《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考资格考试内容及模拟押密卷含答案参考47》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考资格考试内容及模拟押密卷含答案参考47（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产估价师房地产基本制度与政策考资格考试内容及模拟押密卷含答案参考1. 【多选题】国有土地上房屋征收与补偿条例所确定的原则包括（）。A.确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划B.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则C.实施房屋征收应当先搬迁、后补偿D.房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回E.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励【正确答案】ABDE2. 【判断题】批量办理个人住房抵押权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记为一起业务计算，一次受理200起以下的，5个工作日内完成；200
2、起以上的，可适当增加工作日，但最长不得超过30日。【正确答案】错3. 【多选题】供给价格弹性E=，此时称（）。A.供给完全无弹性B.供给有完全弹性C.供给为单一弹性D.供给缺乏弹性E.供给价格弹性无穷大【正确答案】BE4. 【多选题】()一起都被用作国民收入的度量。A.国内生产总值B.国民生产总值C.国内生产净值D.国民收入E.个人收入【正确答案】ABCD5. 【多选题】物权法规定，决定下列()，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A.制定和修改业主大会议事规则B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员D.筹集
3、和使用建筑物及其附属设施的维修资金E.改建、重建建筑物及其附属设施【正确答案】DE6. 【判断题】工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。它是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如土建工程、电气安装工程等。（）【正确答案】错7. 【单选题】下列关于法的概念，说法不正确的是()。A.由国家制定或认可B.以权利义务为主要内容C.体现个人意志并以国家强制力来保证D.人们行为规范的总称【正确答案】C8. 【单选题】（）是指现象在较长时期内发生的周期性波动。A.长期趋势B.季节波动C.不规则波动D.循环波动【正确答案】D9. 【判断题】股东权益报酬
4、率越高，说明企业的获利能力越弱。（）【正确答案】错10. 【多选题】广义而言，财产保险包括（）。A.财产损失保险B.责任保险C.信用保险D.保证保险E.出口信用保险【正确答案】ABCD11. 【多选题】我国现行法律制度体系包括（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章E.技术规范【正确答案】ABCD12. 【判断题】房屋登记办法规定：国有土地范围内成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记；非成套住房，以套为基本单元进行登记。（）【正确答案】错13. 【单选题】下列关于房屋权属登记信息查询，表述错误的是()。A.房屋权属登记信息查询是指房屋权利人或者其委托人对城
5、市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询B.房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息C.查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围D.查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人可以直接接触原始登记凭证【正确答案】D14. 【单选题】房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的（）机构。A.中介管理B.市场服务C.管理服务D.中介服务【正确答案】D15. 【判断题】从合同具有附属性，但它能独立存在，不以主合同的存在并生效为前提。【正确答案】错16. 【单选题】张某上年度年薪
6、为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。A.200B.400C.480D.960【正确答案】D17. 【单选题】【真题】在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当()。A.办理预告登记B.办理更正登记C.办理异议登记D.不予办理登记【正确答案】D18. 【判断题】【真题】建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（）【正确答案】对19. 【多选题】价格领先制通常有（）三种形式。A.被支配型价格领先B.支配型价格领先C.成本最高型价格领先D.成本最低型价格领先E.晴雨表型价格领
7、先【正确答案】BDE20. 【判断题】城市房地产转让管理规定规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。【正确答案】对21. 【单选题】商业汇票的付款期限由交易双方商定，最长不得超过（）个月。A.6B.10C.12D.24【正确答案】A22. 【多选题】下列关于债券的概念，说法不正确的是()。A.债券是一种有价证券B.债券是一种无价证券C.票面金额不同，对于债券的发行成本、发行数额和持有者的分布，具有不同的影响D.债券一旦进入证券交易市场，其交易价格与票面价值是一致的E.债券的票面价值，是债券价格形成的主要依据【正确答案】BD23. 【单选题】负责全国工程招
8、标代理机构资格认定的管理部门是()。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.全国人大D.国务院工商行政主管部门【正确答案】B24. 【单选题】注册房地产估价师管理办法规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。A.10B.30C.60D.90【正确答案】C25. 【判断题】房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（）【正确答案】错26. 【判断题】房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（）【正确答案】对27. 【多选题】拍卖标的亦称（），泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。A.拍品B.拍卖物
9、C.拍卖人D.拍卖方式E.拍卖时间【正确答案】AB28. 【单选题】【真题】房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放()。A.备案证明B.房屋所有权证书C.登记证明D.房屋他项权利证书【正确答案】C29. 【单选题】下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是（）。A.某些水文条件也可能给城市带来不利影响B.江河湖泊等地面水体，可作为城市水源，但不能在稀释污水方面发挥作用C.为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题D.要区别城市不同地区，采用不同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用【正确答案】B30. 【判断题】自然景观是指被人类
10、活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象。【正确答案】错31. 【判断题】单纯的物价下降一定意味着出现了通货紧缩。（）【正确答案】错32. 【多选题】基本供水方式可分为()四种。A.直接供水方式B.分质供水C.水泵水箱的供水方式D.分区分压供水方式E.设置水箱的供水方式【正确答案】ACDE33. 【单选题】以下证券品种中，不属于资本证券的是（）。A.汇票B.股票C.债券D.投资基金【正确答案】A34. 【多选题】下列关于对建设工程投标的管理，说法错误的是()。A.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书B.中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人
11、转让C.中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成D.中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目E.接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包【正确答案】BD35. 【单选题】城市用地共分为()大类。A.8B.10C.16D.46【正确答案】B36. 【单选题】下列电磁波对人体的危害程度最大的是()。A.微波B.超短波C.短波D.中波【正确答案】A37. 【判断题】投资基金，是指一种集合投资制度。（）【正确答案】对38. 【多选题】下列关于索引号，表述正确的是（）。A.索引号的用途是索引B.索引号的用途是证明C.索引号的用途是明示D.索
12、引号的表示方法是把图中所需要另画详图的部位编上索引号E.索引号便于查找相互有关的图样内容【正确答案】ADE39. 【判断题】管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守。【正确答案】对40. 【单选题】需求曲线是一条()倾斜的曲线。A.自左上方向右下方B.自左下方向右上方C.自左向右间断分布D.无规律【正确答案】A41. 【单选题】下列关于合同的概念和特征，说法不正确的是()。A.合同又称契约，其本质是一种合意或协议B.合同是平等主体之间的民事法律关系C.合同是一方以上当事人的法律行为D.合同是具有相应法律效力的协议【正确答案
13、】C42. 【判断题】外汇市场是指外汇买卖活动的总称。它只包括本国货币与外国货币之间的买卖，不包括不同的外国货币之间的买卖。【正确答案】错43. 【判断题】一般而言，当其他条件不变时，人们的收入水平越高，对商品的需求也越少。【正确答案】错44. 【单选题】被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，（）日内应以书面或其他形式进行公告。A.10B.15C.30D.60【正确答案】A45. 【单选题】土地使用税的计税依据是（）。A.纳税人实际占用的土地面积B.纳税人实际建设的房屋使用面积C.纳税人实际建设的房屋建筑面积D.纳税人自己测定的土地面积【正确答案】A46. 【单选题】给水系统的
14、任务是()。A.供应相同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求B.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求C.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水压和水温的要求，水量、水质除外D.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质的要求，水压、水温除外【正确答案】B47. 【判断题】注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。（）【正确答案】对48. 【判断题】建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。（）【正确答案】错49. 【多选题】下列属于计算一半建筑面积的是()。A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊B.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的C.突出房屋墙面的构件、无柱雨篷等D.无顶盖的室外楼梯E.房屋之间无上盖的架空通廊【正确答案】ABD50. 【判断题】按照公司法的规定，只有有限责任公司才可以发行股票。股票是一种只适用于有限责任公司的证券。【正确答案】错51. 【多选题】通过损益表，可以了解（）。A.企业正常经营情况下的收支状况及获利能力B.企业获得的利润总额和分配情
