《小产权房买卖合同4篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小产权房买卖合同4篇.doc（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【精品】小产权房买卖合同4篇 【精品】小产权房买卖合同4篇 随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是的小产权房买卖合同4篇，希望对大家有所帮助。 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区 的房屋(建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同
2、，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五个月时，乙
3、方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币四万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲
4、方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日 见证人： 年月日 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋(建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥
5、 元)的价款出售给乙方。(含地下室号-平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对-的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于20
6、xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币四万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的
7、解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部/门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向-区人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 甲方
8、(卖方): 身份证号码: ： 乙方(买方): 身份证号码: : 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国房地产管理法及其它有 关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况 充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购置该房屋。 甲方出售房屋的情况： (一)房屋坐落， 房 屋 所 有权 证 号 ， 产 权 性 质 ， 建 筑 面 积 平方米。 (二)附属设施、装潢情况 。 二、 甲、 乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元 (大写) ， 附属设施、装潢价款元
9、(大写) ，总计元 (大写) 。合同签订之日，乙方支付给甲方定金元 (大写) ，由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一)乙方按以下第种方式付款。 1、本合同签订之日起日内，乙方将上述房款付清，交付给 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。 3、。 (二)甲方按以下第种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2 、 。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它 有关费用，由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门
10、按现行的房屋测量标准测量的为准，如与原产权证 记载面积不一致，甲、乙两方约定按以下第种方式处理： 1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、。 五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签 定之日起，该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。 如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述 房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应提供良好的中介效劳。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分 说明;同
11、时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合效劳费和其 它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本合同签订后日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由 方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。 办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由方收执，并由 方 凭 此 收 据 及 相 关 证 件 领 取 房 产 证 。 如 由 丙 方 领 证 ， 丙 方 应 当 在 日内将房产证交给乙方。 八、乙方应按上述房屋价款的%支付给丙方中介效劳费，为 元。 给付方式和期限：。 九、违约责任： 1、本合同签定后，
12、乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起 日内双倍返还购房定金给乙方。 本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介效劳费，丙方有 权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充 分说明的，承担连带责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金。 逾期 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并
13、对由此造成的损失承担赔偿责任。 乙方未按期给付丙方中介效劳费的，每逾期一日，违约方应按中介效劳费的 %给付丙方违约金。 因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违 约方给付对方总房款万分之的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期 一日由丙方按中介效劳费的百分之分别付给甲、乙两方。 十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容 与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实
14、，如因签名不实引 起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。 十四、本合同自三方签字订之日起生效。 十五、当事人自行约定的其它事项： 甲方： 乙方： 年月 日 年月日见证人： 年月日年月日 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原那么，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条 房产根本情况 1.卖方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积：平方米(其中单元面积：平方米，附属间面积：平方米，其它：)。详见房权证字第号房屋所有权证，房共字第号房屋共有权证(假设上述表述与房屋登记簿不符，那么以房屋登记簿记载内容为准)。 第二条 卖方对该房产现状的声明 1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否那么由此产生的后果由卖方承担。 2.卖方特此告知买受人上述房产存在以下情况： (1)抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及说明：。 (2)出租状态：【存在出租、不存在出租】，假设该房产存在出租，那么卖方保证承租方已明确表
