物业公司董事会岗位职责

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1、物业公司董事会岗位职责董事会岗位职责职位名称：董事会成员直属上级：股东会直属下级：董事长任职 资格：1、企业高层经营管理者;2、企业股东，决策层人员权利范围：1、对企业高管有考核、任免权；2、对企业战略目标有修改建议权；董事会职责1、负责召集股东会；执行股东会决议并向股东会报告工作； 2、决定公司的生产经营计划和投资方案；3、决定公司内部管理机构的设置；4、批准公司的基本管理制度；5、听取董事长的工作报告并作出决议；6、制订公司年度财务预、决算方案和利润分配方案、弥补亏损 方案；7、对公司增加或减少注册资本、分立、合并、终止和清算等重 大事项提出方案；8、聘任或解聘公司总经理、副总经理、财务部

2、门负责人，并决 定其奖惩。经董事会研究决定，新汉股份董事会将履行以下职责，并为了更 好的协调董事会各成员工作职责特设董事会秘书一职。新汉公司董事会职责1.负责下属单位的战略规划发展及重点项目决议、跟踪、督查 决定下属企业单位的生产经营计划和投资方案，制订公司年度财务 预、决算方案和利润分配方案、弥补亏损方案； 2.每月安排不少于 一次对下属公司的巡视检查。3.每月月底召开员工大会，听取下属公司总负责人当月工作汇 报和对下月工作部署安排。5.对重大问题进行决议，或者对进展中存在问题的重大事务进 行复议。6.聘任或解聘公司总经理、副总经理、财务部门负责人， 并决定其奖惩。7.对下属单位总负责人进行

3、问责。负责人在经济合 同、安全运营、营销服务、行政人事等管理工作中造成重大经济损 失，对公司或者单位造成不良影响的行为，董事会有权进行内部监 督和责任追究。8.不定期检查股东大会和董事会决议的执行情况。并在每月的 员工大会上提出问题；新汉公司董事会秘书职责1.按照董事会决议和董事会秘书的工作部署，做出具体工作安 排，抓好工作落实，2.负责董事会文件的收发、传阅、催办、归档、保管工作。3.筹备董事会会议和全员大会，并负责会议记录、会议文件准 备和保管。4.负责董事会会议的通知、材料、临时补充材料的准备 并按照要求送达各成员和会议决议的会签工作。 6.总体负责董事会 会务接待及日常接待。7.汇集、

4、整理公司相关信息上报各董事会各 成员。8. 负责对董事会领导批示及重要公文的查办、催办检查工作。 9. 负责董事会领导的报刊、信件的收发处理工作。董事会秘书岗位职责1、负责准备和提交董事会和股东会出具的报告和文件。2、筹备董事会会议和股东大会，并负责会议记录、会议文件准 备和保管。3、负责公司信息披露事务，保证公司信息披露及时、准确、合 法、真实和完整。4、保证有权得到公司有关记录和文件的人及时得到有关文件和 记录。5、负责公司章程和上市公司所在证交所规定的其他职责。6、负责完成董事长交办的其他工作。董事会办公室主任岗位职责1、按照董事会决议和董事会秘书的工作部署，做出具体工作安 排，抓好工作

5、落实，检查股东大会和董事会决议的执行情况。2、协助董事会秘书做好股东大会、董事会会务工作，负责会务 接待。3、负责战略规划发展及重点项目的信息收集、情况跟踪，以及 有关协调服务工作。4、协同公司有关单位和职能部门的业务往来，做好服务。6、负责办公室的人员管理、职责分工和工作安排，组织领导本 办员工完成各项工作任务。7、负责办公室员工的业务培训和岗位责任的检查和考核。8、负责抓好董事会办公室党支部建设，同时完成领导交办的其 他工作。董事会办公室秘书主管岗位职责1、协助办公室主任负责股东会、董事会会议的通知、材料、临 时补充材料的准备并按照要求送达各位股东代表、董事、监事和会 议决议的会签工作。2

6、、参与起草股东会、董事会相关文字材料和股东会、董事会会 议材料。3、董事会会务接待及日常接待，参与公司股权变更、重大投资 与资产运作项目和企业改制等相关事宜方案的前期研究和协调。4、汇集、整理公司相关信息上报各股东单位代表。5、协助董事会秘书开展上市工作。6、董事会经费的会计工作。7、负责公司十块土地的回购、租赁、转让工作。8、负责钢管控股公司年检、纳税登记等工作。董事会办公室综合管理职责1 、控股公司董事会文件的收发、传阅、催办、归档、保管工作。2、负责工资、奖金、培训、劳保、安环、考勤等有关方面的工 作。3、负责固定资产、办公设备、办公用品用具的管理工作。4、按照财务制度，做好董事会费用的

7、报销工作。5、按照财务制度，做好钢管控股公司的财会工作及其它工作。6、协助做好董事会会议通知、材料的送达，会务接待、接待费 用结算等工作。7、做好党支部及工会相关工作。8、领导交办的工作。董事会办公室公文处理岗位职责1、负责董事会文件的收发、传阅、催办、归档、保管工作。2、负责董事会印章的使用和保管。3、负责公司各部门上报董事会文件、资料的登记、传递、归档 保管工作。4、负责对董事会领导批示及重要公文的查办、催办检查工作。 5、负责董事会领导的报刊、信件的收发处理工作。6、负责董事会会议通知的下发，协助主任做好有关会务工作。7、上市、战略发展、资本运作、发展项目等重点内容资料的档 案管理工作。

8、8、领导交办的其他工作。董事会岗位职责部门名称：董事会对谁负责：全体股东大会主要职责：1、负责召集股东大会，并向股东大会报告工作； 2、执行股东 大会的决议；3、决定公司的发展战略、规划、经营方针、计划和投资方案； 4、制订公司的年度财务预算方案、决算方案； 5、制定公司的利润 分配方案和弥补亏损方案；6、制订公司增加或减少注册资本的方案以及发行公司债券的方 案；7、决定公司重要资产的抵押、出租、发包和转让； 8、拟订公 司合并、分立、解散的方案； 9、决定公司内部管理机构的设置、调 整；10、聘任或解聘公司经理，根据经理的提名，聘任或解聘公司 副经理、财务负责人，决定其报酬事项； 11、制订

9、公司章程修改方 案；12、提出公司的破产申请； 13、制定公司的基本管理制度；14、负责公司其他重大事项及方案的讨论、研究。部门名称：董事会 2.1 主要职权：2.1.1 负责召集股东大会，并向股东大会报告工作 2.1.2 执行股 东大会决议2.1.3 决定公司的经营计划和投资方案。2.1.4 制订公司的年度财务预算方案，决算方案。 2.1.5 制定公 司的利润分配方案和弥补亏损方案。2.1.6 制订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债崐 券的方案。2.1.7 拟订公司合并、分立、解散的方案。 2.1.8 审定公 司内部管理机构的设置。2.1.9 聘任或解聘公司经理，根据经理的提名，聘

10、任或者解聘 崐公司副总经理、财务负责人、决定其报酬事项。物业管理公司站长岗位职责一、热爱本职，忠于职守；自觉遵守国家法律、法令，熟悉有 关物业管理的法规和政策，负责贯彻实施公司各项指令和有关规章 制度，传达上级下发的各类文件。二、熟悉掌握所管物业小区房屋、建筑物的情况，详细了解使 用人和产权人基本情况。四、团结和带领全站职工完成公司交办的各项任务指标，充 分激励和调动职工的工作热情。五、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚 公司，爱岗敬业”的职业道德。六、制定本站工作计划并组织实施，定期检查计划落实情况。七、协调各部门关系，对本站问题进行及时认真处理，领导全 站员工管理好小区。八

11、、负责定期向小区业主委员会汇报工作。九、负责定期向公司经理汇报小区的有关管理情况。十、经理临时交办的其他事务。物业管理公司物管员岗位职责一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令。认真学习、宣传和 执行上级的各项政策、法规，协助、配合站长搞好工作。二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚 公司，爱岗敬业”的职业道德。三、负责文书档案和相关资料的管理工作。四、认真负责的做好每月的收费、统计和报表工作，负责本站 员工的考勤统计和工资、奖金发放工作。五、负责业主投诉及日常的接待工作，坚持每月走访住户，做 好走访记录，落实处理情况。六、负责本站办公用品的购买、保管的发放工作。七、真实、准确的做

12、好票据的填写，并做好完整的保管工作。 八、站长临时交办的其他事务。物业管理公司保安员岗位职责一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令，负责小区的安全保 卫工作，保障小区物业管理工作的顺利进行。二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚 公司，爱岗敬业”的职业道德。三、坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子作斗争。如发 生火灾、盗窃、凶杀等突发事件，保安人员必须做好必要的应急处 理并保护好现场，及时通知本小区物管站和辖区派出所。四、坚持预防与打击处理相结合，进行经常性治安防范巡视和 防火安全检查，发现隐患及时上报物管站。五、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必须登记，准许后 方可入内。六

13、、对进出车辆和停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停 乱放；未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危险品的车 辆进入小区。七、做好各项登记及交记录。八、公司、物管站或地方相关部门临时交办的工作任务。 物业管理公司保安队长岗位职责一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令和有关政策，遵守公 司各项规章制度。并组织保安员认真学习国家的法律、法规。二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚 公司，爱岗敬业”的职业道德。三、主持保安部门的工作，安排、组织好保安人员的值班、巡 视工作，向物管站长负责。四、负责保安部门的年度和日常工作计划，检查并督促实施。 五、组织保安人员的政治和业务学习，严格

14、管理。六、熟悉小区各门点、重点保卫部位，并随时巡查保安工作。七、公司、物管站或地方相关部门临时交办的工作任务。 物业管理公司经理岗位职责一、负责贯彻和实施公司和上级的有关政策、法规。二、主持公司经营管理工作。三、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚 公司，爱岗敬业”的职业道德。四、拟订和实施公司年度经营计划和投资方案。五、拟订公司内部管理制度和具体规章。六、提请聘任或解聘各职能部门负责人。七、聘任或解聘、除应由董事会聘任或解聘以外的负责管理人 员。八、公司章程和董事会授予的其他职权。物业管理公司维修工岗位职责一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管站制定的各项规章 制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。二、牢固树立“业主至上，服务第一”的宗旨，热情服务，礼 貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访及时处理，做到件件有交待， 事事有结果。牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和 “忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。三、熟悉小区各类房屋结构，完好程度及水、电、气、通讯、 闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况， 保障正常使用。四、请修服务不超过 4 小时到场，大修不超过 72 小时到场。一 切为住户着想，保证服务及时到位，且回访满意率达 90%以上。