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1、涿州鸿坤理想湾住宅小区一期工程施工组织设计第一章 编制依据现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规、规程、验评标准与有关技术规定：1、建筑结构可靠度统一标准（GB50068-2001）2、砌体结构设计规（GB5003-2001）3、建筑结构荷载规（GB50009-2001）4、建筑抗震设计规（GB500011-2001）5、地下工程防水技术规（GB50108-2001）6、混凝土结构工程施工质量验收规（GB50204-2002）7、建筑抗震设防分类标准（GB50223-2004）8、混凝土结构设计规（GB50010-2002）9、建筑地基基础设计规（GB50007-2002）10、工程建设
2、标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）；11、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；12、建筑地基基础工程施工质量验收规（GB502022002）； 13、砌体工程施工质量验收规（GB502032002）；14、屋面工程质量验收规（GB502072002）；15、地下防水工程质量验收规（GB502082002）；16、建筑地面工程施工质量验收规（GB502092002）；17、建筑装饰装修工程施工质量验收规（GB502102001）；1.2 编制原则 涿州市有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。工程现场与周围环境的实际情况。1.3 编制容理想湾住宅小区一期工程土建
3、部分与材料采购等容。1.4 工程质量、材料、施工等的特殊要求 工程质量：符合国家现行规标准，达到现行合格要求。 施工要求：满足政府对安全文明施工的要求； 工 期：不超过60天。第二章 项目概况一、工程的地理位置本工程位于涿州市市区，=二、工程的地质概况1、土层分布情况： 基础设计是根据涿州市岩土工程提供的工程项目岩土工程勘探报告书中的地质情况下开展的，所有的基础均采用独立基础，基础分别座于土层为：、粉质粘土层，其地基土承载力特征值为faK=240Kpa。2、本工程基坑较深，开槽时应根据勘查报告提供的参数进行放坡，对基坑距道路、市政有建筑物较近处应进行边坡支护，以确保道路、市政管线和现有建筑物的
4、安全和施工的顺利进行。三、工程的建筑概况1、本工程总建筑面积为700m2，建筑层数：地上二层，建筑高度：=m；建筑物东西方向长=M，南北长=M；建筑的使用功能：售楼用房2、建筑设计（1）墙体工程墙体地下部份采用钢筋混凝土墙；地上外围护结构墙体采用200厚页岩空心砖，楼梯间与卫生间与电梯间填充墙为200厚页岩空心砖。（2）门窗（3）外墙装修外墙排烟用不锈钢百叶外装材料，外墙变形缝的色彩应与该部位墙面相同或相似；外墙干挂浅米黄色麻点花岗石石材，规格为600800。（4）墙营业厅、走道、仓储与展示厅墙面为玻璃隔断，由二次装修设计安装；卫生间为彩釉面砖墙面，楼梯间为水泥砂浆乳胶漆墙面。（5）顶棚顶棚均
5、为混合砂浆刷乳胶漆。（6）楼地面 除卫生间外其它均为地砖楼地面，卫生间采用防滑地砖楼地面。（7）屋面屋面分为上人屋面和非上人屋面；屋面为刚性防水屋面，防水等级不I级，三道设防，防水材料采用SBS改型沥青防水卷材一道，厚度3mm；氯化聚乙烯防水卷材防水层，厚度1.2mm，面层40mm厚细石混凝土刚性防水，防水层合理耐用年限为25年。四、工程结构概况1、基础工程概况（1）所有的基础均采用独立基础，基础分别座于土层为：粉质粘土层，其地基土承载力特征值为faK=240Kpa。（2）基础最深为：-=m，地下室基础施工时须整体开挖至底板下200时才做独基开挖。独基上预埋钢柱地脚螺栓。2、上部结构体系（1）
6、 结构形式本工程主体结构为钢框架结构体系。（2）结构层高一层 米，二层 米。（3）抗震设防本工程建筑抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为二级。（4）安全、耐火等级本工程建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级。（5）防水等级本工程屋面与地下室防水等级均为为二级。（6）使用年限本工程建筑分类为高层一类公共建筑，设计使用年限为50年。（7）构件尺寸框架柱框架柱主要为焊接钢框架柱。（具体钢结构方案阐述，本标略）框架梁框架梁主要为焊接H型钢梁。（具体钢结构方案阐述，本标略）（8）水平体系楼面与屋面均为压型钢板与现浇钢筋混凝土相结合楼板，板厚131mm。3、设计混凝土强度等级项目名称结构部位混凝土强度等
7、级楼面板一二层C30基础基础垫层C10基础C304、墙体材料构件部位砖、砌块强度砂浆强度等级填充墙（外墙）200厚页岩空心砖MU5.0填充墙（墙）200厚页岩空心砖MU5.05、钢筋级别HPB235级钢筋：直径610。HRB335级钢筋：直径1222。HRB400级钢筋：直径1432。五、周边场地概述1、本工程位于涿州市区区，=2、施工现场施工区域原有建筑物已拆除，建筑垃圾已清除，施工场地平整。3、本工程地理位置的北面属于低边坡，场地无地下水。4、现场供电和给排水条件较好。第三章 项目管理目标一、工期管理目标1、编制的依据（1）业主要求的施工工期。（2）决定采用的施工方法和施工机具设备、周转材
8、料以与劳动力的投放数量。（3）施工材料的供应与施工期间对施工噪声和环境污染的控制。2、施工控制计划编制的指导思想（1）以业主的施工工期要求为参考依据，编制施工控制进度计划表。（2）以工程总控制进度计划为主线，施工实施中再编制分段作业计划给以保证。（3）单项工程的施工进度，通过劳动力和机具设备的投放量进行调节。（4）劳动力的安排，根据施工形象化进度，做到一次到位，在施工过程中，充分利用工作面，实施施工流水与交叉作业。（5）混凝土主体结构的作业施工，涉与多工种的工序交叉的间歇时间，做到以小时为计算，抓好各工种各工序施工的衔接。（6）装饰工程待主体封顶且安装工作预埋完毕后进行。二、质量管理目标1、本
9、工程质量目标：合格。2、本工程质量要求：分项、分部工程质量全部合格，观感质量良好，工程质量符合国家现行验收规的要求。3、本工程无重大质量事故。4、单位工程一次交验合格。三、环境文明管理目标文明施工，控制现场粉尘，降低大气污染，合理节约材料与能源，施工场界噪音白天控制在70dB以、夜间控制在55dB以，固体废弃物100%合法处置，废水处理满足法律法规要求，无重大环境事故/事件，争创市级文明工地。四、职业健康安全管理目标本工程职业健康安全生产目标：无重大伤亡事故、火灾事故、设备倒塌事故，一般事故频率控制在12以下，特种作业人员持证上岗率100%，施工现场按JGJ59标准评分合格率100%。第四章
10、施工准备一、施工前期准备工作1、业主技术文献的移交。2、会同有关单位进行规划红线、建筑物定位基准和标高资料的移交与现场交底。3、测量放线（1）在测量放线前，对所用各种仪器进行校验和检定。（2）校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。（3）测设坐标控制网与标高控制点，组织轴线验收，做好测量定位记录，交监理单位验收。4、根据业主提供的施工现场进行施工现场总平面布置的规划设计和布置，落实水、电的接口的位置，完成施工现场用水、用电线路的布设。5、依照施工总平面图布置图，建好工地周边围墙，在主要出入口处和围墙上做好宣传，标明工程名称、施工单位等必要事项。布设现场临时用电线路，搭设施工现场生产和生活的临时设
11、施，做好施工现场临时道路、排水沟和排污沉淀池，安装好备用发电机。6、施工前接通场外运输道路，保证工程施工材料的运输畅通。二、技术准备工作1、技术人员的具体组织安排根据工程的施工特点与施工实际情况，对技术人员进行有效的分工合作，组织编制施工项目的管理规划。2、熟悉和会审图纸（1）组织各有关专业施工人员、工程技术人员、质量管理人员认真、详细审阅施工设计图纸，充分了解设计意图与工程要求，认真核对建筑、结构、水电、设备安装等各工种图纸的节点、尺寸和相互关系，认真学习施工规、操作规程、质量验收标准。结合本工程特点与施工方法提出合理的修改建议。（2）在充分了解施工设计图纸和设计意图的基础上，由业主主持，组
12、织设计单位、施工单位和监理单位进行工程设计图纸的交底和会审，进一步深化了解设计图纸的容。图纸会审意见经各方签字认可后，作为设计文件的一部分。3、会同业主、监理单位搞好现场的交接工作施工测量与有关资料的移交，建筑红线点、施工控制点与标高的移交。4、编制施工组织设计和工程质量计划（1）在充分了解施工设计图纸和设计意图的基础上，结合本工程的施工特点、结构形式、工期要求，在投标文件的基础上编制施工组织设计、工程质量计划、分部项工程施工方案、施工进度网络计划和特殊过程施工技术方案。（2）按ISO9002质量体系的要求，结合本工程施工特点，编制项目质量计划，明确工程的质量目标，控制工程的关键节点，编写各关
13、键节点的作业指导书，并逐级做好技术、质量和安全的技术交底工作。5、编制施工预算熟悉施工图纸和有关的技术业务资料，认真计算各分项工程工程量。作好劳动力、材料、机械台班等需要量分析，填写材料、人工单价，计算其价格。编写预算说明书。6、技术交底在工程开工前，工程技术负责人组织施工人员参加操作部位、关键部位和施工难点、操作要点与质量要求的技术交底。各级人员承受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。7、新工艺、新技术、新材料的选用与推排，制定使用新技术、新材料、新工艺的人员培训与试验计划。三、施工物资准备1、熟悉掌握合同文件与业主、设计单位对该项目设备物资供应的要求、规定，包括初步设计图、施工图、翻样、构件
14、详图所显示各类物资品种、规定、质量要求，熟悉掌握施工进度计划和各类物资供货期与其数量要求。2、根据施工图、施工组织设计编制该项目所需主要物资用量总计划，列出分阶段所需物资的品名、规格、质量、数量以与合同文件与供应协议规定的其他要求，并报业主批准。3、根据施工进度计划安排，编制各个施工阶段的物资采购计划与进场计划，提前报物资供应部门，落实货源并按期分批组织材料进场。4、按监理批准的施工平面布置图，进行工地的物资储存和堆放，减少二次搬运，便于管理，做到堆放整齐，并插好标牌，以便于识别、清点、使用。5、根据安全防护与劳动保护的要求，制定出安全防护用品需用量计划。四、施工机具准备根据工程结构特点，选用适宜的垂直运输机械、结构混凝土施工机械和其他施工机械。对选用的机械设备进行技术论证，编制好机械安装施工方案。主要施工机械计划表 表 3-1序号机械或设备名称型号规格单位数量国别产地额定功率kw生产能力（每h）进场计划2反铲挖掘机PC220台1日本195随进度3小型反铲挖掘机台1基础4自卸汽车HY3090台3230随进度5混凝土泵车SY5271THB37台1265基础和主体30m以下6砂浆搅拌机JSZ-350台412
