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4、.1房屋建筑工程质量的形成过程71.2.2房屋建筑工程质量的特点：81.3房屋建筑工程施工阶段的特点91.3.1施工阶段是资金投放量最大的阶段91.3.2施工阶段是暴露问题最多的阶段91.3.3施工阶段是合同双方利益冲突最多的阶段91.3.4施工阶段持续时间长、动态性强91.3.5施工阶段是形成工程项目实体的阶段，需要严格地进行系统过程控制101.3.6施工阶段是以执行计划为主的阶段101.3.7施工阶段工程信息内容广泛、时间性强、数量大101.3.8施工阶段涉及的单位数量多101.3.9施工阶段存在着众多影响目标实现的因素101.4当前房屋建筑工程存在的质量问题112加强施工阶段监理质量管理
5、112.1建立健全监理组织，完善职责分工，加强质量管理122.1.1建立健全监理组织，完善职责分工的必要性122.1.2项目监理部组织设计的原则122.1.2.1集权与分权统一的原则122.1.2.2专业分工与协作统一的原则122.1.2.3管理跨度与管理分层统一的原则132.1.2.4权责一致的原则132.1.2.5才职相称的原则132.1.2.6效率原则132.1.2.7弹性原则132.1.3.监理部组织的建立142.1.3.1确定建设监理目标142.1.3.2确定工作内容142.1.3.3项目监理部组织设计142.2熟悉施工图纸，建立质量预控措施152.2.1熟悉施工图纸的重要性152.
6、2.2熟悉核查施工图的正确方法162.2.3建立质量预控机制172.2.3.1建立质量预控机制的必要性172.2.3.2质量控制点设立的要求172.2.3.3建立质量通病防治措施的要求172.3做好施工监理交底，规范监理工作程序172.3.1做好施工监理交底的重要性172.3.2施工监理交底的内容：182.3.3强化监理工作流程的必要性182.3.4监理工作流程的制定要求182.4严格施工队伍及人员质量的控制182.4.1严格施工队伍及人员质量的控制的必要性182.4.2严格施工队伍及人员质量的控制的方法192.5严格材料、设备进场的质量控制192.5.1严格材料、设备进场的质量控制的必要性1
7、92.5.2严格材料、设备进场的质量控制的方法192.6严格施工组织设计（施工方案）的审查及其实施的检查202.6.1严格施工组织设计和施工方案的审查及其实施的检查的必要性202.6.2严格施工组织设计（施工方案）的审查及其实施的检查的方法202.7严格工程施工测量放线的质量控制212.7.1严格工程施工测量放线的质量控制的必要性212.7.2严格工程施工测量放线的质量控制的方法212.8建立现场巡视检查和旁站制度222.8.1建立现场巡视检查和旁站制度的必要性222.8.2现场巡视检查制度的建立222.8.3旁站监理要求222.9严格成品保护的质量检查232.9.1严格成品保护的质量检查的重
8、要性232.9.2成品保护的方法233严格工程项目的竣工预验收，坚持正确的竣工验收程序243.1严格工程项目竣工预验收，杜绝不合格工程交付使用243.1.1严格工程项目竣工预验收的必要性243.1.2严格按照设计文件和验收规范进行质量核查243.2工程竣工验收应具备的条件253.3工程竣工验收的正确程序254、厦门某住宅小区监理公司对工程施工质量管理控制的真实案例275结论57主要参考文献59房屋建筑工程施工阶段的监理质量管理论文摘要本文综合运用所学知识，在基础理论知识全面掌握的基础上，针对房屋建筑工程项目的性质、特点和施工阶段的特点以及施工过程中施工质量管理面临问题的分析，阐述加强工程施工阶
9、段监理质量管理的重要性和必要性，并分别从监理组织的建设、质量预控机制的建立、监理工程城市的规范、施工队伍及人员质量的控制、材料和设备进场的质量控制、施工组织设计（施工方案）的审查及其实施的检查、工程施工测量放线的质量控制、现场巡视检查和旁站制度的建立、成品保护的质量检查以及工程项目的竣工预验收和竣工验收来论述在房屋建筑工程施工阶段应如何加强监理质量管理。并通过监理案例的分析加以论证。强调坚持“质量第一”的基本质量控制原则来确保房屋建筑工程施工阶段的工程质量，确保房屋建筑工程质量，杜绝不合格工程交付使用。关键词 房屋建筑 施工 监理 质量管理绪 论 房屋建筑工程，是人们居住、生活、学习、工作等多
10、方面所必须的重要场所，对人类的生存起着至关重要的作用，是人类生存必不可少的物质基础。但是由于建筑施工受各种因素的影响，加之当前监理质量控制的不力，导致工程施工质量时有失控，以致建造的房屋建筑工程所具有结构性能，使用功能以及装饰效果，或多或少地存在这样那样的质量问题。“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼垮垮”事件时有发生。如2009年，在重庆忠县拔山镇一幢建筑面积5065平方米的7楼1底商品房，出现大梁断裂、墙体可插进手掌等险情后，靠10多根木棒支撑，防止垮塌。大梁断裂靠木棒支撑 用手一抹，砖块间就掉沙灰。 墙体倾斜变形，用手可从线板与墙体间穿过。 楼房主梁断裂，开发商竟用木棒支撑。 这幢商品房位于拔山
11、镇新农贸市场，7楼1底，共3个单元，42家住户，每家120多平方米。2009年8月23日早晨，1单元3楼2号业主易大勇醒来发现，主卧室窗户突然无法打开，窗边墙体一夜之间出现裂逢，可插进手掌；客厅和次卧室等门框上方的水泥过梁变形裂开，墙面爆裂裸露出砖块。更让易大勇害怕的是，邻居察看惊呼不断一夜之间，顶楼至底层的门面，每套房都有宽窄不等的裂缝，底楼用于承载整楼幢重量的大梁已经断裂。住户紧急寻找家中裂缝等险情，恐慌开始在这幢楼蔓延。让大家不理解的是，用钢筋水泥和砖块等坚固建材筑成的楼房，咋在一夜之间就这样脆了？次日，拔山镇村镇建设服务所接到业主反映，派人到场鉴定。当天，这份鉴定书被紧急抄送忠县建委。
12、在事故现场院，记者见到这份鉴定书，内容表明，这幢楼去年3月16日完工，当年6月18日交业主使用。检查发现，“顶楼到3层房屋墙体、门窗过梁、楼梯间严重开裂，3层以上开裂45公分至目前，房屋质量问题严重加大，经检查墙体灰口、粉刷砂浆标号十分低劣，未按设计要求施工。底楼大梁已断裂。”发生这样骇人听闻的住宅工程质量事故，最根本的原因还是工程在施工过程中，对施工质量的监管不严，施工人员毫无职业道德等方面造成的。还有其他常见的工程质量问题，诸如结构裂缝，因上下水道存在堵、滴、漏现象，以致楼面、墙面渗漏以及屋面漏雨等等而影响房屋的使用功能，给人们日常生活带来诸多不便，直接影响住户的身心健康，严重者甚至可导致
13、人身伤亡，破坏社会的安定团结，影响和谐社会的建设，所以房屋建筑工程质量控制是一项很重要的工作。工程项目施工阶段，是根据设计文件和图纸的要求，通过施工形成工程实体。这一阶段直接影响工程的最终质量。故施工阶段的质量控制是房屋建筑工程质量控制的关键环节。1 房屋建筑工程概述1.1房屋建筑工程项目的特点 1.1.1有时间限制。通常由项目开始日期、持续时间、结束日期等构成。1.1.2有资金限制和经济性要求。通常表现在：（1）必须按投资者所具有的或能够提供的财力策划相应工程范围和规模的工程； （2）必须按工程项目实施计划安排资金计划，并保障资金供应； （3）以尽可能少的费用消耗（投资、成本）完成预定的工程
14、目标，达到预定的功能要求，提高工程项目的整体经济效益。 1.1.3一次性：任何工程项目作为总体来说是一次性的，不重复的。它经历前期策划、批准、设计和计划、施工的全过程，最后结束。它的一次性，决定了工程项目管理的一次性。任何工程项目都有一个独立的管理过程，它的计划、控制、组织都是一次性的。 1.1.4特殊的组织和法律条件：工程项目组织是一次性的，随项目的确立而产生，随项目结束而消灭，项目参加单位之间主要靠合同作为纽带，建立起组织，同时以经济合同作为分配工作，划分责权利关系的依据，而项目参加单位之间在项目过程中的协调主要通过合同和项目管理规范实现：项目组织是多变的，不稳定的。工程项目适用与其建设和运行相关的法律条件，例如：合同法、环境保护法、税法、招标投标法等。 1.1.5复杂性和系统性：现代房屋建筑工程项目越来越具有如下特征： （1）项目规模大、范围广、投资大； （2）有新知识、新工艺的要求； （3）由许多专业组成，许多单位共同协作，由许多在时间和空间上相互影响、互相制约的活动构成； （4）工程项目经历由构思、决策、设计、计划、施工、验收到
