《崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿》由会员分享，可在线阅读，更多相关《崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书摘要荣达采评报字 2011 第 010 号提示 :“以下内容摘自评估报告 , 欲了解本评估项目的全面情况 , 应认真阅读评估报告全文。”评估对象： 崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估委托人 ：崇义县矿产资源管理局评估机构 ：赣州荣达投资咨询有限公司评估目的：崇义县矿产资源管理局拟出让崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权。崇义县矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价值评估，从而为出让该采矿权提供评估基准日时点的价值参考意见。评估基准日： 2010 年 12 月 3
2、1 日评估方法 : 收入权益法主要评估参数 ：评估区面积 0.051 平方公里， 2010 年 12 月底保有资源储量（ 333）灰岩资源储量 16.946 万立方米，可采储量矿石量 15.73 万立方米，生产规模 12 万立方米 / 年( 爆破松散后的石料 ) ，矿山服务年限、 评估计算年限及评估计算服务年限 2.10 年，采矿回采率 92.8%、采矿贫化率 0%，产品方案为片石，不含税产地价 20.00 元/ 立方米，采矿权权益系数 4.1%，折现率 8%。评估结果 ：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析， 按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数， 经过认真估
3、算，确定“崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿” 于评估基准日所表现的评估价值为人民币18.36 万元，大写人民币壹拾捌万叁仟陆佰元整。评估结果的计算见附表一。赣州荣达投资咨询有限公司- 1 -崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书( 本页无正文 )法定代表人：邓显林项目负责人：邓显林注册矿业权评估师采矿工程师报告复核人：吴惠珍注册矿业权评估师会计师评估助理：彭清莲地质技术员：陶金二一一年一月三十一日赣州荣达投资咨询有限公司- 2 -崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书目录第一部分：报告正文1评估机构12评估委托人 (
4、采矿权出让人 )13评估对象和评估范围14评估目的15评估基准日26评估依据及参考资料27评估原则38评估过程49矿业权概况49.1 矿区位臵与交通49.2 矿区自然地理及经济状况59.3 矿区以往地质工作概况59.4 矿区地质概况59.5 矿产资源特征69.6 矿区水文地质及开采技术条件610矿石加工技术性能711矿区开发现状812评估方法813评估参数的确定913.1 评估所依据的资料评述9赣州荣达投资咨询有限公司- 1 -崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书13.2 评估参数的选取1013.3 采矿回采率等技术参数1013.4 评估基准日可采储量的确定1113.5 生产规模
5、1113.6 矿山服务年限1113.7 销售收入1214采矿权权益系数K1315 折现率1316评估结果1317评估有关问题说明1317.1 评估结果有效期1317.2 评估基准日后的调整事项1317.3 评估结果有效的其他条件1417.4 评估报告的使用范围1417.5 评估假设条件1418评估报告提交日期1419评估责任人1520评估人员15第二部分：报告附表附表一崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表附表二崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表第三部分：报告附件 （见附件目录）赣州荣达投资咨询有限公司- 2 -崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评
6、估报告书崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书荣达采评报字 2011 第 010 号受崇义县矿产资源管理局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对崇义县矿产资源管理局拟出让的 “崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该采矿权在2010 年 12 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：赣州荣达投资咨询有限公司地址：江西省赣州市厚德路 56 号法定代表人 : 邓显林企业法人营业执照号： 360702210004463
7、探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资,2008? 008 号2评估委托人 ( 采矿权出让人 )本评估项目为出让项目， 其采矿权出让人、 评估委托人为崇义县矿产资源管理局。3评估对象和评估范围本评估项目的评估对象为崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权。采矿权评估委托书确定崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权的矿区面积 0.051平方公里，矿区范围由下述4 个拐点闭合圈定（西安80 坐标）：点号 X坐标Y坐标1， 2846500.00、38533993.00；2， 2846345.00、38534113.00；3， 2846545.00、38534363.00；4， 2846645.00
8、、38534293.00。赣州荣达投资咨询有限公司- 1 -崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书开采深度为自 340 米至 220 米标高。4评估目的崇义县矿产资源管理局拟出让崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权。崇义县矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价值评估，从而为出让该采矿权提供评估基准日时点的价值参考意见。5评估基准日本项目评估基准日确定为2010 年 12 月 31 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值也为评估基准日的时点有效价值。选取 2010 年 12 月 31 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑
9、该日期为月末且距离评估日期较近， 便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估机构合理选择评估参数进行评估测算。6评估依据及参考资料6.1 评估依据年 8 月 29 日修正后颁布的 ?中华人民共和国矿产资源法?；国务院 1998 年第 241 号令发布的 ?矿产资源开采登记管理办法?；国务院 1998 年第 242 号令发布的 ?探矿权采矿权转让管理办法?；国土 资源部国土资发 2008174号文印发的 ?矿业权评估管理办法(试行)?；国土资源部公告 2004 年第 14 号、中国大地出版社出版 ?矿业权评估指南? (2004 版) ；国土资源部公告 2006 年第 18 号?关于实施 ?矿业权评估
10、收益途径评估方法修改方案 ?的公告 ?及?矿业权评估收益途径评估方法修改方案?；国土资源部国土资 2000309 号文印发的 ?矿业权出让转让管理暂行规定?；国土 资源部国土资发 1999205 号文印发的 ?矿产资源储量评审认定办法?；江西省国土资源厅印发的?江西省零星分散矿产资源储量、普通建筑用砂、石、粘土矿产资源储量评审认定暂行办法?；赣州荣达投资咨询有限公司- 2 -崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书国土资源部公告2008 年第 6 号?国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告?；国土资源部公告2008 年第 7 号?国土资源部关于 ?矿业权评估参数确定指导意见 ?的公告
11、? ；中国矿业权评估师协会公告2010 年发布的 ?中国矿业权评估准则(二)?；中国矿业权评估师协会公告2008 年第 6 号发布的 ?矿业权评估参数确定指导意见?；与评估委托人签订的采矿权评估委托书；赣州市金辉矿业技术服务有限公司2010 年 1 月编写的 ?崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿普查地质报告?；崇义县矿产资源管理局2011 年 1 月 27 日以崇矿管字 201113 号?关于 矿产资源储量评审备案证明?；崇义县矿产资源管理局储量评审小组2011 年 1 月编写的? 矿产资源储量评审意见书? 。6.2 参考资料赣州市金辉矿业技术服务有限公司2011 年 1 月编写的 ?崇义县铅
12、厂镇石底河采石场矿产资源开发利用方案?；评估人员现场核实、收集和调查的其他资料。7评估原则7.1 独立性、客观性和科学公正性原则；7.2 尊重地质规律和资源经济规律的原则；7.3 矿业权与矿产资源相互依存原则；7.4 预期收益原则、 替代原则、效用原则、贡献原则等经济 ( 技术处理 ) 原则；7.5 矿业权资产持续经营原则；7.6 遵守地质勘探规范和开采设计规范原则。赣州荣达投资咨询有限公司- 3 -崇义县横水镇株坑村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书8评估过程根据 ?矿业权评估程序规范（ CMVS110002008）?，按照评估委托人及采矿权出让人的要求， 我公司组织评估人员， 对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：1、接受委托阶段： 2010 年 12 月 26 日，项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，拟定评估计划（评估方案
