加装电梯集资倡议书

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1、加装电梯集资建议书加装电梯集资建议书范文尊敬的各住户：由于诸多的原因，本单元电梯至今未能安装。几年来，有些住 户寄希望于原开发商安装、有些住户想依靠着小区物业来协调处 理，还有些住户态度置该事于不顾。不管哪种原因：没装电梯的事实都已给各户的出行造成了极其不便；没装电梯的井道洞口临时封堵已给各户的住所平安带来极大隐 患；没装电梯的井道闲置给各户公用的公共资源造成了一定的浪 费；没装电梯无法解决高层建筑消防火灾发生时各户应急疏散及人 身平安问题。为营造本单元舒适、平安、便利的宜居环境，为完善 本单元房屋使用功能，为使我们的房屋保值增值，近期多数业主集 会动议，拟以集资共摊形式自发自费解决本单元电梯

2、安装事宜。经 建议，向本单元所有业主发放安装征询意见书，望各位业主及 近邻本着理解、支持的态度和对已及资产负责的精神，相互配合、 携手共建、促成该事。1、电梯设备购置费2、电梯智能卡管理系统及相关配套、配品配件购置费3、电梯运输、安装、验收费4、减震墩，安装打孔封堵，井坑垃圾等土建工程装修费建筑工 程费5、电梯使用费：即电费6、维保费：例行保养费、年审费、电梯平安管理员培训考证费 及年审费7、财务管理员或电梯IC卡管理员或电梯卫生或平安管理员的 劳务费8、电梯维修基金注：1-4项为本次集资费用5-8项本次暂不集资收交，待电梯运行后由各集资住户推举电 梯管理相关人员、另行议定，本次只是征集意见。

3、1、成立3人电梯安装管理委员会（工程委员一名、财务委员一 名、监视委员一名）2、委员会职责：（1）刻制委员会公章（2）考察电梯安装供货单位（三家以上），确定安装供货单 位，签订安装供货合同、施工、验收、移交、工程款支付等日常工 作财苑华庭七单元3、委员职责电梯安装（1）财务负责起草电梯安装资金财务管理文件、监视委员 组织该文件取得所有集资户签字认可，内容包括资金及账户所有权 属所有集资户全体业主共同所有；承受电梯委员会和所有集资户的 查询和监视等条款。（2）财务委员负责开设集资款电梯专用银行账户及财务收支管 理、每次资金的使用取得委员会批准并在监视委员的组织下进行公 示。（3）监视委员在电梯安

4、装移交使用前，起草电梯产权、使用 权合同，并组织所有集资户签订合同文件，每户持一份、以保护 各集资户拥有电梯所有权份额及使用权利益。（4）施工委员在委员会及所有集资户的支持下，发动集资户提 供电梯安装单位信息，组织工程招标，组织所有集资户参加开标、 定标会，确定中标安装单位。（5）施工委员在电梯安装委员会授权下，代表集资户与中标单 位签订安装供货合同并实施电梯施工全过程管理。（6）以上成员及委员会有关管理文件（财务可提供银行账户流 水复印件）的由监视委员备案存档。1、预估费用15万左右，据集资户参加的开标会所确定的中标 人投标价进行分摊。2、按楼层因素分摊3、计算方法：分摊基数二集资费/参加户

5、分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层 递增5%，每低一层递减5%的方法。如：28层楼，取5楼为中间 层，那么各层分摊系数分别为：二层0.85；三层0.9；四层0.95； 五层1；六层1.05；七层1.1；八层1.15。该层每户集资费二分摊基数X该层分摊系数集资费分摊费举例：假设集资费为15万元，共16户参加。参加户分摊系数之和为 14,按上述公式计算出分摊基数为10714元。二层住房分摊 10714*0.85=9106.9 元，八层住户分摊 10714*1.15=12321 元1、按楼层因素分摊及计算方法2、分摊系数5%同意不同意其他意见或建议3、维保费的分摊方案

6、：维保费属于电梯使用的固定本钱，采取 平均分摊的方法将在电梯使用后另行收取。同意不同意其他意见或建议4、市场电梯厂家凡多，品牌庞杂，贵户希望安装什么价位的电 梯： 13-15万左右 口15-18万元左右 口18-21万元左右5、集资费收取方案：预交分摊费用。集资费根据电梯预算费用和确认的电梯安装 相关费用分摊方案，确定各业主应预交的金额，合同结算完成后 并公布账目明细，并结合实际签约交款户数多退少补。同意不同意其他意见或建议6、电梯运行后每年收取维保费和管理费的方案及对欠费者的处 理方法：预交分摊费用，防止有人拖欠费用。逾期不交者，不得使用电 梯，假设要重新使用电梯必须补交所有欠费。同意不同意

7、其他意见或建议7、电梯使用费（电费）的分摊方案：二层1.017三层1.034四层1.051五层1.068六层1.085七 层1.102八层1.119首层不使用电梯的、用户不用摊分（该系数由曳引机15KW 及每提升3米计算得出）。8、电梯运行后将按月初或季初收取电梯使用费（电费）及对欠 费者的处理方法：月初或季初预交的电费金额，在限期内交到指定账户或财务手 上。按协定的分摊方案计算好每户当期应交金额及预交电费的余 额，张贴在电梯轿厢内。电费要求业主在限期内交到指定账户或财 务手上。逾期不交者，不得使用电梯，假设要重新使用电梯必须补交 欠费。同意不同意其他意见或建议9、贵户住房今后转让或租给他人，

8、维保费和使用费由谁承当的应在转让或租赁合同中注明电梯维保费和使用费由对方承当， 否那么由原业户负责；如果均不负责，那么不准使用。同意不同意其他意见或建议10、对未参与集资的业主以后如果想使用电梯的处理方案：未参加集资的业主以后如果想使用电梯，原那么上不允许，但 如果做到以下那么允许使用：a. 为了对前期参与集资的业主表达公平，除了按方案补交集资 费和电梯维修专项基金外；b. 需缴纳其它业主集资款相应年限的银行定期存款利息，并按 协议承当分摊使用费（即电费）、维保费和管理费；c. 因使用电梯而产生改造费包括外呼盒、主控板程序调整、层 门等及新增的电梯部件所有费用。补交的集资费按原先的集资比例归还

9、其他业主。11、电梯桥厢清洁每周一次请小区清洁人员，劳务费由参与集资的业主平均分摊代劳口每户轮值其他意见或建议12、出入电梯权限采用智能IC卡管理系统进行管理，该管理系 统由控制器，选层器，管理软件，电脑（自备）及IC卡组成，控制 器可对电梯每层授权使用。乘梯上楼和下楼均需刷IC卡。上楼时：1）只有单个楼层权限的用户卡，进梯刷卡后直达该 楼；2）有多个楼层权限的用户卡，进梯刷卡后，再按某选层按钮， 直达该楼层。下楼时：刷卡后默认直下一楼，假设要到达其它楼层那么刷卡 后，再按某选层按钮同意不同意其他意见或建议13、有意向参与集资吗？口有意向无意向考虑中14、贵户房屋使用情况：口自住，常住人口人口出租，租客 人口空置15、贵户无意向安装电梯是否已考虑以下因素口租售给本单元管理造成的麻烦或可能的纠纷口租售或自住对房屋本身的增值保值带来潜在的损失口电梯安装运行后改变初始无意安装为有意向安装由此产生再 次改造电梯花大量的时间和精力、费用的后果。16、贵户无意向参与集资是否说明贵户对所在楼层公共电梯井 道使用权的以下意思:放弃使用权电梯井道为公共井道，贵户同意安装电梯的 住户拥有使用权，不会因此产生任何疑意。房号：业主或授权代表人签名：联系方式：