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1、第一部分1Z301000建设工程基本法律知识 1Z301010建设工程法律体系 1Z301011 法律体系的基本框架宪法民商法行政法经济法社会法刑法程序法（招投标法）（建筑法） （土地管理法、节能法、标准化法） （安全生产法、劳动法、劳动合同法） 1Z301012 法的形式和效力层次1形式：法律全国人大及常委法行政法规国务院条例地方法规省级、较大市人大及常委地方条例部门规章国务院各部、委规定、办法、实施细则地方规章省级、较大市政府地方规定、办法、实施细则2效力：宪法法律行政法规部门规章3效力原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法地方法规地方规章 1Z301020建设工程法人
2、制度 1Z301021 法人应具备的条件1条件：依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2分类：企业法人公司非企业法人国家行政机关、事业单位、社团施工、勘察、设计、监理单位都必须由法人资格，建设单位可以没有。 1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系1项目经理部不是法人法律后果企业法人（违约责任、被告）2项目经理是法人授权的项目管理者是岗位职务 1Z301030建设工程代理制度 1Z301031代理的法律特征和主要种类1被代理人 A委托代理人B 对代理人授权以 被 代的代理行理 人 名在代理权限范围内以A 名义法律后果归 A合同当事人是 AC代理行为具有法律意义为负责义2
3、代理分类： 1Z301033 1责任承担：委托代理：随意（基本）法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定代理和被代理人的权利、义务及法律责任一般代理A 承担转托他人复代理事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护A 利益而转代理）无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A 追认有效，不追认无效表见代理无权代理，但有效C 有理由相信B 有权代理（如盖章的空白合同书）默示代理有权代理A 知道 B 无权代理，但不否认 =同意 =A承担后果2连带责任：授权不明 AB连带责任BC串谋 BC连带责任C故意 C 知道 B 无权代理，但仍与B 实施民事活动，给他人造成损失的 BC连
4、带责任违法代理 B 知道代理事项违法但仍代理，或A 知道 B 行为违法不反对的 AB连带责任3连带含义：找谁赔偿都行/ 考试判断要点：谁有错谁承担 1Z301040建设工程物权制度1物权分类所有权用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等担保物权抵押权、质权、留置权2所有权的权能占有、使用、收益、处分（核心）3建设用地使用权出让、划拨4物权变动：（ 1）不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（ 2）动产物权变动：一般物占有和交付船舶、航空器、机动车交付但未经登记，不得对抗善意第三人 1Z301050 建设
5、工程债权制度1债发生的依据 合同、侵权、不当得利、无因管理2建设工程债的常见种类施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 1Z301060建设工程知识产权制度 1Z301061 知识产权法律特征知识产权特征财产人身双重性、专有性、地域性、期限性经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，根本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上 8、 9 点才下班回到家谁还有力气去看
6、书啊。我前年第一次考试的时候就是这样， 到考试的时候还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，不然我还是过不了，眼看考试临近，各种纠结，后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只要用软件复习，基本上不需要看书，把软件安装到笔记本上，每天来工地不
7、忙的时候就打开笔记本做几套题，再看看解析和大纲，在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少，足够复习的了，而且做题库很快，又不浪费时间。后来我也买了一套系统，复习果然轻松了很多，系统功能挺多的，大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等： ，关键是里面题库都是真题，非常新的，命中率极高，努力复习了 2 个月，终于考了个很理想的分数。从我自己的复习经验上来说，我用的是学习软件，不是一般的真题，那系统里面的真题确实有些厉害，考到了很多，我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多。系统复习的另一个好处是效率很高，可以监控自己的复习进度，再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的
8、功能，性价比超高，是我最想给同仁们推荐的。那个软件的地址我找了半天终于找到了，软件我是在爱贝街学习商城购买的，这里一直是打折。既然给大家推荐好东西，我觉得那就要把好的东西都分享给大家，这是给我非常大帮助的学习技巧软件“精英特快速阅读训练软件”，建议有条件的哥儿们购买这个软件训练速读，大概30 个小时就能练出比较厉害的快速阅读的能力。没时间看书那就完全不是问题了。 1Z301062建设工程知识产权常见种类1专利权种类发明（ 20 年）、实用新型（ 10 年）、外观设计（ 10 年）申请日计算用性授予条件授予专利权的发明和实用新型，应具备“3 性”：新颖、创造、实外观设计应具备“ 5 性”： 3
9、性 +美感、适于工业应用文件请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日收到申请文件日寄出的邮戳日2商标权具有显着性标识义务10 年核准注册日计算侵犯商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换3着作权单位作品着作权单位单位主持代表单位意志单位承担责任（招投标文件）职务作品着作权作者完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先使用未经单位同意，2 年内不得许可第三人使用着作权单位主要利用单位物质+由单位承担责任作者只有署名权委托作品有约定从约定无约定的，着作权受托人期限终生及死后50 年4计算机软件着作权软件开发者终生及死后50 年（第 50 年 12 月 31软件的 3 个权利：装入、制作备份、必要修改
10、（改后未经着作权人许可不得向别人提供） 1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任日）；买正版。1民事责任、行政责任、刑事责任2赔偿损失计算实际损失侵权人获得的利益许可使用费的倍数合理确定综合考量 1Z301070 建设工程担保制度1担保方式保证、抵押、质押、留置、定金2保证：（ 1）书面保证合同（保证人与债权人）（2）保证方式一般保证先找债务人，再找保证人有顺序连带保证可找债务人或保证人偿还没有顺序约定不明连带保证（3）保证人国家机关以公益为目的的事业单位、社团分支机构、职能部门（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）（ 4）担保范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用约
11、定不明全部范围担保（ 5）保证期间履行期届满之日起3抵押：6 个月内（约定不明）（1）概念债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖优先受偿（ 2）抵押物 土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权（“荒”除外）学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产（ 3）抵押权的生效 强制登记不动产、车辆等抵押权 =登记时生效自愿登记其他抵押权 =签订时设定（ 4）清偿顺序 登记优先、时间优先、按比例3质权：（区别）（ 1）转移占有质押权自交付质物时生效（ 2）质物动产、权利（票据、股票、知识产权）记住一句话：动产可以质押+抵押；不动产可以抵押不能质押4留置权：（1）动产折价、拍卖、变卖优先受偿（ 2）留置权的适用范围保管合同、运输合同、加工承揽合同 （是法定的，施工合同不适用） 只对动产适用5定金：（1）定金守约定金抵做价款或收回不履行给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（ 2）定金合同 =定金交付之日起生效（ 3）定金总标的的 20%案例精华：有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任 1
