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1、千花伴购购物公园园营销执执行方案案根据目前前花鸟市市场的安安置进展展状况,我司在在前阶段段营销策策划报告告思路的的基础上上提交本本案。总体思路路：一楼以售售为主，二二楼租售售结合。在在繁荣市市场的同同时，在在最短的的时间内内获得最最佳的回回报。针对目前前花鸟市市场租赁赁火爆的的现状，我我司建议议将千花花伴购物物公园建建成以花花鸟市场场及其相相关行业业为主题题的专业业市场。为为了让未未来的市市场形成成规模，本本着繁荣荣市场的的原则，建建议在完完成功能能相对分分区的基基础上，围围绕“专业市市场唯一一产权的的商铺”在南昌昌市进行行大张旗旗鼓的宣宣传，以以期达到到预期目目的。一、 功能分区区及价格格方
2、案位 置置经营内容容间隔形式式租 金金（m2/元）售 价价（m2/元）一楼临 街非污染性性行业店 铺126550内 街盆花、鲜鲜花、假假花、塑塑料植物物、园林林器具店带棚/店铺72000园弧内街街盆景店 铺铺7575000园型外圈圈盆花店带棚7878000园型内圈圈7070000二楼临街南端端酒店整体出租租或出售售4443800北 端小百货饰饰品摊 位4241800连 廊画框装饰饰、古玩玩字画、精精品、邮邮币、古古钱币、工工艺品、木木雕、家家庭饰品品小店铺4645800三楼15米通通道以北北职介所整体出租租或出售售292880015米通通道以南南酒吧、茶茶艺室或或餐饮1）每层层各店铺铺价格一层
3、B11区商铺B1-11B1-22B1-33B1-44B1-55B1-66B1-77B1-88B1-99B1-110单价110880 123880 143880 143880 128880 122880 122880 122880 122880 122880 1265500 126550 面积商铺B1-111B1-112B1-113B1-114B1-115B1-116B1-117单价122880 122880 122880 122880 122880 118880 142880 882660 126009 面积一层B22区商铺B2-11B2-22B2-33B2-44B2-55B2-66B2-77
4、B2-88B2-99B2-110单价64800 64800 80800 78800 67800 67800 66800 66800 66800 66800 692000 69200 面积商铺B2-111B2-112B2-113单价66800 66800 66800 201440 67133 面积一层C11区商铺C1-11C1-22C1-33C1-44C1-55C1-66C1-77C1-88C1-99单价143880 122880 122880 122880 122880 122880 143880 88800 80188 1070058 118995 面积商铺H1-221H1-222H1-22
5、3H1-224H1-225单价71800 71800 71800 71800 68800 356000 35600 面积一层D11区商铺D1-11D1-22D1-33D1-44D1-55D1-66单价148880 126880 126880 126880 126880 122880 778880 129880 面积一层D22区商铺D2-11D2-22D2-33D2-44D2-55D2-66单价72800 70800 66800 64800 62800 60800 398880 66477 面积一层E11区商铺E1-11E1-22E1-33E1-44E1-55E1-66E1-77E1-88E1-
6、99E1-110E1-111单价126880 126880 128880 128880129880129880130880130880131880131880130880面积一层E22区商铺E2-11E2-22E2-33E2-44E2-55E2-66E2-77E2-88E2-99E2-110E2-111单价6880068800748007680076800768007680076800768008080082800面积一层F11区商铺F1-11F1-22F1-33F1-44F1-55F1-66F1-77F1-88F1-99F1-110单价8280082800868009280011288013
7、28801428801458801480001480001074440107444面积商铺F1-111F1-112F1-113F1-114单价136880 136880 136880 138880 543220 135880 面积二、推广广计划为了在短短时期内内最大容容量地传传递千花花伴购物物公园公公开认购购信息，全全方位配配合营销销策略的的宣传实实施，我我司建议议采用“集束”轰炸式式的广告告宣传，充充分运用用户外喷喷绘、布布幔、挂挂旗等灵灵活多变变，深入入目标区区域等特特点，重重点包装装项目是是以“前沿阵阵地”的二七七北路，并并以此幅幅射整个个市区。同同时，合合理利用用报纸、电电视等大大众媒
8、体体的广泛泛覆盖率率及公信信度，配配合现场场POPP布置，从从而达到到家喻户户晓，全全市瞩目目的宣传传效果。1 户外媒体体n 户外喷绘绘位置：中中山路与与苏圃路路交汇处处目的：中中山路是是南昌市市最繁华华、最热热闹的场场，也是是商家聚聚集之地地，通过过此广告告一则吸吸引消费费者关注注，二则则引起买买家注意意。主题：今今日寸金金一铺，明明日寸铺铺寸金n 布幔位置：展展览中心心目的：开开盘前一一周充分分利用八八一大道道及广场场车流、人人流极其其旺盛，采采用压迫迫式宣传传策略告告之目标标客户群群据千花花伴购物物公园正正式发售售倒计时时。主题：据据千花伴伴购物公公园正式式发售只只剩 XX 天。唯一产权
9、权商铺，难难得置业业良机！n 挂旗位置：二二七北路路目的：渲渲染现场场气氛，引引发关注注度。内容：黄黄金店面面，投资资首选今日寸金金购铺，明明日寸铺铺成金n 现场喷绘绘位置：二二七北路路现场围围墙上方方目的：渲渲染现场场气氛，引引发关注注度。内容：今今日寸金金购铺，明明日寸铺铺成金2报纸纸n 平面广告告1/22版媒体：信信息日报报、南南昌晚报报时间：正正式认购购前三天天文案主题题：“千花伴伴购物公公园优先先选铺排排号”随文：千千花伴购购物公园园尚未正正式公开开认购，数数量有限限的店铺铺即被客客户抢购购。为给广大大客户提提供一公公平竞购购机会，维维护良好好的认购购环境，我我司决定定自4月月28日
10、日上午99：000至4月月30日日下午118：000时派派送“千花伴伴购物公公园”优先选选铺牌号号。凭此此牌号客客户可获获得如下下优惠：A持牌牌者享有有优先认认购权。（同同一店面面优先认认购权为为持牌者者或牌号号靠前者）；B享有有“特惠店店面”的优先先竞购权权；时间：开开盘前六六天文案主题题：商界界，人们们绞尽脑脑汗在寻寻求行业业中的“黑马”，期望望能借此此先行一一步，可可黑马似似乎总是是毫无预预兆的与与我们擦擦身而过过。今天天，在洪洪城，有有这样一一匹黑马马，即将将窜出。时间：开开盘前四四天文案主题题：当年年，美国国西部大大开发，大大批创业业者掘到到了人生生第一桶桶金，今今天，洪洪城中心心商业空空白点，年年轻创业业的你怎怎能错过过？！时间：开开盘前二二天（开开盘广告告）文案主题题：当年年，上海海滩市民民手中的的几叠原原始股，成成
