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1、初次买房福利：9大指标概念帮你扫盲导读：本文介绍在房屋买房， 容积率/绿化率的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。买房有很多指标需要重视，但是对于初次买房的人来说要认识这些指标是一件难事。下面为大家整理买房9大常见指标送给需要的朋友。1 .需重视：楼间距楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性也越好。如今许多楼盘的沙盘模型并不能呈现由实际的楼间距，因此， 购房之前要仔细询问。2 .不可忽略：车位比对于一般的小区，车位比达到1: 0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在 1: 2以上才够用。3 .易混淆：绿地率和绿化率很多人以为绿地率就是绿化率，其实不然。一般小区的绿地率不能低于 30
2、%有的开发商喜欢说“绿化率”，是因 为绿化率的计算相对模糊。4 .需了解：进深现在很多买房户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。5 .相关：得房率和公摊面积多层的得房率一般在 80蛆上，高层由于电梯间和消防 通道面积大，一般在 70前右。很显然，得房率越高越好， 但是如果公摊太小的话，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于 多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.180.26之间，而多层的公摊系数则在 0.110.16之间。6 .需关注：开问通俗地讲，开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般， 两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间大不可超过 3.9 米；120平方米的住宅，客厅开间在 3.9米至4.2米之间。7 .需算计：赠送面积买房送面积的活动很常见，如送阳台等。阳台分为封闭 和半封闭两种，封闭阳台要算全部面积，半封闭阳台只算一 半面积，半封闭阳台越多越。8 .易忽视：现在一般商品房的是 2.9米，如果减去楼板及地砖等的 厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，的 指标就更重要了。9 .常见：容积率房子住的是否舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒 适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。本文结束，感谢您的阅读!
