办公租房合同范文汇编六篇

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1、办公租房合同范文汇编六篇 随着法律观念的深化人心,许多场合都离不了合同,它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢?以下是我收集整理的办公租房合同篇，仅供参考,欢迎大家阅读。办公租房合同 篇出租方(以下简称甲方) ：天津x科技企业孵化器有限公司 承租方(以下简称乙方) ：天津x科技有限公司 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确租赁双方的 权利、义务关系，在同等、自愿、协商一样的基础上,签订本合同。 第一条房屋基本状况： 甲方将座落于天津市东丽开发区五经路 8 号, 建筑面积为 27平方米和 19 平方米的办公用房租赁给乙方运用。 其次条办公用房用途:该房

2、屋乙方用于办公运用，乙方不得随意 变更房屋用途。 第三条 租赁期限： 租赁期限为一年, X年 8 月 1 日至 X 即 年 7月 3 日止。 第四条 甲、乙双方一样确认,自X 年 8 月 1 日至XX 年 7月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年， 年租金分别为 16200元,大写:壹万陆仟贰佰元整和110 元，大写:壹万壹仟肆佰元整;合 计27600 元,大写：贰万柒仟陆佰元整。 第五条甲、乙双方约定,付款时间为 X 年 月 1 日。 第六条 付款时间和方式。双方约定,根据每平方米 0 元/月标准 预收 X 年 月 1 日至XX 年7 月31 日房屋租金，乙方应于X年 月 1 日

3、之前一次性缴纳租金 760 元， 大写: 贰万柒仟陆佰元整。 第七条修理养护责任。 甲方担当房屋主体结构的修理和养护,租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋修理及设施修理费用由乙方 担当。乙方需保证房屋结构和配套设施完好，在租赁期间必需符合国 家防火规范，乙方总经理为防火、防盗等第一责任人，乙方并指定专1 人负责防火、防盗等平安措施制定落实和检查防范，由乙方因素引起 的平安事故,由乙方负责,并依据详细状况追究其法律责任。 第八条关于装修和变更房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施,如因装修和配套设施须要变更房屋的内部结构时,应先征得甲 方书面同意,投资由乙方自理。 退租时,除另有约定外，甲方有权

4、要 求乙方按原状复原或向甲方缴纳复原工程所需费用。第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。在房屋租赁期间,房 产税、土地税由乙方负责缴纳，日常用电、用水、取暖费、网络设施运用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支 付,甲方代收代付费用将出据收据给乙方。如遇国家政策费用调整， 以上全部费用均按调整后标准上缴。第十条保险责任：在租赁期限内，乙方负责购买房屋内乙方的财产、员工相关的保险及其它必要的保险。 第十一条租赁期满。 在租赁期满前,若双方未能提前壹个月就续 租事宜达成一样的，则租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方应在 合同到期后 1 日内将房屋退还甲方。否则应向甲方支付双倍租金。

5、 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的, 甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失由乙方负责赔偿:1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的； 、乙方擅自将承租房屋转租给他人的； 4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严峻影响甲方正常工作及其他单位正常工作的。 第十三条提前终止合同。 租赁期间,任何一方均可提前两个月向对方书面提出终止合同,提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金 作为违约金。 第十四条违约责任。 租赁期间，双方必需信守合同,任何一方违 反本合同给对方造成经济损失的,由违约方担当责任。 乙方逾期未缴 付租金的，甲方有权根

6、据相关规定加收滞纳金，甲方有权停水、停电。 第十五条因不行抗拒缘由导致该房屋损毁和造成经济损失的,双方互不担当责任。 第十六条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行规定,并签订补充 协议,补充协议中与本合同不一样的,以补充协议为准。 本合同和补 充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十七条因履行本合同发生争议的，双方应当协商解决，协商不 成或者不能协商的，任何一方有权向房屋所在地有管辖权人民法院起 诉，败诉方担当诉讼费及对方的律师费等费用。第十八条本合同共四页。 一式四份,甲、乙双方各执两份,均具 有同等法律效力。 甲方(盖章) ：天津帝达科技企业孵化器有限公司甲方负

7、责人(盖章或签字） ： 签约日期:年 月日 乙方(盖章） ：天津聚集科技有限公司 乙方负责人(盖章或签字） ： 签约日期: 年 月 日办公租房合同篇 出租方（甲方）: 法定代表人：住址： 电话：联系人 承租方(乙方）：授权代表人： 住址: 电话： 联系人: 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，本着诚恳、信用、同等、善意的原则,经双方协商一样，签订本合同，以期共同遵守。 一、房屋地址及租赁期限 1.甲方将坐落于中华人民共和国 ，建筑面积为 平方米，出租给乙方办公运用。2. 租赁期限为年：自 至 二、合同金额及其履行期限 1.年租金：人民币 元整（RMB),合同总

8、金额共计人民币 元整 （M）。 2 甲方应在 年 月日前供应合格有效的 期租金的房屋发票给乙方，乙方在收到该发票后日内以电汇方式支付该租金。相关税金由甲方担当。 3. 支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户:开户名称:xx上海北美广场物业管理中心 开户行:xx银行上海分行外滩支行 帐号： xxxxxxxxxxxxxx乙方将房屋租金汇入（存入)上述账户后，则视为乙方已履行付款义务,甲方不得就此提出任何异议。 、如任何一方因为特别缘由，不能如期履行以上条款,均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改恳求，并征得另一方书面同意。详细事宜由双方本着诚恳、信用、善意、合法的原则协商解决。如因一方缘由

9、而导致另一方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方担当。 1 、如甲方未能根据合同约定履行交付合格有效发票义务,则乙方支付租金之义务顺延履行，直至甲方供应合格有效发票。 三、租用房及配套设施 . 甲方于年 月日前，将该房屋及原有配套设施完好无损的交付乙方运用。 2. 配套设施清单作为本合同附件之一，交接时,双方应对清单予以书面签字确认。 3 双方皆承认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常运用的设施进行修缮，以确保租住人可以平安、正常的运用。合同期满后，甲方不得因设施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否则由此所引起的一切后果由甲方负责。 四、甲方的权利和义务 1.甲方有

10、依照合同约定期限向乙方收取租金的权利。 2. 甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证该房屋未被司法机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。对甲方享有该房权利的证明文件(包括但不限于房产证等)应作为本合同附件之一 3 甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施,并负责保证水、电、暖气等的正常供应,在租赁期间保证房屋符合约定的用途，否则，乙方有权解除本合同,且无需担当任何违约责任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。 4 甲方应履行房屋的修理义务，并担当全部修理费用,甲方不得以任何借口拖延。否则乙方可自行支配修缮事宜,费用由甲方负担,另乙方有权以修缮费用抵消

11、租金，甲方不得有异议。 5. 如甲方不能如期履行本合同应尽义务，则需刚好与乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确认、存档。 6 租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必需提前2个月书面通知乙方,并需征得乙方同意。假如未经乙方同意,甲方将房屋转让给第三者,乙方有权提前解除本合同,但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金,同时赔偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用(包括但不限于搬迁费)，并支付乙方不少于人民币壹个月租金（即RMB )的违约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者,而取得权利的第三者不愿担当原甲方的义务,原甲方必需向乙方赔偿由此造成的经济损失,并担当不少于人民币 元的违约金。 .

12、 甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所运用，甲方同意乙方对房屋进行装修，以适合办公运用,同时,若双方终止租赁,乙方有权选择将所装修的物品拆除。 五、乙方的权利及义务 1 如需转租第三者运用或与第三者互换房屋运用时，必需征得甲方书面同意。 .在租赁期间因乙方运用不当而造成房屋和设施损坏，由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗根据本合同第三条第三款和第四条第四款执行。3. 房屋租赁期间,因乙方运用所产生的水、电、暖、通讯等费用由乙方担当。甲方为乙方免费安装水表、电表,甲方依据乙方的实际消耗收取相关费用(水电费的收费标准根据国家或当地政府规定的标准执行)。非乙方运用而产生的相关费用，乙

13、方不予担当。 2 4. 乙方在租赁期内可享用 内的公共通道、设施、场地、活动场所及服务设施,乙方应遵守相关管理规定,维护公共设施和公共利益,遵守中华人民共和国法律法规及社会公德。5. 乙方在租赁期间应留意平安防火、综合治理、卫生、治安保卫、平安运用设施等工作，乙方应严格执行当地有关部门的规定。 6. 乙方在房屋装修过程中如随意变更房屋结构和承重设施,所造成的不良后果和损失由乙方自行担当。 7. 合同期满,如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权。六、租赁期满 乙方拆除、搬离全部属乙方之财产后,将房屋及原有配套设施完好交还甲方，如需续租,则应在合同期限届满前四十五天与甲方协商,双方另行签

14、订房屋租赁合同。 2租赁期满,甲、乙双方于本合同结束日起 日内共同检验该房屋,验收合格后双方须在验收单上签字确认。假如甲方在规定的时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格，乙方须于双方验收无误之日起日内，退还甲方全部该房屋钥匙(如因甲方缘由引起的拖延，责任不属于乙方)。 七、违约责任 1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方担当,并担当相关的违约金。 2. 甲乙双方,如任何一方不能刚好履行本合同所规定之义务,而给对方带来损失的，受损失一方可随时代责任方履行其义务，一切费用及损失由责任方担当。如确有延期事由，则依据本合同

15、其次条第四款之规定处理。获得对方书面许可后,方可免责。但仍需在获得书面延期许可30日内履行其义务。 . 租赁期限未满，如任何一方单方面解除本合同，应提前四十五日书面通知另一方，甲方应退还乙方剩余租赁期间（自乙方实际搬离之日起计)的扣税后房屋租金计算方法:(税后年租金总金额36天)(税金金额以税务局的完税凭证为准）*剩余租赁时间。甲、乙双方须于解除本合同之日起 日内共同检验该房屋并书面确认；假如甲方在规定时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格。甲方须在双方验收无误之日起 日内退还乙方剩余租赁期间的房屋租金,乙方在收到甲方退回的款项之时退还甲方全部该房屋钥匙。 4 除本合同另有约定外,甲乙双方任何一方擅自提前解除本合同,除须按合同约定履行相应义务外,尚须向对方支付违约金,违约金金额为一个月的房屋租金(RMB )。 5. 因甲方未办理或未刚好办理房屋租赁登记备案手续引起的法律后果（包括但不限于由此给乙方造成的损失）由甲方担