分_期付给甲方,每期付款(人民币）_元。 以上款项,由乙方干脆通过转帐或者干脆存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 3.甲方银行卡账户户名:开户行：账号： 4.乙方支付甲方合同保证定金_,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生
9、的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。 六、违约责任 1.甲方应当于x年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时,乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 .乙方全部或部分不履
10、行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时,甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3.假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。 4.本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 .如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、争议解决的方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决,协商
11、不成的，双方同意交由合同签订地法院管辖,由败诉方担当律师费，交通费等相关合理费用。八、其他1.本合同经双方签字或盖章后生效。2本合同一式份,双方当事人各执份，见证人执份。 （此页下无正文) (本页为签章页）甲方(签章)： 签约日期: 乙方（签章）： 签约日期： 见证人(签章）: 签约日期：购房合同 篇 出卖人： 买受人:北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订 说 明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。 2、签订本合同
12、前,出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前,双方当事人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条 款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。、本合
13、同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 、双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数,并在签订合同时仔细核对,以确保各份合同内容一样。购房合同 篇4 购房合同中的不行抗力认
14、定 商品房买卖合同第八条规定，遭受不行抗力,且出卖人(开发商）在发生之日起_日内通知买受人的,出卖人可以据实予以延期。对于此条款中的“不行抗力”，由于相识和理解的角度不同,在实践中购房者和开发商往往会有一些争议,简单产生纠纷。而“不行抗力”又是我们在实践当中免除责任的首选途径。正确地相识“不行抗力”，明确延期交房时,免除责任的法律条件,以及如何正确有效的签订免责条款,有利于我们在延期交房时,尽最大努力的免除或削减责任，降低损失。 对于“不行抗力”,法律有明文规定,民法通则第3条明确规定：“不行抗力”是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。依据此规定，不行抗力应表现为一种客观状况，且该客观状况的出现应同时具备不能遇见、不能避开并不能克服三个条件。如地震、水灾等。而且不行抗力的事由要发生在合同履行期间，也就是说在签订合同的时候“不能预见”。并且不行抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方,也就是开发商和购房者。假如造成逾期交房的理由符合以上条件，那么可以认定该事由为不
