朱老师建筑实务讲义

《朱老师建筑实务讲义》由会员分享，可在线阅读，更多相关《朱老师建筑实务讲义（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一部分 题型一、单项选择题（20题，每题1分，共20分）二、多项选选择（110题，每每题2分，共共20分） 基基本上以以教材第第一章、第第三章内内容为考考点，有有部分考考题超出出书本范范围。三、案例题题（5道案例例分析题题，前三三道每道道20分，后后两道每每道30分，共共1200分）第二部分 案例要点：1、安全与与现场管管理 （88、9、110、111、112、221、222、223、224）2、质量管管理 （33、4、55、6、77）3、进度控控制与索索

2、赔 （11、2）4、合同管管理与招招投标 （199、200）5、造价管管理 （113、114、115）6、项目的的综合管管理（116、117、118、225、226）一、安全与与现场管管理 1、 挑错并纠正正2、 安全事故的的分类3、 指出事故的的直接原原因和间间接原因因4、 现场实际管管理问题题补充：掌握握有关安安全的专专业术语语“一方针”：安全全第一，预预防为主主。“一创建”：安全全文明示示范工地地。“二类危险险源”：能量量意外释释放、约约束失效效。“二控制”：年负负伤率（00.6%以内）、年年安全事事故率。“三级教育育” : 进公司司（厂）、进进项目部部（车间间）、进进班组。 “三级事故

3、故”：死亡亡事故、重重大事故故（39人）、特特大事故故“三同时”：同时时设计、审审批，同同时施工工，同时时验收、使使用。“三宝”：安全帽帽、安全全带、安安全网。“三级配电电”：总配配电箱、分分配电箱箱、开关关箱。“三消灭”：违章章指挥、违违章作业业、“惯性事事故”“四口”：楼梯口口、电梯梯口、预预留洞口口、通道道口“四不放过过”：事故故原因不不清不放放过、责责任人未未受教育育不放过过、隐患患不消除除不放过过、责任任人未处处理不放放过。“五临边”：阳台台周边、屋屋面周边边、框架架工程周周边、卸卸料外侧侧边、跑跑道、斜斜道边“五查”：查思想想、查管管理、查查隐患、查查整改、查查事故处处理。五定:定

4、整改改责任人人、定整整改措施施、定整整改完成成时间、定定整改完完成人、定定整改验验收人。“五检查”：日常常性检查查、专业业性检查查、季节节性检查查、节假假日前后后检查、不不定期检检查。“五标志”：指令令、禁止止、警告告、电力力安全、提提示（管管理教材材P1777）“五牌一图图”：工程概概况牌、管管理人员员名单及及监督电电话牌、消消防保卫卫牌、安安全生产产牌、文文明施工工和环境境保护牌牌及施工工现场总总平面图图。六关：措施关关、交底底关、教教育关、防防护关、检检查关、改改进关。（新管理教材叫七关）“六杜绝”：伤亡亡事故、坍坍塌事故故、物体体打击事事故、高高出坠落落事故、机机械伤害害事故、触触电事

5、故故。二、质量管管理 相关知识点点： 土土方施工工（施工工机械选选择、安安全距离离、开挖挖原则及及方法、降降水、支支护、验验槽、回回填土试试验） 大体体积砼（合合理选择择水泥、浇浇注方案案、振捣捣、养护护、防裂裂措施） 混凝凝土结构构（模板板工程、钢钢筋工程程、混凝凝土浇筑筑、施工工缝、后后浇带、混混凝土养养护） 砌体体结构（砌砌筑砂浆浆、普通通砖砌体体、砼小小型空心心砌体（灰灰缝宽度度、砂浆浆饱满度度、留槎槎规型钢砼（优优点、结结构施工工）网架与索索膜结构构（安装装方法及及适用条条件、施施工要求求）防水工程程（屋面面、地下下及室内内防水）吊顶工程程（吊杆杆间距及及长度、起起拱、重重型设备备安

6、装）地面工程程（变形形缝处理理、防水水处理、木木地板、成成品保护护要求）幕墙工程程（预埋埋件、后后置埋件件、结构构胶、密密封胶、防防火、防防雷处理理）1、材料的的进场检检验2、材料的的抽样复复验 1）主主体工程程：水泥泥、钢筋筋、砂石石、外加加剂、砖砖砌体材材料、防防水材料料、保温温隔热材材料。 水泥：aa、水泥泥的复试试指标（凝凝结时间间、安定定性和强强度等级级）； d、什什么时候候对水泥泥的化学学成分进进行抽样样复验？进口水水泥，对对水泥质质量有怀怀疑时，过过期水泥泥； c、水水泥复试试的批量量规定：按同一一生产厂厂家、同同一等级级、同一一品种、同同一批号号且连续续进场的的水泥，袋袋装不超

7、超过2000t为为一批，散散装不超超过5000t为为一批，每每批抽样样不少于于一次； d、水水泥批量量的限制制条件：同一生生产厂家家、同一一等级、同同一品种种、同一一批号，连连续进场场。 钢筋：aa、结构构用钢筋筋复试指指标：物物理机械械性能（抗抗拉、耐耐疲劳等等）； b、什什么时候候对钢筋筋的化学学成分进进行抽样样复验：进口钢钢筋，对对钢筋质质量有怀怀疑时，发发现钢筋筋脆断、焊焊接性能能不良或或力学性性能显著著不正常常等现象象时； c、钢钢筋复试试批量：60tt/检验验批； d、660t的的限制条条件：同同一厂家家、同一一品种、同同一规格格、同一一炉号。 2）装装饰装修修工程a、 水泥的凝结

8、结时间、安安定性和和抗压强强度；b、 室内人造地地板的游游离甲醛醛含量或或游离甲甲醛释放放量；c、 室内用天然然花岗石石石材或或瓷质砖砖的放射射性；d、 外墙陶瓷面面砖吸水水率。 3）幕幕墙工程程铝塑复合合板的剥剥离强度度；石材的弯弯曲强度度、寒冷冷地区石石材的耐耐冻融性性、室内内用花岗岗石的放放射性；幕墙用结结构胶的的邵氏硬硬度，标标准条件件下拉伸伸粘结强强度；石材用密密封胶的的污染性性；幕墙用结结构密封封胶、耐耐候密封封胶与其其相接触触材料的的相容性性和剥离离粘结性性。 2、工程程质量验验收程序序检验批分分项工程程分部工工程单位工工程（1） 组织与程序序（2） 前提条件：完工，自自检合格格

9、（3） 验收的内容容(检验验批P2228、分分部工程程P2221、2217、2228)（4） 不合格的处处置规定定（5条条）P22213、质量通通病三、进度控控制与索索赔 1、双代号号网络计计划（1）计划划工期、关关键线路路、关键键工作（2）实际际工期（工工期可以以顺延？）（3）与索索赔与索索赔有关关的计算算（4）工期期优化费费用最佳佳2、索赔（工工期、费费用）分析原因索赔原原则(1)发包包方工期顺顺延，费费用增加加。发包包方承担担(2)承包包方工期不不顺延，费费用不增增加。承承包方承承担(3)不可可抗力工期顺顺延，费费用待定定。（55条原则则）3、不可抗抗力费用用承担原原则（55条）：(1)

10、工程程损失、由由于工程程损失引引起的第第三方人人员伤亡亡及财产产损失、运运至施工工现场的的材料和和待安装装的设备备损失，由由发包方方承担。(2)发包包方、承承包方工工程损失失、人员员伤亡由由其所在在单位负负责，并并承担相相应费用用。(3)承包包方的机机械设备备损失和和停工损损失由承承包方承承担。(4)停工工期间，承承包方应应工程师师要求留留在施工工场地的的必要的的管理人人员和保保卫人员员的费用用，由发发包方承承担。(5)工程程清理、修修复费用用由发包包方承担担。例题一 【背景景材料】某综合楼工工程，地地下1层，地地上100层，钢钢筋混凝凝土框架架结构，建建筑面积积28 5000，某施施工单位位

11、与建设设单位签签订了工工程施工工合同，合合同工期期约定为为20个月月。施工工单位根根据合同同工期编编制了该该工程项项目的施施工进度度计划，井井且绘制制出施工工进度网网络计划划如图11.1所所示(单位：月)。 图图1-11施工进进度网络络计划在工程施工工中发生生了如下下事件。事件一：因因建设单单位修改改设计，致致使工作作K停工2个月；事件二：因因建设单单位供应应的建筑筑材料未未按时进进场，致致使工作作H延期1个月；事件三：因因不可抗抗力原因因致使工工作F停工1个月；事件四：因因施工单单位原因因工程发发生质量量事故返返工，致致使工作作M实际进进度延迟迟1个月。【问题】 11.指出出该网络络计划的的

12、关键线线路，并并指出由由哪些关关键工作作组成。 22.针对对本案例例上述各各事件，施施工单位位是否可可以提出出工期索索赔的要要求?并分别别说明理理由。 33.上述述事件发发生后，本本工程网网络计划划的关键键线路是是否发生生改变?如有改改变，指指出新的的关键线线路。4.对于索索赔成立立的事件件，工期期可以顺顺延几个个月?实际工工期是多多少?四、合同管管理与招招投标 1、施工合合同示范范文本（GGF-119999-02201）通通用条款款、通用用条款2、招投标标法及法法规（226条）3、合同关关系（33个）4、违法分分包（形形式、处处罚）例题二【背景材料料】某住宅楼工工程地下下1层，地地上188层

13、，建建筑面积积228800，通过过招投标标程序，某某施工单单位（总总承包方方）与某某房地产产开发公公司（发发包方）按按照建建设工程程施工合合同（示示范文本本）（GF19990201）签订了施工合同。合同总价款5244万元，采用固定总价一次性包死，合同工期400天。施工中发生生以下事事件：事件一：发发包方未未与总承承包协商商便发出出书面通通知，要要求本工工程必须须提前660天竣竣工。事件二：总总承包方方与没有有劳务施施工作业业资质的的包工头头签订了了主体结结构施工工的劳务务合同。总总承包方方按月足足额向包包工头支支付了劳劳务费，但但包工头头却拖欠欠作业班班组两个个月的工工资。作作业班组组因此直直

14、接向总总承包方方讨薪，并并导致全全面停工工2天。事件三：发发包方指指令将住住宅楼南南面外露露阳台全全部封闭闭，并及及时办理理了合法法变更手手续，总总承包方方施工三三个月后后工程竣竣工。总总承包方方在工程程竣工结结算时追追加阳台台封闭的的设计变变更增加加费用443万元元，发包包方以固固定总价价包死为为由拒绝绝签认。事件四：在在工程即即将竣工工前，当当地遭遇遇了龙卷卷风袭击击，本工工程外窗窗玻璃部部分破碎碎，现场场临时装装配式活活动板房房损坏。总总承包方方报送了了玻璃实实际修复复费用5518440元，临临时设施施及停窝窝工损失失费17780000元的的索赔资资料，但但发包方方拒绝签签认。【问题】1

15、、事件一一中，发发包方以以通知书书形式要要求提前前工期是是否合法法？说明明理由。2、事件二二中，作作业班组组直接向向总承包包方讨薪薪是否合合法？说说明理由由。3、事件三三中，发发包方拒拒绝签认认设计变变更增加加费是否否违约？说明理理由。4、事件四四中，总总承包方方提出的的各项请请求是否否符合约约定？分分别说明明理由。【分析与答答案】 合同同管理五、造价管管理 1、建设设工程工工程量清清单计价价规范的的有关规规定 补充: 建建设工程程工程量量清单计计价规范范的强强制性条条文： 1）国国有资金金投资项项目，必必须采用用工程量量清单计计价. 2）工工程量清清单的完完整性与与准确性性由招标标人负责责. 3）措措施项目目中的安安全文明明施工费费、规费费和税金金，应按按国家或