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1、贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内兴益矿评黔2011第007号内蒙古兴益资产评估有限公司二一一年九月八日 贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告目 录第一部分 摘要第二部分 评估报告正文1、评估机构12、评估委托方及采矿权人13、评估范围及评估对象14、评估目的25、评估基准日26、评估依据27、评估原则48、评估过程59、矿业权概况610、地质工作概况711、矿区地质特征812、评估方法1613、评估结论2714、评估有关问题的说明2815、评估假设前提2916、附表附件2917、评估报告提交日期2918、评估责任人员2919、评估机构及评估人员签字盖章29第三部分 评估报告附表
2、第四部分 评估报告附件 贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内兴益矿评黔2011第007号摘 要内蒙古兴益资产评估有限公司受金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿共同委托，依据国家矿业权评估的有关规定，按照公认的矿业权评估方法，本着独立、客观、公正的原则，对贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权进行了评估。现将矿业权评估情况及评估结果摘要如下：一、评估对象：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权。二、评估目的：内蒙古兴益资产评估有限公司受金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿共同委托,对贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权进行评估，确定贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权在评估基准日所体现的现实公允价
3、值，为委托方协议关闭补偿“贵阳市乌当区金华镇福星煤矿”提供采矿权公允价值参考依据。三、评估基准日：2011年6月30日。四、评估方法：折现现金流量法。五、评估主要参数： 起初，贵阳市乌当区金华镇福星煤矿提交了贵州省国土资源厅黔国土资矿管函2010341号关于预留贵阳市乌当区金华镇福星煤矿扩大矿区范围通知，同时提供了由贵州煤矿地质工程咨询与地质环境监测中心于2010年10月编制的贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实及勘探地质报告、贵州省矿业权评估师协会黔矿评协储审字2010第141号“贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实及勘探地质报告矿产资源储量评审意见书”以及贵州省国土资源厅黔
4、国土资储备字【2010】212号“关于贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实及勘探地质报告矿产资源储量评审备案证明”：截至2010年9月30日，区内贫煤总资源量为1257万吨，其中开采消耗量（111b）77万吨，保有资源量1180万吨。保有资源量中，（121b）82万吨，（122b）402万吨,（333）696万吨。此次评估只评估有效的采矿许可证（证号： 5200000820313）范围内的资源储量价值,不计算扩大矿区范围内未取得有效采矿证的资源储量的价值。因此评估所引用的储量为:贵州省地质矿产勘查开发局地球物理地球化学勘查院2007年9月提交的贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核
5、实报告；贵州省国土资源勘测规划院2007年12月20日提交的“贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书”（黔国土规划院储审字2007965号）；贵州省国土资源厅“关于贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”（黔国土资储备字2007723号），截至2007年10月10日，核实福星煤矿矿界范围内K7、K8煤层总资源量为576万吨，其中：1）控制的经济基础资源量（122b）13万吨；2）控制的内蕴资源量（332）为30万吨；3）推断的内蕴资源储量（333）为130万吨；4）预测资源量（334?）403万吨。此次评估利用资源储量348.5
6、万吨，评估利用可采储量262.54万吨，储量备用系数1.5，生产规模地下开采9万吨/年，矿山服务年限19.45年，评估年限19.45年。19.45年动用可采储量262.54万吨(919.451.5),原煤不含税销售价格为450元/吨，折现率8%。六、评估价值：经评估人员现场询证和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和参数，经评定估算：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估价值为5479.12万元，大写人民币伍仟肆佰柒拾玖万壹仟贰佰元整。七、报告提出日期：2011年9月8日。评估结论有效期为一年，即自本报告评估基准之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。以
7、上内容摘自内兴益矿评黔2011第007号“贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告”。欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文及八个附表。内蒙古兴益资产评估有限公司 法定代表人： 中国呼和浩特 矿业权评估师：二一一年九月八日 矿业权评估师：内蒙古兴益资产评估有限公司贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告内兴益矿评黔2011第007号 内蒙古兴益资产评估有限公司受金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿共同委托，根据国家矿业权评估的有关规定，按照公认的矿业权评估方法，本着独立、客观、公正的原则，对贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权进行了评估。本
8、公司评估工作人员按照必要的评估程序，对委托评估的“贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权”在2011年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将矿业权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构评估机构：内蒙古兴益资产评估有限公司注册地址：呼和浩特市兴安北路润宇国际公寓14楼1402室；企业法人营业执照注册号：150114000010177；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999020号。2、评估委托方及采矿权人评估委托方：金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权人：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿矿山名称：贵阳市乌当区金华镇福星煤矿3、评估范围及评估对象评估对象:贵阳市乌当区金华镇福星煤
9、矿采矿权。评估范围：贵州省国土资源厅核发的矿产资源采矿许可证（证号： 5200000820313）采矿权范围由10个拐点坐标圈定，有效期限：2008年5月至2015年10月，开采深度为+1250m至+1000m标高。矿区拐点坐标(北京坐标系 ) 见表：拐点XY12944704.0036353850.0022943700.0036353850.0032943400.0036353500.0042942900.0036353500.0052942900.0036354400.0062943700.0036354400.0072943700.0036354800.0082944090.0036354
10、800.0092944090.0036354434.00102944704.0036354434.00矿业权价款处置情况：截止评估基准日已经缴了采矿权价款578万元（于2008年5月21日缴了158万元，2009年6月2日缴了210万元，2010年5月11日缴了210万元），尚欠缴采矿权价款209.6万元。4、评估目的内蒙古兴益资产评估有限公司受金阳新区管委会和贵阳市乌当区金华镇福星煤矿共同委托,对贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权进行评估，确定贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权在评估基准日所体现的现实公允价值，为委托方协议关闭补偿“贵阳市乌当区金华镇福星煤矿”提供采矿权公允价值参考依据。5、评估
11、基准日本项目评估基准日为2011年6月30日，在本评估报告中所采用的一切取费标准均为2011年6月30日的有效价格标准，以人民币为计价货币。以2011年6月30日为评估基准日，是考虑到该时点与评估目的实现日较接近。评估中所采用的价格为评估基准日的有效价格标准。6、评估依据评估依据包括法律法规、行为、产权和取价依据等（一）法规依据1. 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；2. 国务院1998年第240号令发布的矿产资源勘查区块登记管理办法；3. 国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；4. 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规
12、定；5. 财政部、国土资源部财建2006694号文印发的财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知；6. 财政部、国土资源部财建200822号文印发的财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知；7. 国土资源部国土资发2008174号文印发的矿业权评估管理办法（试行）；8. 国土资源部国土资发2008182号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；9. 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；10. 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；11. 中国矿业
13、权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)、矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)、市场途径评估方法规范(CMVS12300-2008)、矿业权价款评估应用指南(CMVS20100 -2008)、确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)；12. 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；13. 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类(G
14、B/T17766-1999)；14. 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；15. 国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；16. 国土资源部发布的地质勘查规范(DZ/T0214-2002)。（二）行为、产权和取价依据等1.贵阳市乌当区金华镇福星煤矿补偿资产（包括采矿权）委托评估业务合同书书、采矿权评估承诺书；2.贵州国土资源厅核发的矿产资源采矿许可证（证号： 5200000820313）；3.贵州省地质矿产勘查开发局地球物理地球化学勘查院2007年9月提交的贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实报告；4.贵州省国土资源勘测规划院2007年12月20日提交的“贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书”（黔国土规划院储审字2007965号）；5.贵州省国土资源厅“关于贵州省贵阳市乌当区金华镇福星煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”（黔国土资储备字2007723号）；6.贵州丰顺矿山安全生产技术咨询服务有限公司2007年12月提交的贵阳市乌当区金华镇福星煤矿(扩界、扩能)开发利用方案；7.贵州省国土资源厅“关于印发贵阳市乌当区金华镇福星煤矿（扩能扩界）开发利用方
