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1、物业委托协议 模板汇编八篇在大家愈发重视契约的社会中，越来越多事情需要用到协议，协议是企业发展中一个很主要的原因。你所见过的协议是什么样的呢？下面是xx为大家整理的八篇，期望对大家有所帮助。 篇1 甲方：_(物业管理企业、受托方)乙方：_(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行措施要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理(一) 乙方依据市_文件要求将_新村住房合计_套_平方米(建筑面积)出售给职员个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本协议第三条款要求向甲方支付委托管理费。(二) 上述房屋由甲方实施统一的专业化管理。二、 房屋修缮(一)
2、 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，确保房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用(一) 依据市政府文件有关建立房屋共用部位设施维护基金的要求，乙方向甲方支付优惠出售房或补助出售房房价款_%合计人民币(大写)_元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方确保专款专用，并接收乙审查。(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足
3、时，不足部分由乙方按实分摊。(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供立即的维修、养护。若因甲方维修不立即等原因造成不良后果的，由甲方负担责任。四、 其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将相关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止，一并返回)(二) 遇有些人力不可抗拒的自然灾难造成房屋损坏、坍毁等、非甲方责任。(三) 其它约定：_备注：(一)本协议在签署后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。本协议使用期_年_月_日至_年_月_日止。(二) 本协议一式三份，甲乙双方各执环荩?环荼形镆抵鞴懿棵疟赴浮?(三) 本协议适用优惠和补助出售两类房屋。甲方(公章)：_ 乙方(公
4、章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 篇2甲方：(物业管理企业、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行措施要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理(一) 乙方依据市_文件要求将_新村住房合计_套_平方米(建筑面积)出售给职员个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本协议第三条款要求向甲方支付委托管理费。(二) 上述房屋由甲方实施统一的专业化管理。二、 房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，确保房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二) 托管房屋室内自用部
5、位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用(一) 依据市政府文件有关建立房屋共用部位设施维护基金的要求，乙方向甲方支付优惠出售房或补助出售房房价款_%合计人民币(大写)_元、Y_元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方确保专款专用，并接收乙审查。(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供立即的维修、养护。若因甲方维修不立即等原因造
6、成不良后果的，由甲方负担责任。四、 其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将相关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止，一并返回)(二) 遇有些人力不可抗拒的自然灾难造成房屋损坏、坍毁等、非甲方责任。(三) 其它约定：备注：(一)本协议在签署后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。本协议使用期 年 月 日至年 月 日止。(四) 本协议适用优惠和补助出售两类房屋。甲方：(公章) 乙方：(公章)法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：协议签署日期： 年 月 日 篇3协议编号：_甲方(房地产开发企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯
7、地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方(物业管理企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方经过(招投标，协议选聘)方法将_(物业名称)委托乙方实施物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主发明优美、整齐、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理相关法律、法规、规章的要求，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下协议条款。第一条 物业基础情况物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号。管理界限：东至_;南至：_;西至_;北至：_。占地
8、面积：_平方米。建筑面积：_平方米。容 积 率：_%绿地拥有率：_%公建配套用房面积：_平方米小区总户数：_受益人口：_委托管理的物业组成细目见附表。第二条 委托管理服务期限物业管理服务期限为_年_月(不超出整个物业管理区域房屋交付使用后_年)，自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。协议期未满，业主大会成立后业主委员会和所选聘的物业管理企业签署物业服务协议生效时，本协议终止。第三条 物业服务内容乙方应该提供的物业服务包含以下内容：1、制订物业管理服务工作计划，并组织实施;管理和物业相关的工程图纸、住用户档案和完工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_。2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和
9、管理，共用用部位包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等。3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包含：共用的上下水管道、共用照明、_等。4、公共设施和隶属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包含道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_等。5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。6、公共环境卫生，包含房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的搜集、_。7、维持公共秩序，包含门岗服务、物业区域内巡查、_。8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。9、消防管理服务，包含公共区域消防设施的维护，_。10、电梯的运行和日常维
10、护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、接收业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行约定)。13、其它委托事项_。第四条 物业服务质量要求(一)房屋及维修管理1、房屋外观完好、整齐，无脏损和妨碍市容观瞻现象。2、房屋行政街号、幢号、单元号有显著标志，设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5、房屋完好率98%以上。6、房屋大中修有完整的开工汇报及工程预算书，推行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过相关部门审计，有完整的完工汇报并建立相关保修制度，工程资料存档备
11、查。7、房屋小修、急修立即率98%以上，合格率达100%，险情排除立即率达100%，有维修统计和回访统计。8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。(二)共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐统计清楚，管理完善，随时查阅。2、专业技术人员、维修操作人员严格实施操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3、设备良好，运行正常，有设备运行统计。有专门的保养检修制度，无事故隐患。4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理方法，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5、电梯按要求时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护
12、规章制度健全，运行养护有统计。7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行统计。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。(三)共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。2、公共照明设施设备齐全，运行正常。3、道路通畅，路面平坦无损坏。4、污水排放通畅，沟道无积水。5、危险部位标志显著，有防范方法。(四)绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置适当。2、绿化有专员养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定时浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。(五)环境卫生管理1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2、小区内实施垃圾袋装化，日产日清。3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内
