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1、-智能家居采购案一、 工程概况1、 工程名称：*工程，1-3号楼，共96户。2、 现状说明：*三期户配置智能家居系统的管理平台，对业主主要房的灯光、窗帘、空调、地暖、以及家庭影院的控制，在前期安装时，只对客厅、餐厅、主卧等几个主要房的主要设备进展控制，提供一个管理平台，为后期业主扩容使用时，预留好扩大的条件。由于本工程为毛坯交房，前期预埋的条件没有到位，也没法安装，主体安装应在业主精装阶段完成。3、 工程名称：智能家居工程功能要求：控制窗帘、地暖、灯光、无线摄像机4、 采购授权：授权授权外5、 工程围：1-3*楼96套别墅智能家居工程的设计、供货、安装、调试及后期维护保修等。灯光控制：门厅玄关
2、、餐厅、客厅、卧室、花园或者阳台；窗帘控制：客厅、卧室；地暖控制：客厅；监控：一处网络摄像机；系统集成主机系统等设备的供应安装及功能的实现。承包式：包工包料。目标本钱：本工程施工图版目标本钱中无此项，通过营销部打请示报告增加合约规划。6、 增加费用的标准为：3.42万/户，总预算为328万。7、 工程特点、难点：1） 由于该工程为后期增加，电动窗帘和摄像机附近需要留出电源，这个电源要在业主装修时留出来，需要提前告知业主，防止后期的不必要的麻烦；而在房屋建立阶段，需要将预留智能开关的电源点用一根电线串联起来。以上工作建议最好是甲在建立时就进展改造，减少业主后期的工作。2） 房屋为非精装修，在安装
3、上存在一定的风险，最终的交付调试后，需要业主确实认，但是要等到业主装修完毕后才能确认。而业主时会装修，时能够调试完成，存在很大的不确定性。3） 保修期问题，因为智能家居存在一个问题就是会出现运行不稳定的情况，保修多久适宜，现在的情况是，业主装修的日期是不统一的。则保修期时完毕，什么时候支付乙单位质保金。4） 合同执行的期太长：3年很难保证所有的人都完成装修；涉及的部门也较多：客服部、物业部、工程部等。涉及的人越多，时间越长，风险就越大。5） 实施案：a) 前期在业主交房时，由物业将该户的智能家居设备清点、移交给业主很难判断移交的设备的好坏，安装时会出现纠纷；建议在毛坯房进展安装，电源使用电池，
4、给业主展示一下，然后移交给业主。b) 将业主户设备实现的功能、平台概念、扩大功能等，以及相应的图纸，一并交给业主。c) 在业主精装时，由施工单位主动配合，给业主配合精装的图纸设计，扩大功能的设计、介绍等，以便业主在精装前期，能将原有、扩大的需要，均在施工案中表达，实施。d) 在精装阶段需要配合的条件：1、 对于需要控制的房间包括扩大间，它的灯光到开关每处需要加穿零线，开关86盒需要使用深盒安装；2、 对于被控房间的窗帘，需要提供电源插座，在精装中配合安装电动窗帘支架；3、 对于地暖主机，需要使用电动式控制阀壁挂炉本身带有控制阀，在壁挂炉的主板上有可以接控制器的端口，提供电源，并在安装地暖时配合
5、安装温控器。现在地暖可以通过控制壁挂炉来控制。4、 对于空调，如选用小型户式中央空调时，施工单位提供能开放协议的空调品牌供业主参考，这样，在后期空调安装中，空调厂家能提供协议接口，对空调能实现联网控制。5、 对于家庭影视厅，在精装设计过程中，施工单位配合设计，提供相应的控制案灯光、窗帘、投影、音响设备、播放设备等，进展智能控制。6、 户有一台监控摄像机，将与业主讨论安装的位置，需要提供摄像机用电源。二、 采购需求1、 品牌需求：智能控制网关及控制模块：DeltaDore/法国；TYDOM-1000或同档品牌所选品牌需要提供在业绩，并且可以安排考察；中控主机：Control4/美国HC-250-
6、BL或同档品牌所选品牌需要提供在业绩，并且可以安排考察；摄像机：DvSone，或海康威视、大华。控制开关面板及感应器：Honeywell/美国，或同档品牌所选品牌需要提供在业绩，并且可以安排考察以上推荐的品牌是御锦工程样板间使用的设备的品牌。因为存该案中的设备的品牌，已经被人备案，或者做了保护处理，利用该案招标有一定的风险。同时，参与投标的单位，利用该案招标，则别人也不想来投标。2、 采购量：96套，案通用。3、 采购技术要求：界面划分：系统全部是基于无线。可在后期业主庄旭完成后进展施工。标段划分及划分说明：一个标段。工期要求：总工期日历天。暂定开工日期为年月日，暂定竣工日期为年月日。质量要求
7、及目标：质量合格。售后效劳要求：各系统技术要求：1电动窗帘系统：本系统可以使用墙壁开关控制窗帘开合，并且可以使窗帘停留在轨道任意位置。同时，可以让用户在床上休息时利用遥控器或其它的控制式来对窗帘进展控制，也可以配合家庭智能终端对窗帘进展定控制，使得家庭装修的更具智能个性化。 2智能灯光控制系统：室照明主要由日光灯、吊灯、壁灯、射灯和落地台灯等组成，除日光灯外，所有其它灯均可作亮度调节，以满足不同的需要。客厅和起居室具有多种灯光模式组合，使环境光线更为舒适，同时亦可作较多的变化，以适应不同的情况，例如在客人探访、聚会畅谈时可能需要较明亮的灯光，而在欣赏古典音乐或轻音乐时，柔和的灯光会显得较为写意
8、；而要把客厅变为家庭影院观看精彩影片时，灯光便需要调得更为暗淡。所有的灯光都由高科技的轻触式电子开关控制，只需要轻触一个按钮便可产生一种预先设定的照明效果，用起来不但非常便，同时亦为您的家居生活增添更多姿彩。 3监控安防系统： 4供暖智能控制系统：4、 付款式：因智能家居系统的安装情况比较特殊，根本上均在后期业主精装时才能安装，这样，该合同就会分成两块容，一是前期的供货、及配合物业移交设备给业主；二是配合业主在精装过程中，设计案、安装设备，完成施工，这样，对智能化系统的实施情况做说明如下：序号供货、施工进度情况说明付款情况说明1合同签订、货物准备阶段合同签订后支付合同金额的30%，作为预付款，
9、施工单位准备货物。2设备在交房前移交给物业设备全部移交完成，取得物业确实认，支付至合同金额的60%.3配合业主精装、交房阶段当累计完成安装量达50%取得业主确认的验收单，或者交房满一年，支付至合同价格的80%。当交房之后两年期满两年，再支付至合同金额的95%4交房期满三年，不管有没有业主还没有装修，作为施工的任务，均应视为完成交房期满三年，支付剩余合同金额的5%.，如后期还有业主需要配合安装，由施工单位与业主商谈安装费用了。5、 甲分包工程：无6、 甲供材料：无7、 甲指乙供：无8、 暂定价材料：无9、 其他：1投标文件对招标文件货物产品配置、技术规格、参数和性能的响应程度；2施工组织案的完整
10、性、先进性、合理性、可靠性；3质保期、售后效劳及维修保养的保证措施；4投标人的专业技术力量和技术支持；初步案案一，该案已经在样板间进展了施工，在使用的过程中，没有发生故障，营销部反响效果比较好：该案存在一个问题：没有配硬盘存储设备，嵌入式网络硬盘录像机。*工程三期户智能家居控制系统配置清单设备供货及安装效劳，96户序号产品型号设备名称单位数量功能简述品牌一、门厅玄关自动感应控制，1个回路1MS-1200PF存在感应器个96自动感应灯光控制，可调试感应照度及延时时间Honeywell/美国二、餐厅3路灯光控制1TY*IA 4610无线开关控制模块个288无线开关控制，最大单路230W3路Delt
11、aDore/法国2HP1103-FW3路开关面板个963路开关面板，颜色材质可选Honeywell/美国三、客厅3路灯光控制，1路窗帘控制1TY*IA 4610无线开关控制模块个288无线开关控制，最大单路230W3路DeltaDore/法国2HP1103-FW3路开关面板个963路开关面板，颜色材质可选Honeywell/美国3TY*IA 4630无线窗帘控制模块个96无线电动窗帘控制模块DeltaDore/法国4TY*IA 2630无线开关发射模块个96发射模块,用于遥控窗帘控制模块DeltaDore/法国5HP1101-3-CK 1路窗帘控制面板个961路窗帘控制面板，颜色材质可选Hon
12、eywell/美国6G25电动窗帘轨道及电机套96双向保护带互锁，电磁离合，单片计算机控制，4分钟自停保护Prowell四、花园自动感应控制，1个回路1MS-1200PF存在感应器个96自动感应灯光控制，可调试感应照度及延时时间Honeywell/美国五、地暖控制作为一个回路控制1地采暖接线器DT100FRM151A个96地暖控制，接线控制器Honeywell/美国2主温控器DT300RM051个96主温控器，金色面板，液晶显示Honeywell/美国六、主卧1路灯光控制，1路窗帘控制1TY*IA 4610无线开关控制模块个96无线开关控制，最大单路230WDeltaDore/法国2HP110
13、3-FW3路开关面板个963路开关面板，颜色材质可选Honeywell/美国3TY*IA 4630无线窗帘控制模块个96无线电动窗帘控制模块DeltaDore/法国4TY*IA 2630无线开关发射模块个96发射模块,用于遥控窗帘控制模块DeltaDore/法国5HP1101-3-CK 1路窗帘控制面板个961路窗帘控制面板，颜色材质可选Honeywell/美国6G25电动窗帘轨道及电机套96双向保护带互锁，电磁离合，单片计算机控制，4分钟自停保护Prowell七、监控1路网络摄像机1DVS-NC130MP-30IR130万高清半球摄像机个96130万网络高清型摄像机，无线传输，配电源DvSo
14、ne迪威索铌八、其他配置设备1TYDOM-2000智能控制网关套96智能家庭网关,用于C4设备与DeltaDore模块集成控制使用DeltaDore/法国2C4-HC-250-BL中控主机预留空调控制接口，具体根据空调情况而定台96中控主机，可实现手机、PAD控制，远程控制等等；含本地移动控制软件授权Control4/美国3C4-4Sight1年远程网络控制授权套96使用手机远程控制必备，每个工程一个即可,不限手机或PAD使用数量Control4/美国4DIR-816L 11AC 750M无线路由器台128三层的住户带B1F及4F每户需要配置2只D-Link/5IPAD/手机等移动控制屏台0设备业主提供，施工单位协助安装、调试Apple/美国6定制辅材线缆、等批96配套线缆、安装配件国产配套拟采用以上案进展招标，关于设备的品牌可以由投标单位进展深化设计，在实现我需要的功能的前提下，对设备品牌进展优化，通过甲的认可后，作为投标的依据。 *公司是*及*的智能化工
