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1、地籍及房产测量地籍：记载每宗地的位置、四至、界址、面积、质量、权属、利用现状或用途等基本情况的簿册。简言之，地籍就是土地的户籍。地籍调查：是政府为取得土地权属和利用状况等基本地籍资料而组织的一项系统性社会调查工作。地籍测量：调查和测定土地（宗地或地块）及其附着物的界线、位置、面积、质量、权属和利用现状等基本情况及其几何形状的测绘工作。地籍管理：国家或地方政府为了掌管土地权属，行使国家土地所有权管理，掌握土地信息，保护土地所有者、使用者的合法权益，仲裁土地纠纷，研究有关土地政策而采取的行政、法律、经济和技术的综合措施体系。土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对他所拥有的土地享有的占有权、
2、使用权、收益权和处分权，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。土地使用权：依法对一定的土地加以利用和取得收益的权利。土地登记：土地权属管理的一种手段，是指土地所有权和使用权的登记，是国家对土地权属的一项法律措施，土地一经登记就受法律保护。它还是对土地的数量、质量管理的必要手段。土地统计：利用数字和图纸资料，系统地记载、整理、研究、分析和反映土地的占有、使用现状和规律的一项土地管理制度。土地利用现状调查：在全国范围内，为查清土地的利用现状而进行的土地资源调查。其重点是查清各类用地的数量及其分布。数字地籍测量：是利用数字化采集设备采集各种地籍与房产信息数据，传输到计算机中，在利用
3、相应的应用软件对采集的数据加以处理，最后输出并绘制各种所需的地籍图件和表册的一种自动化测绘技术和方法。1、权属主的确认方式文件确认，惯用确认，协商确认，仲裁确认2、城市土地使用权的确认方法(1)单位用地红线图(2)地产使用证(3)土地使用合同书和协议书(4)征（拨）地批准书和合同书(5)有偿使用合同书（协议书(6)城市住宅地产的确权3、土地分等定级的原则综合分析的原则，主导因素原则，地域差异原则，级差收益原则，定量和定性相结合的原则4、初始土地登记的程序土地登记申请，审查，地籍调查，审核批准，注册登记、颁发证书5、土地统计的程序(1)搜集资料(2)调查和初测(3)编写土地统计文件(4)上报、审
4、核6、地籍控制测量的特点(1)地籍控制点的密度与测区的大小、复杂程度、测区内界址点的总数和要求的界址点精度有关。(2)城镇地籍测量由于城区街巷纵横交错，房屋密集，视野不开阔，故多用导线测量建立平面控制网。(3)地籍控制点的精度与地籍图的测图比例尺无关，而是取决于界址点的精度。(4)在多用途地籍的要求下，地籍控制网点有更高的绝对精度和相对精度，而且其精度指标有更高的可靠性。(5)高斯投影的长度变形是不可忽视的。当城市位于3带的边缘时，可按城市测量规范采取适当的措施。以便满足规程规定界址点中误差为5cm的要求7、地籍调查的内容(1)土地权属者(2)土地位置(3)土地面积及地类(4)土地等级(5)地
5、上附着物类别及其权属8、宗地划分编号的方法(1)一个使用者有完整的权属界线封闭的地块, 可单独编宗(2)同一土地使用者, 使用不连接的若干地块, 则每一块编一宗(3)一个土地使用者, 使用两种所有权的土地, 则必须按国有土地和集体所有土地分别编宗。(4)土地所有权不同或土地使用者不同的土地, 应分别编宗。(5)由几个土地使用者共同使用某地块, 其间难以划分各自的使用范围者，可编为一宗。(6)一院多户, 各自有使用范围, 应分别编宗。共用部分按各自建筑面积分摊。(7)凡被河流、道路、行政境界线等分割的土地, 不论其是否同一个使用者, 一律分别编宗(8)市政道路、公用道路用地不编入宗地内, 也不单
6、独编宗9、土地利用现状调查的内容(1)查清各类土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线；(2)查清各地类及其分布，并量算各类土地面积；(3)按土地权属单位和行政区范围，分别汇总各地类面积及土地总面积；(4)编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图；(5)调查、分析土地权属和土地利用中的问题，总结经验，提出合理利用土地的建议。10、地籍图的分类(1)宗地草图(2)地籍图(3)宗地图11、界址点测量的方法(1)解析法。解析法是按照所采集的数据，解算出界址点的坐标作为原始数据，据此绘制地籍图。同时利用这些界址点的坐标，可计算宗地面积。这种地籍测量，又称数字地籍测量。(2)部分解析法。部分解析
7、法是用解析法测绘街坊外围或街坊内部明显界址点的坐标，再用图解法测绘街坊内部宗地界址点及其它地籍要素的平面位置。经处理后，以街坊外廓作为控制，街坊内部以图解法测量碎部，从而绘成地籍图。利用街坊界址点计算街坊面积，而宗地面积可在图上直接量测。(3)图解法。图解法是采用现场图解测量（经纬仪测绘法）直接勘丈界址点和其它地籍要素的平面位置，并结合宗地草图绘成地籍图。可在图上直接量测面积。12、面积量算的方法通常分为解析法、图解法，部分解析法则是两者的结合。解析法使用的数据是解析坐标或解析边长，用严密的解析式计算。计算的数据由图面上得来的是图解法，包括求积仪法、方格法、网点法。几何图形法按求积元素的获取方
8、法分属于解析法或图解法。13、面积平差计算方法14、变更地籍测量的工作程序(1)申请变更登记(2)发送变更地籍调查通知书(3)实地调查并测量权属宗地(4)修测地籍图(5)用解析法计算或从图上量算权属变更面积(6)申报批注(7)填写土地证15、房屋调查的内容房屋的权属、位置、数量、质量和利用现状。16、房产所有制的类型国有房产、集体所有房产、私有房产和涉外房产。17、房屋的建筑结构类型(1)钢结构(2)钢、钢筋混凝土结构(3)钢筋混凝土结构(4)混合结构(5)砖木结构(6)其他结构18、应分摊共有面积的特点(1)产权是共有的(2)应分摊共有面积的相对性(3)各权利人拥有的应分摊共有面积在空间上是
9、无界的(4)从理论上讲，任何建筑物都有使用面积和共有面积19、房产共有面积的分摊方法(1)按文件或协议分摊：有面积分割文件或协议的，应按其文件或协议分摊，这种情况一般是对一栋房屋有两个以上权利人而言，在实际情况中并不多见。(2)按比例分摊：无面积分割文件或协议的，按其使用面积的比例进行分摊，即各单元应分摊的共有面积=分摊系数K各单元套内建筑面积K=应分摊的共有面积/各单元套内建筑面积之和(3)按功能分摊对有多种不同功能的房屋（如综合楼、商住楼等），共有面积应参照其服务功能进行分摊。对服务于整个建筑物所有使用功能的共有面积应共同分摊，否则按其所服务的建筑功能分别进行分摊。住宅平面以外，仅服务于住
10、宅的共有面积（电梯房、楼梯间除外）应计入住宅部分进行分摊。住宅平面以外的电梯间、楼梯间，仅服务于住宅部分，但其通过其他建筑功能的楼层，则按住宅部分面积和其他建筑面积的各自比例分配相应的分摊面积。为了使住宅建筑面积计算与房改的规定一致，今后在计算建筑面积时，底层机动车库和非机动车库一律不作为应分摊的共有面积，并在备注栏内注明。但经批准单独出售（租）的车位，视为使用面积对待，并参与分摊其他共有面积。报建时计入容积率的其他共有面积均应分摊。共有面积的分摊除有特殊规定外，一般按所服务的功能进行分摊，分摊时凡属本层的共有面积只在本层分摊，服务于整栋的共有面积整栋分摊，只为某部分功能服务的公共部分只在该部
11、分分摊。天顶部分的共有面积，如无特别要求，无条件整栋建筑物分摊。20、房产图的分类按房产管理的需要，房产图可分为房产分幅平面图、房产分宗平面图和房产分户平面图21、测量数据格式转化为RADEM5.0软件需求数据格式的方法(1)在Excel中打开要转换的数据文件，进入文本导入向导，点击下一步，在步骤2的时候选择逗号分隔符，点击下一步，点击完成即可。(2)调整各数据的位置，然后另存为，选择逗号分隔符文件，保存即可。(3)在RADEM5.0中点击工具标准交换文件编辑器，在标准交换文件编辑器界面中，点击文件打开载入*.csv文件；点击编辑替换，将“,”替换为8各空格，全部替换，然后另存为*.ebp文件
12、即完成了。22、简述利用RADEM软件绘制地籍图的基本程序(1)全站仪与计算机通讯：系统运行后弹出“电子手簿通信”对话窗，在计算机中创建需要导出的文件或者选择计算机中已经存在的文件，输入百公里数，设置好通讯参数，将电子手簿设置成通讯状态，然后单击“开始”按钮即可通讯。(2)基本信息的设定：系统运行后，单击新建作业，设置作业的基本信息。(3)数据的导入：系统运行后，选择文件菜单下的“导入”，则弹出对话框，读入*.EPB格式或者*.RDM格式的数据，单击信息显示方式，选定显示测点点号，则在野外测量的碎步点位与点号在屏幕上显示出来。(4)图形编辑：导入碎部点文件或者打开已经保存的图形文件后，按照野外
13、测量的记录，进行图形的编辑。根据不同的地物类别，选择相应的菜单编辑命令，进行点与点之间的连线、组成图形，并添加需要的图示符号。(5)属性编辑：编辑完成图形后，及时添加地物的属性信息。(6)地籍信息处理：自动配置宗地号和地类号、地籍数据预处理、地籍宗地图生成、地籍数据报表，地籍信息注记时包括：注记宗地号、地类号、楼层结构、使用者的名称(7)房产图信息处理：包括组合丘界址线、自动配置部分丘属性、自动配置房屋属性、生成房产分丘图、房产报表23、简述利用CASS5.0软件绘制宗地图的基本步骤先写出绘制地籍图的简要步骤，绘制地籍图后，开始制作宗地图。具体有单块宗地和批量处理两种方法，两种都是基于带属性的
14、权属线。(1)单块宗地 该方法可用鼠标划出切割范围。打开要处理的图形选择“绘图处理”项之“宗地图框（可缩放图）”项之“A4竖”项之“单块宗地”。根据命令区提示依次完成各项操作，一幅完整的宗地图就画好了。(2)批量处理该方法可批量绘出多块有宗地图框的宗地图。打开要处理的图形，选择“绘图处理”项之“宗地图框”项之“A4竖”项之“批量处理”。根据命令区的提示完成各项操作，若干幅宗地图就画好了，如果要将宗地图保存到文件，则在所设目录中生成若干个以宗地号命名的宗地图形文件，而且可以选择按实地坐标保存。 (3)另外，用户可以自己定制宗地图框。首先需要新建一幅图，按自己的要求绘制一个合适的宗地图框，并在C:
15、CASS50BLOCKS目录下保存为合适的图名。然后在“地籍成图”下拉菜单下的“地籍参数设置”里更改自定义宗地图框里的内容。将图框文件名改为所定义的文件名，设置文字大小和图幅尺寸，输入宗地号、权利人、图幅号各种注记相对于图框左下角的坐标。将地籍权属的参数配置设置好后，就可以使用“绘图处理”下拉菜单中的“宗地图框（可缩放图）”的“自定义”功能，此菜单下又分为“单块宗地”和“批量处理”两种。依此操作即可加入自定义的宗地图框。（简化）24、简述将自由坐标转化为国家统一坐标的方法(1)利用图块平移，旋转；不能进行缩放改正(2)利用CASS5.0模块功能： 确定至少2个公共点； 计算变换参数；计算改正后各点的坐标25、简述无定向导线坐标计算方法及步骤(1)假定一导线边的方位角 (2)用坐标正算公式计算(3)用坐标反算公式求角(4)计算正确的各导线边方位角(5)再次用坐标正算公式推算B点坐标，计算坐标闭合差，并校核导线全长相对闭合差(6)改正坐标增量，求出各导线点的近似平差值26、简述利用全站仪测量碎部点的基本步骤(1) 进入程序测量模式：将全站仪安置于测站点上，进入程序界
