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1、 目 录第一章 技术标编制说明1.综合说明1. 工程目标与承诺2。1 项目经理承诺2质量目标承诺22。3 工期目标承诺4 文明施工承诺22. 安全施工承诺22. 施工现场 “渣土垃圾”的整治处置及违约措施327 工程保修承诺33 编制依据3第二章 工程概况51.工程概况2。建筑概况3。 结构概况6。 安装工程概况75。 工程承包范围76. 现场环境概况77.工程施工的重点和难点第三章 施工总体部署91. 施工总体思路92. 施工总体流程93。 施工准备114。施工技术准备14。1 技术准备114. 图纸会审114。3设计交底4. 施工总体规划114。1 施工平面规划及布置11.2施工用电、用水
2、、排水规划及布置12。.主要施工机械规划和布置13. 各种需用计划14。1 土建工程施工机械设备配备计划表45。2机电工程机械设备配备计划表15。3计测量工程器具配备一览表15。 主要劳动力配备计划表17第四章 主要分部分项工程施工方案181。工程测量方案181。1 基准点设置1812 测量总则1813 测量依据18. 测量仪器18.5 平面控制11。6 标高控制1. 沉降观测192 基础地下室施工2021施工准备202.2施工顺序202.3 底板放线20。4 钢筋施工202.5 模板施工22.混凝土浇捣212。 混凝土养护22 结构施工2231 模板施工方案223。2 钢筋施工方案433 混
3、凝土施工方案264。 脚手施工841 总体概述2842脚手防护设置285。 砌体工程3。1 砌筑工艺流程0.2施工要求305。3 技术措施31. 屋面工程326。1 概况2.2水泥砂浆找平层施工326。3防水卷材铺贴36。保温层施工34 机电安装工程3471管道安装工程347.2 电气安装工程3573 防雷接地安装工程78.装饰工程40.1装饰施工总体要求08。2粉刷工程41.3楼地面工程42.4饰面工程43第五章 施工进度计划及保证工期的主要措施41。 总工期安排452。施工进度计划表453。 保证工程进度的主要措施4531健全组织体系432 强化总包管理453。3 提高资源配置水平453。
4、4 加强技术保证工作43.5 合理进行劳动力配置4636 有效进行协调46第六章 保证工程质量的措施计划481工程质量目标4811工程质量目标策划81 工程质量目标分解81。3 保证质量目标的组织流程54。施工质量控制手段及方法5。1 施工过程管理流程控制22现场施工机械设备管理流程控制562。3施工过程纠正和预防工作流程控制572。现场施工资料管理流程控制582.5 施工过程不合格产品管理的流程控制592.6 劳动力培训的管理流程控制602.7回访、保修等服务工作流程控制62.8 内部质量体系审核工作流程控制623针对本工程施工质量保证措施63 钢筋工程质量保证措施632 模板工程质量保证措
5、施633.3 砼工程质量保证措施634 墙体工程质量保证措施654 渗漏通病的防治措施64.1屋面渗漏防治64。2 地面漏水防治664.3 外墙渗漏防治6.4 渗漏试验75工程创优计划85.1 目标管理52 主要分项工程质量控制953 计、测量工作质量保证措施695。4 夜间施工技术措施69.5 对指定分包管理质量保证措施706. 季节性施工措施76。1雨季施工措施0.2 夏季施工措施71 冬季施工措施716.4 台风施工措施72第七章 安全生产、文明施工、环境保护的措施计划31。施工安全管理目标731。1 施工安全、文明管理目标31。2 工程安全目标分解33 施工安全管理工作流程72。 施工
6、安全措施计划6.施工安全管理体系762. 安全施工的一般性措施72.3 安全施工过程控制83文明施工措施计划854扬尘治理措施和环境保护措施87。 扬尘治理74。2 环境保护和噪声防治措施88第八章 总承包管理协调措施91.施工管理总承包组织机构图912.项目组织管理概述92.建筑施工管理职能。2职能的实现93。 总承包总体目标934。项目总承包协调及管理措施934。1 总承包与各有关单位的配合、协调、管理措施3.2总承包对工程进度控制管理措施1034.3总承包对施工技术的管理措施1044.4 总承包对劳动力管理措施1054. 总承包对文明施工控制管理措施1054。6总承包对合同资金控制管理措
7、施1064.7 总承包对档案信息管理措施16第九章 项目管理组织机构1071项目管理组织机构072.项目管理人员配备17。项目管理人员名单108 / 第一章.编制依据本施工组织设计的主要编制依据为下列文件、规范：(1) 本工程施工图纸；(2) 本工程施工合同；(3) 本工程所涉及的技术规范;(4) 国家现行的部分有关施工验收规范（规程）：a) 工程测量规范(G50262007)b) 建筑变形测量规程（JJ1807）c) 钢筋焊接及验收规程(JJ18-203）d) 地下工程防水技术规范(GBJ08-0）e) 地下防水工程质量验收规范（GB5000）f) 建筑地面工程施工质量验收规范（B509-2
8、002）g) 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50-002）h) 砌体工程施工质量验收规范（GB5232011）i) 外墙保温工程技术规程（JGJ144-204)j) 基坑工程施工监测规程(GTJ082012006)k) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210200)l) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）m) 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范(G024-00）n) 电气装置安装工程电缆线路及验收规范(G501692）o) 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(B5069206）p) 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（B25496）q) 建筑电气安装工程
9、施工质量验收规范(GB5030200)r) 通风与空调工程质量验收规范(B0243-002）s) 通风管道技术规程(JGJ141204）t) 电梯工程施工质量验收规范（GB5030-2002）(5) 部分安全生产、文明施工的规定及规程；a) 建筑机械使用安全技术规程（JGJ3201）b) 建设工程施工现场供用电安全规范（B094-0）c) 施工现场临时用电安全技术规范(G46-200）d) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JG3201)e) 建筑施工高处作业安全技术规范（JJ8091）f) 建筑施工安全检查标准（JG51-99)(6) 本公司“EO”三合一体系管理手册、程序文件、工程管理
10、条例、施工工艺企业标准等；(7) 本公司现有技术机械装备及施工力量。第二章 工程概况1. 工程概况工程名称：上海新南山青浦徐泾项目二标工程建设单位：上海新南山房地产开发有限公司设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限公司施工单位：上海星宇建设集团有限公司工程地址：上海市青浦区徐泾镇联民路666号工程规模:总建筑面积为811。0平方米,由四栋5层大平层、栋3层别墅及一个地下车库组成。主要建筑单体数据见下表:项次名称面积(2）层数/层高（m）结构26#2大平层211195/.3框架剪力墙204#别墅82。35、35异形柱框架-剪力墙348别墅47133.5、3
11、。25异形柱框架剪力墙449别墅639.333/35、3。2异形柱框架-剪力墙5-69#别墅828。033/。5、3.25异形柱框架剪力墙2. 建筑概况(1) 外墙：（由内至外）：内墙装修面层；20（10）m厚砂加气混凝土砌块墙或钢筋混凝土墙;素水泥浆一道;m厚无机保温砂；81mm厚1：:4混合砂浆找平;外墙饰面。外墙饰面有真石漆、干挂石材和挂GC线角墙面三种。(2) 内墙:内墙为200厚或100厚加气混凝土空心砌块或钢筋混凝土墙,混合砂浆、水泥砂浆、乳胶漆、防霉涂料四种粉面。(3) 屋面：屋面防水等级三级,使用年限0年,一道防水设防。(4) 上人屋面做法：钢筋混凝土屋面板;20mm厚1:3水
12、泥砂浆找平; SBS改性沥青防水卷材二层（共6m厚）；0mm厚挤塑聚苯板保温层； 4m厚C2细石混凝土找平层,内配钢筋网420X200双向与屋面板预埋10钢筋头绑牢在穿钢筋位置，用钢筋固定1（长)0（宽）5（高）木块（木块作防腐处理）用钉固定在木块上；30（宽）25（高)杉木顺水条500（沥青防腐处理)，用钉固定在木块上30（宽）25(高)杉木挂瓦条；屋面瓦。 (5) 非上人屋面做法：钢筋混凝土屋面板；2mm厚1:3水泥砂浆找平;1:8加气混凝土找2坡,坡向雨水斗，最薄处20mm厚；20m厚:2。5水泥砂浆找平层；BS改性沥青防水卷材二层（共6厚）；40mm厚挤塑聚苯板保温层;纤维布一层；20
13、m厚1：3水泥砂浆保护层。(6) 门窗：楼梯间、入户门均为钢木质防盗、保温门。所有外门窗均为断热铝合金中空玻璃窗.一层大堂外门、窗扇玻璃应为钢化安全玻璃。(7) 楼地面：户外楼梯地面为40mm厚水泥砂浆面层，防滑条地砖贴面；住宅户内楼地面为30厚水泥砂浆面层;底层大堂为地砖贴面；电梯间为地砖贴面。 (8) 落水及排水：雨水管采用UPVC材料。屋面雨水管采用PVC10,冷凝水管采用UPVC0。.结构概况本工程主要结构形式29四栋大平层住宅楼为框架剪力墙结构,3-40栋层别墅采用钢筋混凝土异形柱框架-剪力墙结构,地下车库采用无梁楼盖结构。建筑均采用桩基础,桩为高强度预应力混凝土管桩。主体结构安全等级为二级.地下室防水等级二级。地基基础工程及主体结构工程设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。主要结构
