《防治质量通病专项施工方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《防治质量通病专项施工方案（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、丽景华庭小区7#、1012#住宅楼工程防治质量通病专项施工方案盘锦圣金建筑工程有限公司2011年02月各审批单位意见建设单位：盘锦京铭房地产开发有限公司 技术负责人： 现场工程师：监理单位：技术负责人：总监理工程师：施工单位：盘锦圣金建筑工程有限公司 技术负责人：项目经理： 技 术 员：安全员：编 制 人：目 录第一章 指导思想和编制依据- 3第二章 工程概况- 3第三章 住宅工程质量通病防治管理措施- 4第四章 住宅工程质量通病防治技术措施- 5第一章 指导思想和编制依据一、指导思想 认真贯彻落实辽宁省建设厅辽建发200716号关于进一步加强房屋建筑工程质量通病防治工作的通知、盘锦市城乡规划
2、建设委员会盘建发200841号盘锦市住宅工程质量通病防治导则的通知，为构建和谐社会确保住宅建筑工程结构安全和使用功能，实施对住宅建筑工程质量通病的有效控制。二、编制依据1、盘锦市城乡规划建设委员会，盘建发200841号关于印发盘锦市住宅工程质量通病防治导则的通知；2、盘锦市城乡规划建设委员会，盘建发200842号盘锦市住宅工程质量通病防治措施的通知； 3、国家有关法律、法规和工程技术标准。第二章 工程概况一、工程建设概况建设单位：盘锦京铭房地产开发有限公司设计单位：盘锦市建筑勘察设计研究院 计划工期：2011年2月10日开工 2011年12月30日竣工 日历工期为323天二、工程设计概况该丽景
3、华庭小区7#、1012#住宅楼工程总建筑面积S16073.07，建筑层数：地上为六跃七层，建筑总高度为21.45m22.25m。平面型式呈矩型，室内外高差150mm700，抗震设防烈度为7度，结构形式为框架结构，框架结构抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年。第三章 住宅工程质量通病防治管理措施1、认真编写住宅工程质量通病防治方案和施工措施，经监理单位审查、建设单位批准后实施。2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料
4、。4、根据经批准后的住宅工程质量通病防治方案和施工措施，对作业班组进行技术交底，样板引路。5、专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。6、工程完工后，总包单位应认真填写住宅工程质量通病防治内容总结报告。第四章 住宅工程质量通病防治技术措施1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施（1） 模板的支撑必须经过计算。严禁支撑在虚土上。上层支撑同下层支撑应在同一垂直线位置上，边支撑立杆与墙间距不得大于300，中间支撑不宜大于800。提倡使用钢管支撑，层高大于4m时必须采用钢管支撑；使用木支撑时，尾径不得小于60，间距不得大于800，横向拉杆不得少于
5、两道；层高大于3m时须增加拉杆，木支撑不得二次接长，不得使用斜撑；模板标高控制在+2，平整度控制在2，板缝控制在2以内，并用胶带贴缝；根据工期要求，配备足够数量的模板；侧模拆模应控制在混凝土浇筑完毕48小时后，底模按规范和设计要求拆模。拆除支撑的楼板作为上部支撑的支承面时，应对楼板的强度、挠度、裂缝进行验算；后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文件的要求；设计文件无明确要求时，应待后浇带闭合并达到设计强度时方可拆除。模板拆除时，应采取措施避免模板下落对现浇楼板的冲击。（2） 图纸会审时，施工单位应当将设计不当引起的钢筋过密、管道过密、构造措施不当等情况以书面形式向设计单位提出改进意见。（3） 现
6、浇板中的线管必须分散布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上）。交叉配管时，线管的累计直径应小于1/2楼板厚度，线管间的最小间距不小于25。 （4） 现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行水电管线预埋，结束后方可进行上层钢筋绑扎，严禁钢筋绑扎与水电施工同步。 （5） 设置板厚标高控制点，严格按照设计板厚浇筑砼。标高控制点标注在柱筋上；当柱间距超过2m时，在梁、板内焊接钢筋标注；找平时，必须带线找平，面层平整度控制在3以内。 （6） 严格控制现浇板中钢筋保护层的厚度以及钢筋间距。应使用定型预制保护层垫块，制作垫块时应有防滑脱的措施，其纵横向间距应控制在600以内（即每不得少于3只），在易开
7、裂部位适当加密；阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距适当加密的钢筋保护层垫块或支撑，保证在浇筑混凝土时钢筋不位移和不被下踩；混凝土施工时必须铺设架空通道，防止混凝土浇筑后遭踩踏。（7） 钢筋工程在混凝土浇筑过程中应确定专人负责，全程控制。（8） 混凝土浇筑应一次连续完成不得随意留置施工缝，现场应有特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施（如停电、预拌混凝土供应中断时的处置措施）。混凝土自由倾落高度不应大于2m，当大于2m时应采用溜槽或串桶；混凝土应分层浇筑、振捣，振捣高度不得大于600。 （9） 混凝土板初凝前进行二次振捣必须使用平板振动器，二次振捣后应进行表面一次抹压，终凝前应进行
8、表面二次抹压，以减少板表面的细微龟裂。 （10） 加强混凝土现浇板的养护。混凝土浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14天。夏季应适当延长养护时间，以提高抗裂能力。 （11） 混凝土现浇后72小时内，不得进行踩踏、支模、加荷；如因特殊情况需提前支模加荷时，必须采取早强措施，确保混凝土强度不小于1.2Mpa；当混凝土强度小于10 Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。施工过程中应严格控制施工堆载，施工时的临时荷载不得超过设计文件规定的荷载限值，且应分散布置。 （12） 施工缝的位置和处理、
9、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度宜为7001000；后浇带两边应设置加强钢筋；后浇带的混凝土浇筑时间应按设计要求进行施工；后浇带的混凝土应用比原结构强度高5-10N/2的微膨水泥或无收缩水泥混凝土补浇成为连续、整体、无伸缩缝的结构；后浇带混凝土浇筑前必须清除交接面浮浆（石子外露1/3，不得将石子打断）和污染（严禁沾染油污），原混凝土面应提前淋水保湿72小时以上，浇筑时不得有明水，后浇带的湿润养护时间应不少于15天。 （13） 现浇板混凝土必须按清水混凝土标准施工。2、钢筋混凝土框架柱柱头施工 （1） 如采用二次支柱模板施工法
10、，不得用园钉直钉混凝土中固定模板。应采用卡具固定柱头模板，提倡采用梁、板、柱（墙）整体一次支撑法施工。 （2） 二次支柱模板法施工，接槎混凝土浇筑前应将接槎处的杂物清理干净，冲洗湿润（但不积水）然后再浇筑混凝土。若梁、柱混凝土强度等级不同，柱头部分应按柱混凝土强度等级施工。 （3） 模板不得过早拆除。 （4） 要加强对柱头和柱顶端混凝土的养护。应在浇筑后12小时内对混凝土保湿养护，如采用塑料薄膜包裹混凝土柱，其柱顶部平面也应包裹严密并保持塑料薄膜内有凝结水。3、墙体裂缝、渗漏防治技术措施 （1） 当填充墙高度超过4m时，在砌体中部应设置与柱连接且沿墙全长贯通的混凝土水平系梁；当填充墙长度大于5
11、m时，墙顶与梁底应有拉结（砌体结构工程DB21/900.4-2005图9.1.6或图集辽2002G801、802）；墙长超过层高2倍时，应设置钢筋混凝土构造柱。 （2） 填充墙砌筑时砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并应至少间隔7天后，再砌斜插砖，将其补砌挤紧。 （3） 外墙应在孔洞修补完好和基体处理完成后再进行抹灰。外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20的喇叭口，水冲洗干净后以1:2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平。 （4） 在两种不同材料交接处，应采用宽度300、1厚
12、钢丝网（网眼尺寸不小于1010）抹灰或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150。 （5） 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度应控制在6-10，外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。 （6） 严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，应采用C20微膨胀混凝土将沟槽孔洞填实抹平，抹灰层应设置加强网。 （7） 配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等
13、背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。 （8） 后置砌体拉结筋施工 A 凡采用后置埋设砌体拉结筋工程，砌筑前必须经有法定检测资质的检测单位做抗拉拔强度检测。检测报告应作为工程竣工验收必备资料。 B 应优先选择预埋短钢筋再焊接接长法施工（预埋钢筋锚固长度按规范施工的可不作抗拉拔强度检测）。4、建筑外窗施工技术措施（1） 建筑外窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求。（2） 建筑外窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。（3） 窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。（4） 建筑外窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5，宽度不
14、小于15；固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框150-200，固定片之间的间距应600，且不得直接装在中横框、中竖框的挡头上。建筑外窗严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。（5） 窗框与墙体安装必须牢固。混凝土墙洞口应采用射钉或塑料膨胀螺栓固定；砖墙洞口应采用塑料膨胀螺栓固定，并不得固定在砖缝处，在砌体上安装建筑外窗严禁用射钉固定；加气混凝土洞口应采用木螺钉将固定片固定在胶粘圆木上。窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满、表面应采用密封胶封闭。密封胶应粘接牢固，表面应光滑、顺直、无裂缝。（6） 窗框下槛应设泄水孔，保证排水畅通。窗框下滑轨固定预埋件的铆钉处是易渗漏部位，应在铆钉下加设橡胶垫圈，并注密封胶，检查泄水孔排水是否通畅，有无明显积水现象。（7） 窗下口必须设置现浇钢筋砼窗台梁（板），并伸入砖墙不少于100，钢筋严格按要求设置，锚入墙、柱内长度应符合钢筋锚固长度，防止窗台开裂，导致渗漏现象。窗台应做泛水坡，泛水坡外低内高，形成顺水坡，内窗台要高于外窗台30为宜。上窗眉做成鹰嘴形或做20的滴水线。5、楼地面渗漏水的防治技术措施 （1） 建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定，进
