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1、租赁合同：私人商铺出租合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本 市的有关规定 , 甲、乙双方在自愿 ,平等, 互利的基础上 , 就甲 方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用 , 乙方承租使用甲方 房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述. 甲方将其合法拥有的座落于 街 招待所以 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米；2. 内 附 属 设 施 ：二、租赁房屋用途. 乙方租赁房屋作为商业门面使用；2. 乙方向甲方承诺：在租赁期限内 , 未事先征得甲方的 书面同意 , 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同 租赁
2、期 为年, 自年月日起至 年 月日止。四、租金及支付方式第一年租金为 元人民币 , 大写圆整。第二年租金经双方协商约定 . 租金支付方式.五、甲方的权利与义务. 甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁 期内房租加价；3. 在租赁期间 , 甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范 围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚 , 无共同人意见 , 无使用之纠纷；4. 在甲方将房屋交付给乙方使用之前 , 应负责将所租赁 房屋与隔壁门面房隔开 , 以及配备灯具、水电等基本设施等 ,
3、其所有权归甲方所有；5. 甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方 协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；6. 租赁期满 , 乙方未续租的 , 甲方有权收回房屋。乙方添 置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有 未能移动、拆除的设备设施 . 乙方应在租赁期满后 日内搬离。六、乙方的权利与义务. 乙方按照本合同约定使用房屋 , 不承担门面自然损耗 的赔偿责任；2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上, 有权根据营业需要对上述房屋进行装修 , 甲方不得干涉；3. 在租赁期内 , 因租赁门面所产生的水、电、卫生费、 物业管理费、债务由乙方自行承担；4. 按本协议约定支付租金
4、。六、房屋使用要求和维修责任. 在租赁期间 , 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时 , 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的 , 乙方可代为维修费用 由甲方负责承担；2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用 , 致使该房屋及其附属设施损坏或发生 故障的 , 乙方应负责修复。乙方拒不维修 , 甲方或出租人可代 为维修 , 费用由乙方承担；3. 乙方租赁期间 , 甲方保证该房屋及其附属设施和设备 处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进 行检查、养护的 , 应提前 日通知乙方。检查养护时 , 乙方应予配合。如因乙方
5、阻挠养护、维修而产生的后果 , 则概由 乙方负责；4. 在租赁期间 , 甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装 修的 , 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方 在条款中另行商定；5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的, 必须事先通知甲方。七、续租租赁期满 , 甲方有权收回全部出租房屋 , 乙方应如期交 还。乙方在同等条件下有优先租赁权 , 但必须在租赁期满前 的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后 , 签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态. 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满 后的日内应返还该房屋 , 未经甲方同意逾期返还房屋的每逾
6、期一日 , 乙方应按 元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2. 乙方按本合同约定返还该房屋时 , 应经甲方验收认可 并相互结清各自的费用 , 方可办理退租手续。九、转租、转让和交换. 在租赁期间 , 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方 , 征 得甲方的书面同意；2. 乙方向甲方承诺 , 在转租期间不将该房屋承租权转让 给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除. 乙方有下列情况之一的 , 甲方有权解除合同： （1）未按约定期限交付租金 , 超过 天以上的；（ 2）在租赁期内 , 未经甲方书面认可或同意 , 擅自改变 租赁房屋的结构或用途 , 经甲方书面通知 , 在限定的时间内 仍
7、未修复的；（ 3）在租赁期内 , 未经甲方书面认可或同意 , 擅自转租 或转让承租房屋的；（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2. 甲方有下列情形之一的 , 乙方有权解除合同： （ 1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的；（2）乙方承租期间 , 如甲方因该房屋或房屋范围内的土 地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该 房屋及房屋范围内的土地 , 致使乙方无法正常营业超过 天的；（ 3）甲方未经乙方书面许可 , 擅自将出租的房屋用于抵 押或转让给第三方的；（ 4）租赁房屋主体结构存在缺陷 , 危及安全的。3. 在租赁期限内 , 有下列情况之一的 , 双方均可变更或 解除合同：（1
8、）甲、乙双方协商一致 , 书面变更或解除本合同； （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损, 致使本合同不能继续履行的；（ 3）在租赁期间 , 乙方承租的门面被征收、征用或被拆 迁的；（ 4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导 致该房屋及其附属设施损坏 , 造成本合同在客观上不能继续 履行的。4. 在租赁期间 ,租赁合同被解除的 , 本合同也随之终止 , 因本合同终止使乙方遭受损失的 , 甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需
9、要被依法征 用的或者拆迁的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押 , 现被处 分的。十一、违约责任及赔偿. 符合本合同第九条第 1.2 项的约定 , 非违约方有权解除 合同, 并有权要求违约方按当年租金的 支付违约金 ,违约金不足以弥补经济损失的 , 还应赔偿对方的经济损失；2. 乙方应如期交付租金 , 如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的 支付违约金 , 违约金不足以弥补经济损失的 , 还应赔偿经济损失；3. 租赁期满 , 乙方应如期交还该房屋 , 如乙方未经甲方 同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的 支付违约金
10、, 违约金不足以弥补经济损失的 , 还应赔偿经济损 失。十二、其他条款. 在租赁期间 , 乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲 方的各种费用 , 甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使 用所缴纳的其他费用 , 乙方应将相应收据复印件交于甲方；2. 甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同 , 必须提前 一个月通知对方待双方同意后 , 方可办理手续。若甲方违约 , 除要负责退还给乙方相应期限内的房租外 , 还需支付给乙方 上述金额（未到期限的房租金） 的违约金 ,反之, 若乙方违约 , 则甲方有权不退还租金；3. 本合同未尽事宜 , 甲、乙双方可以补充协议的方式另 行约定 , 补充协议是本合同不可分割的部分 , 与本合同具有 同等法律效力；4. 本合同连补充条款及附件共 页, 壹式 份。其中 ,甲、乙双方各执 份, 均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水 元/吨, 电元/度）无特殊情况约定不变出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址电话：证件号：产权证号：联系地址：电话：证件号：代表人 / 代理人：签 约 日 期 ： 签约日期：
