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1、内墙分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明内墙1混合砂浆墙面1、15mm厚1： 1： 4白灰膏混合砂浆找平2、白色腻子两遍刮平住宅户内除厨房、卫生间以外的所 有厅室；用于住宅套内的与砌体处 于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及 砌体墙面公建内除卫生间、设备用房（管井） 以外的所有房间；用于与砌体处于 同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌 体墙面内墙1A钢筋混凝土基层， 腻子刮平1、基层处理，粉刷石膏找平2、白色腻子两遍刮平住宅户内除厨房、卫生间以外的所 有厅室；用于住宅套内的不与砌体 处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙 面公建内除卫生间、设备用房（管井） 以外的所有房间；用于不与砌体处 于同一墙面的钢筋混凝土
2、剪力墙内墙2水泥砂浆墙面 毛面交工1、15mm厚1：3水泥砂浆2、5mm厚1：2水泥砂浆住宅厨房内墙3防水水泥砂浆墙面 毛面交工】、墙体基层2、20mm厚1 ：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3% 的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水 泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅 酸盐水泥住宅卫生间公建卫生间内墙4乳胶漆墙面， 混合砂浆基层1、20mm厚1： 3水泥砂浆2、耐水腻子两遍刮平3、表面刷白色乳胶面漆一道住宅楼梯间、公共走廊、电梯厅中 不需要做内隔墙保温的墙面内墙5水泥砂浆墙面， 涂料面层1、20mm厚1： 3水泥砂浆2、耐水腻子两道3、浅色内墙涂料一遍设备用房（变配电间）、电梯机房、
3、 地下车库、设备管道间、地下室楼 梯间、消防控制室等无水房间的与 砌体处于同一墙面的钢筋混凝土剪 力墙、钢筋混凝土柱及砌体墙面内墙5A钢筋混凝土基层， 水泥腻子刮平， 涂料面层1、结构面清理2、耐水腻子两道3、浅色内墙涂料一遍设备用房（变配电间等）、电梯机房、 地下车库、设备管道间、地下室楼 梯间、消防控制室等无水房间的不 与砌体处于同一墙面的钢筋混凝土 剪力墙、钢筋混凝土柱内墙6防水水泥砂浆墙面 涂料完成面交工】、墙体基层2、20mm厚1 ：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3% 的硅质密实剂，分3次抹灰，收水时压实，水 泥应采用不低于32.5级的硅酸盐水泥或普通硅 酸盐水泥3、喷、刷浅色耐擦洗内墙
4、涂料用于热力小室、地下水泵房、报警 阀室、热交换站、水箱间等内墙7保温内隔墙 钢筋混凝土、砌块基层，乳胶漆面层FTC自调温相变蓄 能保温层1、清理墙面，满涂欧。材料专用界面处理剂2、分层涂抹20mm厚FTC相变蓄能材料0 =0.028w/m k），压粘耐碱玻纤网布，表面压 光3、耐水腻子两遍刮平4、表面刷白色乳胶面漆一道位于供暖房间与不供暖房间之间的 内隔墙，靠不供暖房间一侧的内墙 面（如楼梯间、走廊、电梯前室、 等位置的局部墙面）做于与住宅毗邻的电梯井、管井内 侧时，仅做至保温层外的抗裂面层， 不做饰面，内墙8水泥基渗透结晶防水 墙面1、钢筋混凝土墙面清理2、2mm厚水泥基渗透结晶防水材料3
5、、1mm厚水泥基渗透结晶防水材料4、柔性腻子抹平5、浅色耐擦洗内墙涂料面层地下室变（配）电室、有线电视间、 电信间等对防水有较高要求、防水 等级为一级的房间靠地库混凝土外 墙内侧内墙9干挂石材内墙面1、墙体基层处理干净2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢 挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝 土结构中，详精装修设计3、挂2530mm厚石质板材，环氧树脂胶固定 销钉，石材缝隙58mm，用硅硐密封胶填缝大堂（含首层电梯厅）局部墙面， 具体部位详精装修图纸内墙10面砖墙面1、墙体基层2、15mm厚1： 3水泥砂浆3、刷素水泥一遍4、4-5mm厚1：1水泥砂浆加水重20%的建 筑胶镶贴5、
6、810mm厚面砖，水泥浆擦缝或1： 1水泥 砂浆勾缝二层顶层电梯厅局部墙面，具体部 位详精装修图纸外墙分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明外墙1外保温涂料外墙面 钢筋混凝土、砌块基 层聚苯板保温喷（刷）涂料面层分层做法：5 / A3 / 05J3-1施工做法：一/ A1 / 05J3-11、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）2、20mm厚1：3水泥砂浆找平层3、胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm4、厚度70mm的聚苯乙烯保温板5、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂 塑玻璃纤维网格布（首层加设加强型网格布一 层）6、柔性耐水腻子7、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂 料2遍。需要保温的住宅主
7、体外墙和虽然不 需使用本做法厚度的保温层进行保 温，但仍要延续立面材料厚度的外 墙，部分外墙虽然只需要较薄的保 温层，但仍然要延续上部住宅主体 外墙围护结构和饰面厚度，详见建 筑平面图、详图标注外墙2外保温涂料外墙面 钢筋混凝土基层， 胶粉颗粒保温砂浆 喷（刷）涂料面层分层做法：5 / B3 / 05J3-1施工做法：一/ B1 / 05J3-11、钢筋混凝土基层2、厚度30mm的胶粉颗粒保温砂浆3、聚合物抗裂砂浆保护层4mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布4、柔性耐水腻子5、饰面硅橡胶弹性底漆一遍，喷（刷）外墙涂 料2遍。外墙构件（雨篷、装饰构架、空调 板等）外墙3外保温面砖外墙面 钢筋混凝土、
8、砌块基 层聚苯板保温面砖面层1、墙面基层（钢筋混凝土、砌块）2、20mm厚1：3水泥砂浆找平层3、胶粘剂粘结层（点、空气层）10mm4、厚度70mm的聚苯乙烯保温板5、聚合物抗裂砂浆保护层8mm，敷设热镀锌 钢丝网一层（径0.8mm，10*10，用膨胀螺 丝锚固，双向中距500）6、专用建筑胶粘贴7、810厚面砖，专用勾缝剂勾缝住宅局部外墙（详见平面、立面图）外墙4外保温石材外墙面 钢筋混凝土、砌块基 层聚苯板保温干挂石材面层1、墙体基层处理干净2、按石材分格尺寸安装双向角钢龙骨和不锈钢 挂件，龙骨用膨胀螺栓锚固于墙面基层钢筋混凝 土结构中，详精装修设计3、外墙面做法参外墙1（不做面层）4、挂
9、2530mm厚石质板材，环氧树脂胶固定 销钉，石材缝隙58mm，用硅硐密封胶填缝住宅局部外墙（详见平面、立面图）屋面分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明屋面1不上人 保温屋面 柔性防水细石混凝土面层 防水等级级1、钢筋混凝土屋面板，表面处理平整2、100mm厚聚苯保温板3、1:6水泥焦渣向地漏找坡2%,最薄处 20mm4、20mm厚1： 3水泥砂浆找平层，（管道周 围做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料），砂浆 中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.90kg/m5、涂沥青冷底子油一道6、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加强层，在屋 面转角及管道周围附加，宽度250，距建筑完 成面最高点卷起3007、2
10、道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎U型防水 卷材8、无纺布聚酯纤维一层9、40厚C20细石混凝土保护层，内配单层双 向6200钢筋网片，设20mm宽分格缝， 并与女儿墙留30mm宽缝，纵横间距6m， 缝处钢筋断开，缝内填PVC防水油膏不上人屋面屋面2上人保温屋面柔性防水彩色地砖面层防水等级级1、钢筋混凝土屋面板，表面处理平整2、60mm厚挤塑聚苯乙烯保温板3、1：6水泥焦渣向地漏找坡2%，最薄处 20mm4、20mm厚1： 3水泥砂浆找平层，（管道周 围做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料），砂浆 中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.90kg/m5、涂沥青冷底子油一道6、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加
11、强层，在屋 面转角及管道周围附加，宽度250，距建筑完 成面最高点卷起3007、2道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎U型防水 卷材8、无纺布聚酯纤维一层9、40厚C20细石混凝土保护层，内配单层双 向中6200钢筋网片，设20mm宽分格缝， 并与女儿墙留30mm宽缝，纵横间距6m， 缝处钢筋断开，缝内填PVC防水油膏10、30mm厚1:4干硬性水泥砂浆11、10mm厚地面砖屋顶水箱间地面屋面3不上人无保温屋面 柔性防水 细石混凝土面层 防水等级级1、钢筋混凝土屋面板，表面处理平整2、1：6水泥焦渣向地漏找坡2%,最薄处 20mm3、20mm厚1: 3水泥砂浆找平层，（管道周 围做成圆锥台，留凹槽，
12、并填密封材料），砂浆 中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.90kg/m4、涂沥青冷底子油一道5、3mm厚SBS聚酯胎防水卷材加强层，在屋 面转角及管道周围附加，宽度250,距建筑完 成面最高点卷起3006、2道3mm厚SBS改性沥青聚酯胎U型防水Va r L卷材7、无纺布聚酯纤维一层8、40厚C20细石混凝土保护层，内配单层双 向6200钢筋网片，设20mm宽分格缝， 并与女儿墙留30mm宽缝，纵横间距6m， 缝处钢筋断开，缝内填PVC防水油膏局部造型顶不上人屋面屋面4刚性防水屋面1、20mm厚1: 3水泥砂浆内加2%防水剂向 外找1%坡，在交角处立墙抹300mm高。2、30mm胶粉聚苯颗粒保
13、温砂浆，聚合物抗裂 砂浆保护层3-5mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网 格布3、饰面喷（刷）外墙涂料空调板等顶棚分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明顶棚1腻子找平交工1、结构面清理2、基层处理，粉刷石膏找平3、白色腻子两遍刮平住宅户内除卫生间外所有房间公建内除卫生间外所有房间顶棚2结构板交工1、结构面层，清洁打磨住宅卫生间、厨房公建卫生间顶棚3乳胶漆顶棚1、结构面层清理2、耐水腻子两道3、表面刷白色乳胶面漆一道电梯厅（根据精装修设计的要求可 另行设计）、楼梯间、前室顶棚4水泥腻子找平1、结构面清理2、耐水腻子两道3、浅色内墙涂料一遍电梯机房、设备用房等房间中的无 保温要求的顶棚，地下车库无保温 要
14、求的顶棚、人防地下室顶棚顶棚5板底保温顶棚 胶粉颗粒保温砂浆1、钢筋混凝土板底面清理干净2、厚度30mm的胶粉颗粒保温砂浆3、聚合物抗裂砂浆保护层5mm,压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布4、柔性耐水腻子2遍5、饰面硅橡胶弹性底漆1遍及喷（刷）外墙涂料2遍雨篷等外露构件的底面顶棚6水泥砂浆顶棚1、钢筋混凝土板底面清理干净、找平2、柔性耐水腻子2遍3、饰面硅橡胶弹性底漆1遍及喷（刷）外墙涂料2遍无保温要求的雨篷、挑檐等顶棚7轻钢龙骨纸面石膏板 吊顶1、钢筋混凝土板底面清理2、轻钢龙骨标准骨架:主龙骨中距9001000， 次龙骨中距450，横撑龙骨中距9003、9厚900*2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平4、配套防潮涂料一遍5、面层刷白乳胶底漆一遍，面漆二遍，结合吊 顶做法首层入户大堂、二顶层电梯厅顶棚8板底保温顶棚 挤塑聚苯乙烯保温板1、钢筋混凝土板底面清理2、厚度70mm挤塑聚苯乙烯保温板3、聚合物抗裂砂浆保护层5mm，压入耐碱涂塑玻璃纤维网格布4、柔性耐水腻子1遍
