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1、2018汉中楼市年终白皮书成交篇2018上半年，汉中新建商品住宅成交均价一路走高，推盘月均去化周10.1万就/月，平均去化率达到95%，下半年以来，因精装房大批推货，使成交均价平稳两个月之后迅速攀升，推盘月均去化周14万就/月，大批量的住宅入市，去化率急转直下，滑落到50%左右。楼市从高温到冷却，汉中楼市在今年走出了一波特立独行的行情，2018年汉中楼市到底交出了一份怎样的答卷呢？下面一起来看一下具体的数据吧！据不完全统计，2018年汉中商品房网签成交面积 1467148.46平米，网签成交金额73.56亿元，总体上看，与2017网签的走势相比，成交面积有所下降，成交金额仅11个月超过2017
2、全年网签金额67.31亿元。20181-11月汉中中心城区商品住宅成交金额（万元）数据显示，2018年1-11月，汉中商品房销售面积及金额总体均保持上升的态势，汉中中心城区商品住宅总成交面积146.71万方，同比下跌4.12%。细化到月份来看，11月汉中中心城区商品住宅成交面积达18.04万方，环比上涨8.02%，创下2018年前11个月最高值。11月汉中中心城区商品住宅网签成交金额10.36亿元，环比上涨21.16%，同样是2018年前11个月最高。2018年111月汉中中住誠区商品住宅成交面积走势（irf）Misir议中市逓去化及推貨情况 叱七22祁H用据了解，7月新建商品住宅批准预售面积
3、 531927.93平米，为今年以来最高峰。11月汉中新建商品住宅批准预售面积465121.60平米，为第二高峰值，1-5月新房销售面积超过供应面积，但6-11月 新房供应量大幅高于销量，汉中楼市供大于求趋势日渐明显。2018年1-11月，汉中中心城区网签均价 1-7月呈一路上涨的姿态，截止 7月已达到5459元/平， 环比1月上涨1018元/平米，从8月开始，均价大幅下滑至 4492元/平，但从10月开始，汉中新 房成交均价再次上涨，到11月汉中新房成交均价5744元/平米，达到2018年成交均价的最高值， 比上半年的最高均价每平米高岀 285元，整体来看，2018年汉中新房住宅均价4922
4、元/平米，环比 2017年新房住宅均价3868元/平米上涨27.24%，总体稳步上涨趋势。2018年下半年，汉中楼市精装修房源大幅入市，房贷利率一路上浮，购房门槛不断上升，导致汉中 购房需求释放受阻，购房者观望情绪也愈加浓重，2019年汉中房价走势，仍将以“稳”为主。2019年，在坚持房住不炒楼市调控的大背景下，以及汉中最新出台落实新建商品住房价格制度，汉 中房地产市场的发展将逐渐合理和健康，房价方面也会更加平稳。2018汉中楼市年终白皮书 之土地篇2018年汉中土地市场风起云涌，新进房企数量攀升，优质地块楼面价创新高，滨江新区依然是主力2018年汉中土地年度盘点，带你一起回顾这一年，土地市场
5、的点点滴滴。据楼盘网数据统计，2018年汉中市商住用地成交量价齐升，共成交 33宗地块，总计1129亩，平均亩单价117万/亩，总成交金额14.48亿元，平均楼面价638.54元/就。2017年成交区域多为兴汉 新区，地价相对较低；2018年成交区域多为滨江新区，地价相对偏高。2011-2018汉中土地成交宗数2018年汉中市共成交33宗涉宅地，同比2017年上涨43%。多数项目案名已定，部分项目已开盘 入市。滨江新区是2018年拿地热门区域，共计拿地 6宗，其中棚户改造清水湾项目、公园壹号、新 城吾悦广场、玫瑰庄园、山河原著均已开盘热销。2018年最热门的城东新区新添5个项目。南郑区2018年总成交13宗地块。2011-2018汉中土地成交面积（万平方米）从成交面积来看，2018年总成交面积75.35万平方米，同比2017年上涨7.44%，图表显示，2013 年汉中市土地岀让达到近年来的巅峰。自此之后，一路下跌，直至2016年开始，成交总面积才连续3年呈现上涨之势，2018汉中楼市火热难挡，公园壹号、碧桂园、新城等龙头企业抢滩汉中滨江新 区，促使土地成交面积在 2018年稳步增长。
