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1、陕西海宏房地产开发有限公司江南臻品项目无负压供水设备采购项目 招标文件陕西海宏地产江南臻品项目无负压供水工程设备采购招 标 文 件项目编号: 招 标 人： 陕西海宏房地产开发有限公司 （盖章） 地 址: 陕西省西安市未央湖开发区碧云天花园二期商务楼五楼 日 期： 2011 年 12 月 25 日目 录第一章 投标邀请函3海宏地产江南臻品项目无负压供水设备 采购投标邀请函3第二章 投标须知及投标须知前附表4一、投标须知前附表4二、投 标 须 知6（一）总 则6（二） 招标文件7（三）投标文件8（四）投标文件的提交10（五）开 标10第三章 评标办法（综合评审法）12一、评标方法12二、标书有效性
2、审查12四、评标程序14第四章 设备清单及技术标准要求14一、设计依据14二、设备清单14三、设备的性能参数设置及运行监控的功能要求14四、质量要求15第五章 合同条款16无负压供水设备采购合同16第六章 投标文件格式30（一）商务标内容及格式30（二）技术标内容及格式43第一章 投标邀请函 陕西海宏地产江南臻品项目无负压供水设备 采购投标邀请函 （被邀请单位名称）：通过对贵司的考察了解，现邀请你单位按照招标文件约定的内容，参加 我公司江南臻品项目无负压供水设备 (项目名称)的采购投标。请你单位于 2012 年 1 月 4 日至2012年 1 月 6 日（法定公休日、法定节假日不休），每日上午
3、 900 时至 1200 时，下午 100 时至 500 时（北京时间，下同），在 陕西海宏房地产开发有限公司-地产部 （详细地址）持本投标邀请函领取招标文件。递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2012 年 1 月 7 日 17 时 00 分，地点为陕西海宏房地产开发有限公司-地产部。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。你单位收到本投标邀请书后，请于 领取邀请函当日 (具体时间)以传真或快递方式予以确认。招 标 人： 陕西海宏房地产开发有限公司 地 址： 西安市未央湖开发区碧云天花园二期商务楼五楼 邮 编： 710021 联 系 人： 杜女士 电 话： 029
4、-86671261-830 /15109116182 传 真： 029-86671261-821 日期： 2012 年 1 月 4 日受邀单位签收： 参于投标： 是 否第二章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款名称说 明 与 要 求1工程概况1.1 项目名称:海宏地产江南臻品无负压供水设备采购项目1.2 交货地点:汉中市南郑县大河坎江南臻品项目部1.3 建设规模:本工程建筑面积约133200，框架剪力墙结构，居住户数986户，包括32层住宅1栋、30层住宅3栋、26层住宅1栋、21层住宅1栋、地下室一层，建筑高度最高为106m2资金来源企业自筹，并已落实3招标要求3.1 质量标
5、准：设备质量要求达到国家验收评定标准合格等级，符合设计功能要求3.2 供货日期：收到甲方供货通知之日起 30 个日历天内到货，并协助安装调试完毕、能使设备正常运行并通过监理及甲方验收合格（具体日期以甲方书面供货通知为准，并且要满足设备安装进度）。3.3 招标范围：江南臻品1#-6#楼成套无负压供水设备采购，含场外装箱、运输、成品保护、场内装卸及点检，安装调试、验收、培训、技术服务等全部内容。3.4 投标报价方式：设备采购实行总价包干制。设备采购分规格型号报全费综合单价和总价。3.5 投标保证金：人民币 5 万元（大写： 伍 万元）3.5.1汇款采用方式：网银、电汇、转账。3.5.2投标保证金账
6、户：户名：陕西海宏房地产开发有限公司 开户行：招商银行西安科技路支行账号：1299 0420 1110 801 联系人：杜女士 联系电话：151091161823.5.3投标保证金在投标截止时间前交纳，对于未按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。3.5.4确定中标单位并签订合同生效后十五个工作日内以银行转账方式退还（无息）未中标人的投标保证金，中标人的投标保证金直接转为履约保证金。3.6 履约担保：合同总价的 5% 。其中按期供货到现场并通过验收： 2% ，设备安装调试运转后验收合格质量保证金： 3% 。（采用保证金方式）3.7 质量保修金：合同结算价格的5，质保期
7、两年；3.8 付款条件：1）甲方应在本合同签订后10个工作日内，向乙方支付本合同设备总价 5% 的定金；2）乙方在接到甲方发出货物排产通知并书面确认回执至甲方后10个工作日内，向乙方预付本批次交货合同设备总价 15% 的排产款，同时乙方提供由银行出具的与排产款等额的排产款保函给甲方；3）合同货物全部运到安装地点经开箱点检合格入库后10个工作日内，向乙方支付至本批次交货合同设备总价的 80% ；4）甲方在设备安装验收合格并取得技术质量监督部门出具的合格证明后14个工作日内，向乙方支付至本批次安装合同设备总价的 95% ，同时乙方须提供本批次设备总价的全额应税发票；5）剩余 5% 作为设备的质量保
8、证金，在质保期满后7日内，由甲方无息支付给乙方( 同时扣除质保期内的由甲方代垫付、代维修等支出的费用)。4投标要求4.1 投标人资格要求：4.1.1必须是合法注册的公司，具有独立法人资格、有能力提供成套无负压供水设备的制造商或供应商；4.1.2投标人是代理商或经销商的，需提供设备制造商出具的对本项目的委托授权书及获得行政主管部门的销售许可；4.1.3投标产品设备必须获得有项目所在地相关行政主管部门的许可；4.1.4设备制造商必须具有国家相关部门颁发的无负压供水设备的生产资质；4.1.5符合相关法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件；4.1.6投标人近三年（自开标之日起向前追溯3年内签约、施工
9、验收竣工的）有完成至少2个类似工程的业绩。注：类似工程是指层数不低于地上32层，且单体建筑面积不少2万平方米；（业绩证明材料要求合同原件、验收合格证明）4.1.7标书送达时应出示以上证书原件进行查验。4.2资格审查方式：开评标前资格预审；通过考察，选定不少于3家参标单位。 4.3 投标文件份数：正本壹份，副本三份，电子文档壹份（刻录光盘）。4.4 投标有效期：90日历天（从投标截止之日算起）。5招标日程5.1 踏勘现场：招标人不组织踏勘，投标人自行踏勘，费用自理。5.2 投标截止时间：2012年 1 月 7 日 17 时 0 分。5.3 投标文件提交地点: 陕西海宏房地产开发有限公司-地产部5
10、.4 招标联系人及联系电话：杜女士 029-86671261-830/151091161826投标人提出问题的截止时间获取招标文件后 5 天内。7招标人书面澄清的时间招标人书面澄清的时间：投标截止时间 3 天前。8开 标开标地点: 陕西海宏房地产开发有限公司会议室开标时间：另订，开标时不邀请投标人参加9评标方法采用综合评审法 二、投 标 须 知（一）总 则1、工程概况本招标工程项目概况详见本须知前附表第1项；本招标工程项目按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定设备供应商。2、资金来源来落实情况 企业自筹，资金已落实。3、招标范围1）本招标项目
11、的范围详见本须知前附表第3.3项；2）技术标准及功能要求详见招标文件第四章技术标准及设备清单，并负责设备的装箱、运输、保管、装卸、调试直至设备通过甲方、监理及政府相关部门验收合格投入正常运行及维保；3）无负压供水设备供货(含成套设备设计范围内各种管道、阀门、控制柜及柜体到设备之间的线缆)。4、履约担保1）履约担保形式：采取保证金方式，以汇款或转账方式将履约保证金汇入招标人指定的银行帐号；2）履约担保金额：中标价款的5%；3）中标人须在收到中标通知书后5个工作日内将履约保证金汇入招标人指定的银行帐户，否则视为放弃中标，并由第二中标侯选人按上述要求履行相应手续，依此类推。5、投标人的合格条件1）投
12、标人资格：投标人资格要求详见本须知前附表第4.1项；2）本招标工程项目采用本须知前附表第4.2项所述的资格审查方式确定合格投标人；3）投标人在招标文件提交时，提交本须知前附表第4.1项所述资料的原件进行核查；4）投标人已在汉中市相关行政主管部门和办理投标企业进汉备案登记或施工许可；5）已领取招标文件并交纳投标保证金；6）投标人在投标文件提交时需同时提供本须知前附表第4.1项资格证明材料及以下证明材料的原件：营业执照（反映年检情况）、企业资质证书（反映年检情况）、获得政府行政主管部门核发的无负压供水设备生产资质和销售许可证明材料、生产厂家必须具有省级以上卫生许可批件、经销或代理商须获得该生产厂家
13、针对本项目授权销售书原件供招标人进行核查；任何一项与招标文件不符均会被视为资格审查不合格；6、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。7、踏勘现场1）招标人不组织现场踏勘，投标人自行对工程现场和周围环境进行勘查，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。投标人承担踏勘现场所发生的费用和安全责任；2）招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，投标人对招标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。（二） 招标文件8、招标文件的组成1）招标文件包括下列内容：第一章 投标邀请函第二章 投标须知及投标须知前附表第三章 评标办法第四章 技术标准要求及设备清单第五章 合同条款第六章 投标文件格式2）除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。3）投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。9、招标文件的澄清1）投标人获取招标文件后，应仔细研读和检查招标文件的全部内容。若发现缺页或附件不全或对招标文件有任
