大学生寿喜文化创业园建设项目计划书

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1、*大学生寿喜文化创业园建设项目计划书*大学生*文化创业园项目建设项目计划书二 一 三年 八 月目 录第一章 项目基本情况5一、项目简述5二、 项目实施的政策背景7三、项目提出的依据理由8四、项目核心内容和理念9第二章 企业基本情况11一、项目建设内容11二、项目单位介绍18三、项目主要财务指标20第三章 项目发展战略及步骤安排24一、目标定位24二、销售策略26三、发展计划27第四章 市场分析29一、市场分析及预测29二、竞争能力分析36三、项目SWTO分析37第五章 项目建设规模及主要建设内容41一、生态园总体目标41二、生态园功能分析及主要建设内容47三、项目总体建设规模52第六章 企业组

2、织53一、组织架构设置53二、人力资源配置56三、人力资源计划57第七章 项目管理与实施进度安排60一、项目管理60二、项目实施进度61第八章 投资估算63一、投资估算63二、资金筹措66第九章 经济效益分析67一、评价说明67二、收入估算67三、税收68四、成本估算69五、经济评价70六、财务综合评价结论73第十章 结论与建议74一、结论74二、建议74第一章 项目基本情况一、项目简述我们中华民族有着五千年悠久的历史，正是在这历史的长河中，我们的祖先给我们留下了源远流长、博大精深的中华文化，从经史子集到典章文物，从幽深小巷的寸砖片瓦到深冢古墓里的吉光片羽，从洞天福地的名胜古迹到烟雨寺庙的悠远

3、钟声，我们无不感受到历史给我们留下了太多的文化基因，也正是我们中华文化厚德载物的滋润和辉光日新的照耀以及世世代代志士仁人的薪火相传使我们的民族万世一系、生生不息，日渐强大，巍然屹立于世界之林。然而从20世纪初开始，由于国际国内诸多因素的影响，使我们的传统文化经历了一场世纪性的浩劫，传统文化几近断裂。因此，弘扬传统文化，传承中华文明，是历史赋予我们的使命，是时代赋予我们的任务，也是当今国际一体化大潮中世界文化交流赋予我们的神圣职责，必要而且迫切。在中华文化精髓当中，“*”在中国人的心中仍然有着重要的地位，健康长*，*任然是人们的美好希冀，“*”文化的传承是必要的，其必要性在于：“*”文化不仅仅是

4、“祝*”、以“*”为主题的艺术作品和文学作品这些外在体现，它更是一种思想、一种信仰，一种智慧；它引导人们尊老、尊重生命、珍爱生活，提倡人们以健康合理的方式生活，认真地对待生命。“*”文化存在的基础是对生命的崇拜和信仰。不管科学怎么发展，人们对健康长*的追求，是不会改变的甚至是有增无减的。或者说，“*”文化没有走向消失，走向消失的是丰富多彩的“*”文化的表现形式。“*”文化是历史悠久的中华文化至关重要的一部分，体现了中国人对生命的尊重、对生活的热爱，表达了中国人对生活的美好愿望，反映出中国人乐观豁达地生命态度。在现代科技文化占领了人们生活的今天，人们对中国传统文化有所遗忘，丢失了很多民族的精神财

5、富；将“*”文化等中华传统文化传承推广将有重要意义。*为传承中华“*”文化，经过多年探索积累，开发出中华*面、*面及智能压面机等系列产品，目前该系列产品均为专利产品，同时*致力于推动大学生创业就业，计划新建一所以中华*面生产基地、智能压面机生产基地为核心，以*文化馆、*宴园、*文化馆、*宴园、农家养老区为依托，配套绿色、体验式的农业产业园区。项目拟用地94亩，投资5000万元，项目建成后，年经营收入将达到17000万元，带动大学生创业200多人，直接间接提供就业岗位1000个，项目建成后一方面有利于中华“*”文化的传承，另一方面有利于促进大学生创业工作开展，项目的经济、社会、生态效益十分明显。

6、二、 项目实施的政策背景发展现代农业，是我国农业和农村工作的主要目标，是建设社会主义新农村，解决当前农村经济发展矛盾，实现农村经济快速发展的现实途径。延长农业产业链是突破资源和市场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进农业集约生产、清洁生产、安全生产和可持续发展。同时，农业不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给、就业增收、生态保护、观光休闲、文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。随着高校的“扩招”和相应的毕业生人数迅速增加，毕业生就业形势发生

7、明显变化，大学生毕业后不能就业的人数增加。另一方面，知识经济的到来，市场竞争加剧，企业对各类经过专业培养和具有创新意识的复合型人才的需要更为迫切。目前造成一方面人才紧缺，一方面大量毕业生又就业困难的一个重要原因，是目前高校由于受学校教学条件限制，毕业生知识结构和技能不能适应社会。为了解决这方面矛盾，创业园应运而生。通过对毕业生的职前培训，提升其社会适应能力和竞争能力，促进毕业生创业、就业。以创业带动就业，提高就业机会。三、项目提出的依据理由1. 农业发展的需要。按照 “十二五”规划建议提出的要求，进一步优化农业和农村经济结构，转变农业增长方式，加大科技兴农力度，加强农业设施建设，大力推进农业产

8、业化，提高农业综合生产能力是当前解决“三农”问题的必由之路。本项目有利于发展现代农业、实现农业可持续发展，符合当今农业发展的方向。2.企业发展的需要。*联合创业大学生，致力于*文化产业的发展，在充分考虑国内外市场趋势和产业政策的基础上，整合各方优势，聚集人才，利用中华*面、*面及智能压面机专利成果，为打造大学生*文化创业园，为*文化产业做出自己的贡献。3.大学生创业需要。目前，大学生创业最至关重要的问题是缺乏市场经验，没有好的运作项目。*提出的*文化产业园项目既有专利技术的支撑，又能采用投资合股式项目运作，同时项目产品市场无论是文化市场还是产品消费市场，市场空间都很大。因此，对于大学生创业而言

9、，创业园项目是量身定做，投资该项目有利于大学生创业就业。4.项目符合产业政策，属于政策支持范畴，一方面有利于农业经济结构调整，另一方面有利于“*”文化产业发展，同时能带动大学生创业。总之，项目的社会效益和经济效益十分显著。项目的建设是必要的也是可行的。四、项目核心内容和理念 奉行以*文化传播为使命的企业精神； 对*文化艺术的现状及发展趋势有深入的研究； 有独立*文化艺术研究能力，能够根据*文化市场需要不断开发出新产品； 中华*面、压面机属于万福金安专利产品，填补了市场空白，*文化传播基地开创了*文化先例。 致力于促进大学生创业就业，致力于*文化传播发展，致力于推动当地农业经济结构调整。市场研究

10、专利产品企业精神关键成功因素第二章 企业基本情况一、项目建设内容1.项目名称*大学生*文化创业园项目建设项目2.建设地点*大学生*文化创业园项目拟建于*，项目建设所在地交通便利，区位优越。3.项目建设单位*4.项目总体建设目标*大学生*文化创业园项目总体建设目标是：以高规格、高综合效益为目标，建设成为综合型园区辐射型园区。*大学生*文化创业园项目是以农业科技为载体、以自主创新为核心、以跨界产业为主要特征，集科技、产业、贸易、教育、休闲、生态等元素于一体的城市农业综合体。*大学生*文化创业园项目总体定位于“大学生创业基地”“农业生态成果转化基地”“*文化旅游基地”“*面加工基地”，着力发展以农业

11、科技研发为核心的跨界新产业，打造集“工作、生活、休闲”为一体的全球第四代产业园区，创建国家级农业科技与转化创新之城，建设中国特色的大学生*文化创业园区。不仅注重农业科技产业的聚集，而且注重开拓农业产业发展的新模式、新思路，着力打造具有中国特色的“*文化”。通过机制创新、技术创新和文化创新等，打造*大学生*文化创业园项目的核心竞争力。大学生创业基地农业生态成果转化基地寿喜面加工基地寿喜文化旅游基地全球第四代产业园区*大学生*文化创业园项目具体定位为：打造集生产、示范、教育、观光、度假于一体的综合服务园区。*大学生*文化创业园项目规划建设为：通过科学规划设计，现代化的大学生*文化创业园应该是一个具

12、备多种功能的生态农业示范园、*文化旅游园、有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。园区以中华*面生产基地、智能压面机生产基地为核心，以*文化馆、*宴园、*文化馆、*宴园、农家养老区为依托，配套绿色、体验式的农业产业园区。园区中华寿面生产基地寿文化馆寿宴园喜文化馆喜宴园农家养老区体验式的农业合作社 子项目一：中华*面生产基地中华*面生产基地：为单层建筑，总建筑面积4000平米，占地10亩。自有专利，开辟了*面、*面新品类。单品均价200元人民币,出厂价80元人民币；2014年销量100万份,2015年销量200万份,2016年销量300万份；2

13、014年营收8000万人民币,2015年营收16000万人民币,2016年营收24000万人民币。 子项目二：智能压面机生产基地自有专利，填补了世界性的反复压面技术的空白。智能压面机生产基地为单层建筑，总建筑面积2000平米，占地5亩。智能压面机填补了机械化生产面制品，实现智能折叠反复压延的世界性空白，可以广泛应用于挂面、方便面、干湿面条、中西式面点等面制品。应用智能压面机可以实现智能折叠反复压延，此工艺生产的面制品更有韧性、弹性、滑性，口感更佳；此工艺生产的面制品可以不加或少加各种改善面皮品质的添加剂。可以取代现在市场上的大型挂面机的复合机并精简压延设备，可以取代现在市场上的酥皮机等独立的反

14、复压面设备。设备出厂均价8000元人民币。2014年销量1万台,2015年销量2万台,2016年销量3万台；2014年营收8000万人民币,2015年营收16000万人民币,2016年营收24000万人民币。 子项目三：*文化馆以中华*文化传播、养生讲座、养生沙龙、养生产品等文化产品为特色。建筑2000平米，占地4亩。 子项目四：*宴园以四种以*为代表的植物为特色的相对独立的四个园林区，各具有宴庆的场地。每个园林占地5亩，宴庆建筑500平米。共计占地20亩，总建筑面积2000平米。 子项目五：*文化馆以中华*文化的传播、婚庆咨询与服务、婚庆用品等文化产品为特色。建筑1000平米，占地3亩。 子

15、项目六：*宴园以四种以*为寓意的植物为特色的相对独立的四个园林区。每个园林占地5亩，宴庆建筑1000平米。共计占地20亩，总建筑面积4000平米。 子项目七：农家养老区农家养老院落共计10个，每个院落占地二亩。每个院落有一个娱乐室，一个会客室，六个高标准标间，每间可以容纳两位老人；配套菜园一亩 ；配备专业服务人员2名，负责保洁、清洗、日常护理、餐饮。养老服务区一个，占地2亩，建筑1000平米，集老年学习、游戏、体检、康复性锻炼、办公 于一体。总占地22亩，总建筑4200平米 菜园10亩。 子项目八：绿色、体验式的农业合作社建设猪牛羊鸡鸭鹅散养场各一个，年出栏猪1000头、牛500头、羊1000头。鸡鸭鹅散养场各一个，年出栏鸡4000只、鸭500只、鹅500只。鱼塘一个。