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1、房屋认购协议书模板房屋认购协议书模板。认购双方当事人：甲方(出让方)： 乙方(受让方)：甲、乙双方同意本认购协议作为双方购置以下房屋签订的法律文件，双方将于本认购协议所约定时间内就本房屋购置事宜签订的房屋认购协议已明确双方权利义务。一、受让方购置出让方开发的_，_单元_室，建筑面积为_ 平方米，房屋总价小写为_元，大写人民币为_ 元整，车库/附房为_元，合计人民币_ 元整。二、付款方式1、 付清的付款方式，在签订本协议时交足定金人民币_元，其余房款_前补请。2、买受人自愿采取按揭的付款方式，在签订本协议交足定金人民币_ 后 日内交足不低于_的首付款_ 元(大写)人民币_元整并签署商品房买卖合同
2、。三、买受人交足定金后，不得将此房号进展调换，同样出卖人不得将此房号另售与别人，否那么将作为违约处理;假设买受人在交足定金后未在规定的期限内交清应付房款，那么出卖人可将定金作为违约金处理，房号不再为买受人保存。四、如因不可抗力造本钱协议中止，双方进展友好协商处理。五、补充内容：_六、本合同一式三份，售楼处一份，买受人一份，出卖人一份，签字生效。出卖人： 买受人：经办人： ：年 月 日拓展阅读2023房屋认购协议书模板 双方当事人：出卖人(以下简称甲方)：_认购人(以下简称乙方)：_根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认
3、购标的的根本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币_元/平方米，房款计人民币_元(大写：_)。三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元(大写：_)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在获得预售答应证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署商品房买卖合同。甲方应在获得预售答应证
4、_日内通知到乙方，因甲方获得预售答应证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承当。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购款返还给乙方，并承当相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订商品房买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进展调换，同样甲方不得将此房另出售给其别人，否那么将作
5、为违约处理。五、附那么本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_受权代表：_受权代表：_证件号码：_证件号码：_联络 ：_联络 ：_年_月_日 _年_月_日重庆房屋认购协议书 甲方(出卖人)：_房地产开发 联络 ：_乙方(买受人)：_ 身份证件号：_ 联络 ：_甲乙双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条 预定房屋情况：乙方经过理解，有意购置
6、甲方开发销售的_号楼名义第_层_号房(以下简称该商品房)，建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米。认购价建筑面积每平方米_元人民币，套内面积每平方米_ 元人民币，总房价金额_元人民币(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元人民币)。付款方式为：_ 。实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承当的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订重庆市商品房买卖合同时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理房地房权证时政策规定进展结算多退少补。第二条 乙方付款时间：1、定金：乙方选定详细房屋后向自愿支付_元人民币(大写：_万_仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_2、付款时间：乙方于_年_月_日前到甲方綦
7、城雅筑售房部签订重庆市商品房买卖合同，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。假设为按揭，那么同时还要带上以下证件和资料：(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。第三条 双方的权利、义务l、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订重庆市商品房买卖合同;如乙方办理按揭贷款，应于重庆市商品房买卖合同签订当日交齐银行所需相关资料，由
8、甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。假设由于签订重庆市商品房买卖合同延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。2、假设乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订重庆市商品房买卖合同，每延期一日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。3、假设乙方在签订本协议后要求退房的，那么甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;假设乙方要求调房，须经甲方书面同意。假设经
9、过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订重庆市商品房买卖合同时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订重庆市商品房买卖合同，那么甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。5、在签订重庆市商品房买卖合同之前，假设遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承当其他任何责任。6、假设乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承当。第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方根据本协议约定即将签订的重庆市商品
10、房买卖合同内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，假设乙方以此为由终止本协议的，那么视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订重庆市商品房买卖合同后，本协议自动作废。甲方：_房地产开发乙方(签字)：_销售代表(签名)：_年_月_日房屋认购协议书效力 房屋认购协议书效力如何?一起来理解一下房屋认购协议书效力吧。房屋认购协议书的效力一认购书的法律效力分析p 法律并无明文规定要求开
11、发商与购房者在签订正式的商品房预售合同之前须签订认购书，但认购书的签订在房地产销售中似乎已约定俗成。1.认购书的性质认购书一般会约定购房者选定的楼号、房号、面积、单价等详细事宜，并约定在一定期限内或符合约定条件时，双方应订立正式的商品房预售合同等内容。故，我们认为认购书系 预约合同。即约定在将来订立一定合同的合同。在条件成就时，买卖双方应根据该预约订立本约。2.认购书的效力根据_商品房买卖合同司法解释的相关规定，出卖人未获得商品房预售答应证，即与买受人订立商品房预售合同的，该商品房预售合同无效，但该司法解释并未否认双方签订的认购书的效力，且该解释第四条还确认了认购书中关于定金约定的效力。另，根
12、据_买卖合同司法解释的相关规定，认购书作为预约合同，只要其为买卖双方真实的意思表示，不违犯法律、行政法规的效力性强迫性规定，其效力是应被认可的。二定金与认购金是否一样，开发商违约能否要回?开发商与购房者在签订认购书时，一般会要求购房者先行交付一笔定金或认购金，此二者名目不同，开发商违约时购房者可主张的权利也不尽一样。1.定金根据_商品房买卖合同司法解释第四条的规定，当事人签订认购书时约定购房者给付定金的，购房者作为给付定金一方，不履行约定的债务(届时不签订商品房买卖合同购置所认购之房屋)的，无权要求返还定金;开发商作为收受定金一方不履行约定的债务(不能将该房屋出卖给该购房者)的，购房者可要求其
13、双倍返还定金。但是，因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2.认购金(诚意金、意向金、排号费等)假设签订认购书时约定购房者所给付款项系认购金，且旨在获得认购书约定期限内认购房屋之优先购置权的，该认购金的法律意义那么在于：在合同约定的期限内，开发商不得将该房产出卖给第三人;假设购房者不愿意继续履行合同的，开发商应返还该认购金。三认购书签订后，一方违约怎么办?根据买卖合同司法解释第二条之规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方有权恳求其承当预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。房屋认购协议书【篇一】 太湖县鸿兴房地产开发(以下简称甲方)立协议双方： (以下简称乙方)甲方在原徐桥食品站(新街)至老街进展棚户区改造和房地产开发，乙方在该工程内认购房屋
