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1、购房合同合集八篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高,合同在生活中的运用越来越广泛,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我为大家收集的购房合同篇，希望对大家有所帮助。购房合同篇1 出 卖方： （以下简称甲方）：联系电话： 购买意向人：(以下简称乙方) 身份证:联系电话:购买意向人与出卖人双方在同等自愿的基础上,经友好协商,就意向人自情愿向购买出卖人开发的商品房达成如下一样看法,签订本意向协议书。第一条价款与付款方式 (一）乙方认自愿购买杭盖小区 区 号楼 单元层户号房屋。（二）、该商品房建筑面积为平方米,(该面积以房产局测绘面积为准) 其次条价款与付款方式 （一
2、）该商品房单价为 元/平方米,总房价款为元人民币（大写）。 （二)甲方同意乙方根据下列第 种方式付款: 一次性付款:签订商品房购买意向协议书之日付总房款 甲方： 乙方： 身份证号: 经办人: 电话: 电话: 地址：地址: 本合同于 年 月日在签署购房合同 篇2 出卖人（以下简称甲方）： _身份证号码:_甲方为_省_市_区/镇_居民甲方配偶:_身份证号码:_房屋地址:_买受人（以下简称乙方）： _身份证号码：_乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则,经协商一样，达成如下条款：第一
3、条房屋状况该房屋农村集体土地运用证号：_房屋座落: _市_区_村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为: 农村集体土地划拨年运用至今为_年。 其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力（如自然灾难及其他不行抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理: 1、变更合同、解除合同居民自住用，建筑层数为_层。 建筑面积_平方米。,房屋建于_农村集体土地运用证号码：_3、_第四条乙方付款形式及付款时间_。如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次
4、性付款形式付款。 第五条甲方逾期交付商品房的处理： 如超过上述约定期限的,乙方有权根据下述约定,追究甲方违约责任,约定为: 合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权根据下述约定,追究乙方违约责任，约定为: 合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条房屋质量及保修责
5、任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特殊是房屋主体结构的质量须要达到国家关于房屋居住的要求）,未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下，担当修理责任。 第八条房屋及其土地运用权力延长的规定该房屋及其土地运用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作为购买者享有该房屋及其土地运用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。
6、该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体运用证。 第九条公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。公证人（签章）:甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日得,与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）、该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方，乙方在法律规定和。 甲方: 乙方:年月日购房合同 篇3 一、本合同是市房屋土地资源管理局、市工商行政管理局依据中华
7、人民共和国合同法和市房地产转让方法共同制定的示范文本，当事人可以约定采纳,或参照示范文本订立买卖合同。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后照实填写；内容为并列的选择项，可依据实际选择，不予选择的划除; 四、双方当事人应按自愿协商、公允的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应留意以下问题：、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内
8、签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的,参与房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一样，出售后配偶再提出异议的,由权利人担当法律责任。 、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保,双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司供应的住宅质量保证书和住宅运用说明书应
9、一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。 、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常运用功能。房屋超过合理运用年限后若接着运用的，产权人应托付具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料,查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。 6、买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应接着履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、买卖已抵押房地产的,出卖人应当事先书面通知抵押权
10、人,并就有关事项协商一样，同时告知买受人房地产抵押的事实。 8、房地产买卖后的土地运用权 (1)居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地运用权随之转移。其中,房地产权证注明土地运用年限的,应在合同第三条第 (一）项照实填写。 未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地运用权出让手续,补交出让金,并选择合同第三条第 (二)项。 (2)非居住房屋 该土地运用权以出让方式取得的,出售时占用范围内的国有土地运用权随之转移。当事人应选择合同第三条第 （一)项，其中,房地产权证注明土地运用年限的,应照实填写。 根据法律、法规、规章规定,划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地运
11、用权出让手续,按规定缴纳土地运用权出让金，当事人应选择第三条第 (二)项。 除上述状况外,中华人民共和国土地管理法规定了国有土地租赁和土地运用权作价入股等其他土地有偿运用形式,属此范围的,当事人应在第三条第 (三)项内约定。 9、集体全部土地上房屋的买卖对象。集体全部土地上的居住房屋未经依法征用,只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。 10、住房户口迁移。已投入运用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外,住房内的原有户口是否刚好迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。 11、
12、修理基金交割。依据市居住物业管理条例规定,房地产买卖合同生效之日起的_日内,当事人应将房地产转让状况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋修理基金户名的变更手续，帐户内结余修理基金的交割,当事人可在补充条款中约定。五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡托付具有房地产经纪资格的专业公司供应代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务状况中签字盖章;其中:托付人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人状况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据； 六、为便利当事人订立买卖合同补
13、充条款,拟订下列范例，当事人可依据须要自由选择，范例未经当事人选取,不作为合同内容。房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主见权利的状况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理： （一)本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记,逾期未注销的,乙方有权追索甲方的违约责任。 (二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下,乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。 户口迁移条款范例:甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未刚好迁出户口造成乙方损失的
14、,甲方担当赔偿责任。七、中华人民共和国仲裁法规定了或裁或审制度,合同当事人一旦选择了仲裁,就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲裁的，情愿向法院起诉的，请将合同第十三条划去。购房合同 篇4 卖房方（甲方)： 购房方（乙方）： 一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下： 甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋（建筑面积122。37平方米)以总房价人民币叁拾玖万元整($3万元整)出售给乙方（含燃气开口费、有线电视开口费240。00,预付物业费1000。00，装修保证金00。00)。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整($25万元整),剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清，如乙方不利用银行贷款，在协议签订60日内结清余款。 二、甲方承诺: 1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等）以备查核。 2、保证对出售的房屋未予出租或出售。假如该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的
