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1、样板样品管理、样板样品内容与目标1、材料样品内容 本项目所有分部分项工程的主要材料均须报审材料样品，材料样品报审应与深化设计同时进行，在正式大面积施工前完成确认。序号材料分类材料样品计划基本样品数量1材料样品暖通各类设备、各类阀门、各类管 材、管件、风管、风口、保温 材料等2份/式电气各类设备、各类管线、电缆、 桥架、灯具等2份/式由发包方、承包商双方共同确认的样板作为生产、交货、验收的标准，不论该样板是否由承包商生产或提供。2、工程样板内容 所有分部分项工程都必须制作工程样板，所有材料样品和工程样板均应得到审批后，方可正式施工。序号样板分类样板计划1施工/工艺 样板机电标准层写字楼综合机电安
2、装2裙房商铺综合机电安装3地下车库综合机电安装4车库照明灯具安装5空调各系统机房（制冷/空调/排风/冷却水塔）6电气机房7水泵机房8电梯机房9建筑智能化控制机房10消防控制中心11直饮水机房12卫生间13湿式报警管阀间14公共走道15强电井16弱电井17通风管井18防排烟管井19水管井（含给排水、空调水）20通风、水（含给排水、空调水）合用管井21风管制作、安装、保温序号样板分类样板计划22水管的制作、安装、防腐、保温23多联机冷媒管线24阀门安装25桥架、电缆、母线安装26消火栓安装27各类管线、线盒安装等28各类与土建、装修、幕墙收口（包括风口、喷淋、烟感、开关面板等）29同层排水30集水
3、坑31隔油池32水景样板33屋面设备样板3、样品样板管理目标及要求3.1样品样板管理目标及要求序号管理目标基本要求1所有样品质量必须符合国家有关标准、 规范、规定，符合设计和业主对材质和 数量的要求，并且要满足LEED论证对材 质组成及可再次利用的要求。所有用于现场施工的材料质量不能 低于样品。1）本项目所有分部分项工程的主要材料均须 报审材料样品，所有材料样品和工程样板均应得 到审批后，方可正式施工。2）以上样品样板计划为本工程须组织送递评 审的基部材料样品和工程样板项目范围和数量， 必须确保实行。3）总承包负责自行发包和施工范围内的所有 材料样品报审和工程样板施工，并组织有关专业 承包商申
4、报材料样品和工程样板施工。4）材料样品报审和样板施工应与深化设计同 时进行，在正式大面积施工前完成确认。5）任何在业主看来低于所要求的样板标准的 材料和工程实物须拆掉重做。2确保所有分部分项工程在施工前先完成 工程样板，确保所有工艺样板质量必须 符合国家有关标准、规范、规定，满足 业主和监理方的样板标准要求。确保样板工程能明确指导相应工程 进行施工。3.2样品样板管理流程3.3样品样板管理体系4、样品样板管理制度以样品要求验收现场施工材料，以样板要求验收各分部分项工程。在施工前，按项目监理、甲方、设计对材料样板的要求，在开工前两个月按 计划提交实物样品。为保证安装工程的质量和建筑效果，在大面积
5、的施工展开前 进行样板深化设计及样板间的施工。本工程所选建筑原材料应符合相关规范要求，使用前向监理工程师提供产品 出厂合格证、试验资料等质量证明文件，由监理工程师进行抽样并见证送检，经 有资质质量检测部门认证合格后，方可使用，未经验收或检验不合格的产品不得 用于本工程施工。所用材料的品种、规格和质量须符合设计要求和国家现行标准的规定，当设 计无要求时，应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。所用材料的燃烧性应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范 (GB50222-95 2001版)、建筑设计防火规范(GB50016-2006)的规定。所用材料应符合绿色绿色环保要求：符合国家有
6、关建筑装饰装修材料有害物 质限量标准的规定；并具有国家权威检测机构颁发的绿色环保安全使用证书，并 保证工程完工后经本市权威环境检测机构检测各项安全指标达到民用建筑工程 室内环境污染控制规范GB50325-2001等环保要求。样板方案：样板方案既要考虑工艺材料设计改进，同时也要考虑成本经济。 样板样品经评审后，收集整理改进意见，进行综合，对样板的形式、工艺、材料 进行改进，以综合经济技术最优方案为标准。专业单位样板方案：各专业样板方案由各专业队伍根据业主要求制定，由总 承包组织报业主和相关单位批准再实施。需由多家单位共同完成的样板，由总承 包组织编制综合样板施工方案，报业主和相关单位批准再实施。
7、施工前技术准备：样板施工前，项目部技术部门应编制（或在公司技术部门 的指导下编制）专项方案，由责任工程师依照施工方案以及现行国家规范、标准 进行专项技术、质量交底，组织进行分项（工序）样板施工，并由项目组织对“样 板”工程质量做出鉴定。在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底 人、操作班长、施工日期等。通过质量鉴定找出控制质量的难点和关键，修订并 统一施工工艺，统一作业流程，统一质量标准。使操作工人接收了技术标准、质 量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。样板位置选定：综合结构样板及其他样板墙在业主或监理方指定地点制作。现场样板制作：专业施工管理部及各专业分包
8、单位落实各专业施工队伍按批 准的样板方案施工，并负责做好记录工艺过程。负责各专业施工队伍的样板施工 工艺培训学习，负责样板示范和交底工作。样板验收：样板完工后，项目质量管理部、技术管理部、深化设计部及样板 施工队按要求进行样板自检，合格后报监理、业主、设计及顾问验收。在现场形 成样板验收记录，样板施工中存在的问题应详细记录并报各方签字确认。样板展示：样板完工后应安排专人照管，做好防护及清洁，以便参观学习。 样板展示部位需将各操作规程、质量管理制度、质量通病预防措施、安全施工注 意事项全部挂牌上墙。对结合工程实体制作的实物样板，尽可能保留一部分不被 后续施工所隐蔽，便于样板在展示时，把细节处理、
9、实施技巧、制作的特种施工 工具、工艺过程、材料品牌等展示出来。实物资料报审：样板现场验收完成后，我们将编制施工总结报告和学习培训 资料报监理顾问及业主审批，总承包商和专业承包商完善深化设计图纸和施工方 案报业主及相关单位审批，确认后再组织工程实施。按样板实施：分项工程开工前，由项目经理部的施工员和质检员，根据现场 样板施工要求及专项方案、施工技术交底、现行的国家规范、标准，组织分部分项工程施工。实体质量比照：质量管理部负责对施工过程工序质量的监督与检查，对施工质量达不到样板要求的专业施工队伍发出整改通知单，并跟踪整改情况。奖罚激励机制：按照样板工艺及质量要求实施的，且考核通过的，给予通报 表扬
10、和奖励。不按样板施工的、或未做样板施工就进行大面积施工的专业施工队 伍，必须停工整顿，情节严重的按项目部规定进行处罚。5、样品样板技术质量要求部位样板材料质量及技术要求样板质量目标样板要求机电所有电气材料和设备 要有三C认证，部分机电 产品要有型式检验报告和 生产许可证、机电生产厂 商要经过质量体系（ISO 体系）认证和工商年检证 书。材料和设备必须满足 当地政府的条例、指令和 规范，遵守公用事业公司 的条例和守则，符合本工 程招标文件技术规格说明 书和图纸的要求。所有转动的部件须 在正常运转速度和最大 负载情况下，都能达到 静、动力学精确平衡要 求，并不能产生明显的震 动和声响。所有组件的安
11、排均应 达到方便维修保养及更 换的原则。机电样板施工完成由业主和设计确认 后，作为后期机电工程大面积施工的 参照标准。冋时在样板施工过程中把 全部工艺过程记录下来，且要把各类 与土建、装修、幕墙收口的施工工艺 展示出来，供后续工种和操作班组学 习。二、工程样板施工及管理参见第五章/第六节/一“样板层（段）施工方案”章节。三、材料样品管理项目物资设备部指定专人进行样品管理。实物样品经多方确认后进行封存 留样，样品保管员需对进场样品的主要技术参数进行记录（包括实物照片或录像 资料）和标识，作为检查验收结算的依据。妥善保管好封存样品并填写材料封 样管理台账，以备材料进场时的比对和验收。项目质量管理部指定专人进行样板管理，做好样板记录（包括实物照片或录 像资料）,保存好相关资料。对现场样板要有专业施工队伍指派专人进行保管，如样板受到损坏的应及时 进行修复。在正式订货之前，会同建设单位、监理单位、设计、生产厂家对产品的规格、 颜色、材质要求、外观质量等方面制定标准和要求。在现场提供专门不小于200m2封样间供业主使用，现场封样间具体位置由业 主定。为保证关键的分项工程（工序）、大面积施工的工序以及新工艺、新材料的 施工质量，坚持以样板为先导，大面积施工在后的质量把关原则。
