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1、施工组织设计 开工日期: 2004-03-03 竣工日期: 2004-03-03 目 录目 录第一章 工程概况第二章 施工部署第三章 施工总平面布置第四章 施工准备第五章 主要施工方法第六章 主要管理措施第七章 主要物资、劳动力、大型机具计划第八章 主要技术经济指标第一章 工程概况本工程为一公寓小区，由栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积万，占地万。该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围(图
2、、表)。一、水文地质情况拟建场地地势平坦，地面标高.95m，根据上年度月测得本场地地下静止水位标高为.22m，第二层静止水位标高.39m，历年最高水位标高39.50m，水质无侵蚀性。本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。主要建筑物和构筑物表序号工程名称层数面积（栋）结构特征地下车库号楼号、号、号楼号、号、号楼号楼号楼餐厅热力变电站房管办公楼花房传达室幼儿园垃圾站外线现浇内浇外板内浇外板内浇外板内浇外板内浇外板混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构地下车库及公寓采用深埋天然地基，持力层土质为中重亚粘、轻亚粘、重亚砂土层，其上为中密密实的重亚砂、轻亚粘土、中轻亚粘土的
3、交互层，表层为厚.00m的人工回填土。二、工程设计情况本工程车库全部埋设在地下，由座车库组成，共层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为自防水密实混凝土。库内设备除照明、电话、广播系统外，尚有电视监测、感烟报警和自动灭火等现代化设施。栋公寓均正南正北布置，除号楼为南入口外，其余均为北入口，公寓的建筑形式及构造也大致相同，以号楼为基本形式，其他只改变地下室通往车库的出口及标准层局部布置。公寓相当于42.00m，地下层，分
4、别为人防、地下室及设备层。地上层，层以下为客房，层为设备层，层为机房水箱间。标准层层高3.2m，建筑物总高55.20m。房间开间尺寸为5.0m和4.2m，进深为7.2m和6.6m，共个开间，南面有1.8m宽暖廊，北面有两个2.7m宽楼梯间，建筑物总宽18.6m，总长47.4m，每层面积约300m2。结构抗震烈度按度设防，深埋天然地基、箱形基础，基底标高-11.00m。上部结构形式为大模板剪力墙体系，外纵墙为预制轻混凝土墙板，山墙为复合墙(外层18cm厚预制墙板，内层加22cm厚现浇层)，楼板为6cm预应力钢筋混凝土薄板加10cm厚现浇叠合层。楼梯段为预制，休息板现浇。室内装修为中档偏高等级。卧
5、室、起居室、餐厅为可赛银涂料墙面、预制磨石地面；卫生间为瓷砖墙面、陶瓷锦砖地面，顶棚除起居室喷苯球、卫生间石棉板吊顶外，其他均为抹白灰喷浆。外墙饰面大部为白色陶瓷锦砖，楼梯间外墙粘石渣、窗套刷涂料，门头、台阶为剁斧石。设备情况：采暖分两个系统。第层为低压双管，层以上高层双管。生活用水层由市政供应，第层由屋顶水箱供给，第层设高位热水箱。室外管线：污水、煤气、热力与小区东侧干线连接，由热力点送出的热力(暖气、热水)管线敷设在车库一层顶板下，经地下车库供给各公寓。生活用水分东西两个进口。雨水管分两个出口排至滨河市政管网。三、施工条件()由于小区工程量大，设计单位分期出图，承接任务时仅有建筑总平面图和
6、地下车库施工图，编制本方案时已有号楼施工图。()施工场地情况：)拟建场地征地已解决，但有部分占地末滕清，民房拆迁难度较大。)根据建设单位提供的情况，红线内地下无障碍物；现场东西两侧均有上水干管并已留截门，可接施工用水；现场东北角有变压器一台，西南角有高压电源，可引入施工用电。)小区建筑面积万，占地面积万，施工用地为，且工程基础深，放坡大，多栋号同时施工，施工用地比较紧张，原可用作暂设房的房管办公楼、幼儿园等又未出图，不能先期施工。)主要材料、设备、劳动力已初步落实，构件及一般加工制品已有安排。但塔吊需求量较大，尚须解决。第二章 施工部署本工程为多栋号群体工程，工期较长，为更快形成社会效益，上级
7、要求栋公寓分期交付使用，即每年竣工栋。根据这一要求，一套大模板的劳动组织，每年安排三栋高层建筑流水作业的综合效果较好。因此，总的施工部署以每年完成栋公寓为一周期，适当安排配套工程，做到年计划与长远计划相适应，搞好工程协作，分期分批配套地组织施工。一、施工安排本工程应根据上级要求、定额经济指标及实际力量，积极地、科学地组织施工。首先要安排好公寓个体工程的工期，以基础工程控制在个月左右，主体工程控制在个月左右为宜，装修工程、水电设备工程采取提前插入、交叉作业等综合措施，以缩短工期。装修安排个月左右完成，单栋控制工期为个月左右，比定额工期(个月)提前个月。在栋号流水中，也要组织平行流水、交叉作业，充
8、分利用时间、空间。配套工程项目应同时安排，相互衔接。施工总部署分个阶段，总工期控制年。第一阶段：地下车库(21000m2)，第年度月至第年度月。按照先地下、后地上的原则以及公寓竣工必须使用车库的要求，先行施工地下车库。车库面积大、基底深，为尽量缩短基坑暴露时间，整个车库又分两期施工。第期为号库，先施工号库(为号楼开工创造条件)，然后向号及号库方向流水。第二期施工号库。第二阶段：号、号、号楼(14000m2栋)，第年度月至第年度月。此三栋楼临街，先行完成对市容观瞻有利，故作为首批竣工对象。号、号楼地下室在车库左右侧，可在车库施工期间穿插进行。在此阶段内，热力变电站(约1000m2)应安排施工，因
9、其系小区供电供热的枢纽，须先期配套使用，而且该栋号设备安装工期长，这一点应予以足够的重视。第三阶段：号、号、号楼(14000m2栋)，第年度月至第年度月。考虑到号、号楼所在位置的拆迁工作比较困难，故开工顺序为号号号。此阶段同时要施工的还有房管办公楼，此楼作为可供施工时使用的项目安排。由于施工用地紧张，先将部分暂设房安排在准备第四阶段开工的号、号、号楼位置上，故要求在房管楼出图后尽早安排开工，并在结构完成后只做简易装修，利用其作施工用房(此时将号、号、号楼位置上的暂设拆除)，作为最后交工栋号。第四阶段：号、号、号楼(14000m2栋)，第年度月至第年度月。此三栋的开工顺序根据其地基上的暂设房拆除
10、的条件来决定，计划先拆除混凝土搅拌站、操作棚，后拆除仓库、办公室，故开工栋号的顺序为号号号。此外，餐厅、幼儿园、花房、垃圾站等工程可作为调剂劳动力的部分，以达到均衡施工的目的。室外管线由于出图较晚，不可能完全做到先期施工，而且该小区管网为整体设计，布设的范围广、工程量大，普遍开花不能满足公寓分期交付使用的要求，故宜配合各期竣工栋号施工，并采取临时封闭措施，以达到各阶段自成系统分期使用的目的。但每栋公寓基槽范围内的管线应在回填土前完成。二、主要工程量主要工程量见表。主要工程量表工程项目单位地下车库公寓总计单栋栋机械挖土素混凝土钢筋混凝土钢筋砖墙预制板外墙板预应力薄板楼梯构件钢模扳回填土抹白灰抹水
11、泥现制磨石地预制磨石地缸砖地面陶瓷锦砖地面瓷砖墙面吊顶干粘石水刷石水刷豆石室内管道炉片卫生洁具电线管、钢管各种电线配电箱灯具块块块件个套万万个份2l三、施工总进度控制计划施工总进度计划见表。四、流水段划分地下车库以每一库为一大流水段，各段又按自然层分三层进行台阶式流水。一期车库先从号库开始（为号楼开工创造条件），分别向号及号库方向流水。二期车库从号向号方向流水（图）。公寓结构阶段分段流水，常温阶段每天一段，一层（图）第三章 施工总平面布置.施工总平面布置见图。.现场暂设工程如表表示。暂设工程一览表表序号工程名称面积（）备注混凝土（砂浆）搅拌站水泥库工具库五金库办公室锅炉房木制品成品库食堂油库水
12、电库饮水房厕所吸烟室危险品库水泵房钢筋棚木工操作棚水电操作棚台400L搅拌机混合结构混合结构混合结构台锅炉混合结构混合结构混合结构混合结构座座座（地下）混合结构混合结构混合结构混合结构.根据栋号多、工期长、施工场地紧张及分期交工的特点，现场按下列原则布置：()大量混凝土采用商品混凝土，现场设一座台400L搅拌机(加台备用)的小型搅拌站。()暂设用房大部先安排在现场北面号、号、号楼位置。号、号、号楼开工前，完成房管办公楼作暂设，将原暂设迁至办公楼。()混凝土搅拌站迁移位置另定。()暂设用房一般采用混合结构，如采用易燃物支搭须经消防部门批准。.材料堆放。()预制构件、大模板堆放在塔吊回转半径内，预
13、制构件按二层的用量准备，堆放场地碾平压实。外墙板用插放架存放。()大模板每楼吊，其中吊为平模、吊筒模。按全部落地考虑，堆放场砌二皮砖地垅墙。()钢筋及脚手架木应分规格堆放。()装修阶段应及时调整施工平面布置。第四章 施工准备一、三通一平()平整场地：场地自然地坪标高40.95m，接近建筑物室外标高。尚有部分民房未拆除，施工前期不能统一平整。拟先解决地下车库施工场地，以后随拆迁进展陆续平整，但应有统一的竖向设计，以利雨季排水。原则上西北面坡向河道，东面坡向马路，南面坡向土路。()施工用水：现场不设生活区，施工用水主要为搅拌及养护混凝土、装修工程用水。根据计算，用水量按15L设计。水源由现场东侧市政管道引出，干管选用钢管，管网按树枝状布置，埋深60cm。沿现场循环道一侧每100m设一个消火栓，至消火栓处管径变为。高压水泵()台，设在现场西北角。楼内用水设100mm上水管，随楼层结构接长，每层设截门。()施工用电：现场施工机械用电量见表(大型机具计划表)
