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1、HF-2011-0201 合同备案编号：建设工程施工合同（副 本）工程名称： 汽车销售店临时安置工程 发 包 人： 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 承 包 人： 黑龙江省二建建筑有限责任公司 签定日期： 黑龙江省住房和城乡建设厅第一部分 协议书发包人（全称）：哈尔滨市城市建设投资集团有限责任公司 承包人（全称）： 黑龙江省二建建筑有限责任公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 汽车销售店临时安置工程 工程地点： 哈尔滨市道里区西三环立交桥附近（北
2、起哈双北路，南至空港大道）工程内容（建设规模、结构特征等）： 门式钢架结构 投资计划或工程立项批准文号： 资金来源：政府投资、银行贷款 二、工程承包范围承包范围：施工图纸内的所有项目及清单项目内容、包工包料 三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：合格工程 五、合同价款金额（大写）： （人民币） ￥： 元（最终以财政评审中心结算审定金额为准）六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第21款的规定一致。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。专用条款中没有具体约定
3、的事项，均按通用条款执行。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效合同订立地点：哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 本合同双方约定 法定代表人签字或盖章 后生效，并报建设行政主管部门备案。发包人：住 所：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：电子邮箱：承包人： 黑龙江省二建建筑工程有限责任公司住 所：黑龙江省哈尔滨市南岗区学府头道街13号法定代表人： 宋玉梁委托代理人： 电
4、话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码：电子邮箱：建设行政主管部门备案意见： 经办人 备案机关（章） 年 月 日第二部分 通用条款一、总则1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修工程所订立的合同。合同由通用条款第2.1款所列的文件组成。1.2 通用条款：指根据法律、法规、规章、相关文件规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。如果双方在专用条款中没有具体约定，均按通用条款执行。1.3 专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规、规章及相关文件规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通
5、用条款的具体化、补充或修改。1.4 发包人：指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 发包人代表：指发包人指定的履行本合同的代表，其具体人选和职权在专用条款中约定。1.6 承包人：指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.7 承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.8 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.9 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的当事人以及取得该当
6、事人资格的合法继承人。1.10 监理工程师：指发包人委托的负责本工程监理的单位委派的监理工程师，其具体人选和职权在专用条款中约定。1.11 造价咨询企业：指发包人委托的负责本工程造价咨询且具有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.12 造价工程师：指发包人委托的负责本工程造价咨询的单位委派的造价工程师，或者发包人委托的负责工程监理的单位委派的造价工程师，或者发包人自己委派的造价工程师。1.13 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.14 县级以上建设行政主管部门：指各省（自治区、直辖市）建设厅、各地、市
7、、县建设局（建委）。1.15 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.16 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.17 追加（或减少）合同价款：指在合同履行中发生需要增加（或减少）合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加（或减少）的合同价款。1.18 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.19 工程量清单：指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。1.20 综合单价：指完成一个规定计量单位的
8、分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。1.21 计价依据：指工程估算指标、概算定额（概算指标）、计价定额、费用定额、工期定额、补充定额、建设工程工程量清单计价规范、施工机械台班费用定额、计价定额单位估价表、人工单价、材料和设备价格以及有关工程造价调整规定等。1.22 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.23 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.24 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对
9、的日期。1.25 分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，分包一部分工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.26 分包工程：指工程中由分包人实施的非主体结构的专业工程。1.27 单项工程：指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。组成工程的单项工程名称、内容和范围等应在专用条款中明确。1.28 工程内容：指反映工程状况的一些指标内容，主要包括工程的建设规模、结构特征等，如建筑面积、结构类型、层数、长度、跨度、容量、生产能力等。1.29 图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料
10、）。1.30 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.31 施工机械：指承包人临时带入现场用于工程施工的仪器、机械、运输工具和其它物品，但不包括用于或安装在工程中的材料设备。1.32 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.33 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.34 索赔：指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。1.35 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能
11、克服的客观情况。1.36 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.37 第三方：除发包人承包人双方(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何其他人或组织。2、合同文件及解释顺序2.1下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1) 本合同协议书；(2) 履行本合同的相关补充协议、会议纪要、工程变
12、更、签证等文件；(3) 本合同专用条款；(4) 中标通知书；(5) 投标书（报价书）及其附件；(6) 本合同通用条款；(7) 标准、规范及有关技术文件；(8) 图纸；(9) 工程量清单；（10）专用条款约定的其他文件。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第67条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说
13、明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2 适用法律、法规和规章履行合同期间，双方均应遵守国家现行的法律、法规、规章及有关文件。3.3 适用工程建设标准发包人提供工程建设标准或双方在专用条款中约定适用国家工程建设标准；没有国家工程建设标准但有行业工程建设标准的，约定适用行业工程建设标准的名称；没有国家和行业工程建设标准的，约定适用黑龙江省地方工程建设标准的名称。国内没有相应工程建设标准的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外工程建设标准的，应负责提供中文译本，有异议时，以中文译本为准。本条所发生的购买、翻译工程建设标准或制定施工工艺的费用，由发包人承担。4、图纸4.1 发包人应根据工程需要向承包人提供图纸，并按专用条款约定的日期和套数（原则上不少于6套）及时向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提
