建筑面积计算规则(1)

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1、建筑面积计算规则建筑面积计算规则 说明 一、仿古建筑工程包括土方及基础工程、砌筑工程、石作工程、木构架及木基层、斗拱、木装修、砼及钢筋砼工程、屋面工程、地面及路面工程、抹灰工程、油饰彩画工程、裱糊工程、脚手架工程和工程水电费等共十四章。 二、本定额适用于各类仿古建筑工程、旧址复建及易地复建的仿古建筑工程以及在新建小区和原有园林中新建、扩建的仿古建筑景点。 三、有关檐高、层高的规定： (一) 檐高：无台基的从自然地坪(有台基的从台基上表面)至檐下梁头下皮计算。 (二) 层高：首层从0.00至首层顶部结构顶面的高度计算；其余各层的层高均以上下结构层顶面标高之差计算。 四、工程成品保护费已包括在定额

2、相应项目中，不得另行计算。 五、本定额的机械费是指大型机械使用费。 六、如仿古建筑工程中设计有部分土建项目，应执行第一册建筑工程或第二册装饰工程相应子目。 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 (一) 单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积，其中： 1. 有台明的按台明外边线内包水平面积计算： 2. 无台明的： (1) 有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。其中围护结构外有檐廊柱者，按檐廊柱外边线水平面积计算；围护结构的外边线未及构架柱外边线者，按构架住外边线计算。 (2) 无围护结构的，按构架柱外边线水平面积计算。 (二) 多层建筑不论出檐层数如何，均按楼层(楼板分层

3、或自然结构层)的分层水平面积总和计算其建筑面积。其中： 1. 首层建筑面积按上述单层建筑的规定计算： 2. 二层及二层以上的建筑面积，按上述单层建筑无台明的规定计算。 (三) 单层建筑或多层建筑楼层内，带有固定楼梯的局部楼层或内回廊者，按其局部楼层或回廊层的水平投影面积计算。 (四) 多层建筑的构架柱外带有围护装修或围护栏杆的挑台建筑面积，按构架柱外边线至挑台外边线之间水平投影面积的1/2计算。 (五) 坡地建筑、临水建筑或跨越建筑的首层构架柱外带有围栏的挑台建筑面积，按首层构架柱外边线至挑台外边线之间水平投影面积的1/2计算。 二、不计算建筑面积的范围 (一) 单层或多层建筑中的无柱门罩、窗

4、罩、雨蓬、挑檐、无围护结构的挑台、台阶等。 (二) 无台明建筑呈多层建筑的突出墙面或构架柱外边线以外的部分，如墀头、墙垛和其它外檐装饰等。 (三) 牌楼、影壁、花架、月台、院墙及随墙门等。 第 1 页 共 27 页 建筑面积计算规则 第一章 土方及基础工程 说明及工程量计算规则 一、说明 (一) 本章包括：人工挖土方，机械挖土方，基础等3节共25个子目。 (二) 土方： 1. 平整场地是指自然地坪与室外设计地坪相差0.3以内的就地挖土、运土、填土、找平。 2. 土方工程不论带挡土板或不带档土板，均执行本定额。 3. 挖土方综合了干、湿土，执行中不得调整。但不包括挖淤泥，发生时另行计算。 4.

5、定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物的拆除后的工程清理，发生时另行计算。 5. 挖土方、沟槽、基坑的划分标准： 图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的，为沟槽；凡图示基坑底面积在27m2以内的为基坑。图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在27m2凤外，平整场地挖土方厚度在0.3m以外，均按挖土方计算。 6. 混合结构和柱距小于6m的框架结构工程，设计无地下室和满堂红基础并且基础槽深大于3m时，其土方执行挖土方相应子目，但不计算工作面及放坡土方量，基础底面积按基础垫层外皮水平投形面积计算。 7. 定额中自卸车运土运距是按5km以内、20km以内、30km以内综合编制的，执行中不得调整

6、。 8. 回填土：分夯填、松填、人工级配、天然级配、灰土回填、房心回填土。 9. 地平原土打夯，不分遍数，均执行本定额。 10. 计算基础挖土方放坡起点为1.5m。 (三) 砖石基础、带形基础和墙身的划分，均以室内设计地面(0.00)为界，0.00以下为基础，0.00以上为墙身。 (四) 本定额中未包括室内管沟项目，发生时执行第一册建筑工程相应项目。 (五) 砼基础执行第七章现浇钢筋砼相应子目。 二、工程量计算规则 (一) 平整场地按首层外围面积乘以1.4系数以平方米计算。 (二) 挖土 挖土的计算规定：挖土按基础底面积乘以挖土深度加放坡土方增量以立方米计算。局部加深部分的挖土工程量并入到土方

7、工程量中。 1. 基础底面积： (1) 土方、基坑按图示垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积计算。 (2) 沟槽按基础垫层宽度加工工作面宽度见附表一乘以沟槽长度计算。 第 2 页 共 27 页 建筑面积计算规则 附表一 基础施工所需工作面宽度计算表 基 础 类 型 每边各增加工作面宽度(mm) 砖基础 200 浆砌毛石、条石基础 150 砼基础垫层支模 300 基础垂直面做防水层 800 (1) 室外设计地坪标高与自然地坪标高差在0.3m以内，挖土深度从基础垫层下表面标高算至室外设计地坪标高。 (2) 室外设计地坪标高与自然地坪标高差在0.3m以外，挖土深度从基础垫层下表面标高算至自然地坪标

8、高。 3. 放坡土方增量： (1) 挖土方和基坑放坡土方增量，按放坡部分垫层的外边线长度(含工作面宽度)乘以挖土深度再乘以放坡土方增量折算厚度见附表二，以立方米计算。 (2) 沟槽放坡土方增量，按沟槽长度乘以挖土深度再乘以相应放坡土方增量折算厚度见附表二，以立方米计算。 附表二 放坡土方增量折算厚度表 基 础 类 型 挖 土 深 度 放坡土方增量折算厚度 (m) (m) 2以内 0.58 沟 槽 2以外 0.83 2以内 0.48 基 坑 2以外 0.82 5以内 0.70 土 方 8以内 1.37 13以外 2.33 (三) 地坪原土打夯，按打夯面积以平方米计算。 第 3 页 共 27 页

9、建筑面积计算规则 (四) 回填土按图示回填体积依据下列规定以立方米计算。 1. 回填土按挖土体积扣除室外设计地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、砼垫层及管径大于0.5m的管道所占的体积，管径大于0.5m时按附表三的规定扣除管道所占体积。 附表三 每米管道应扣减土方量表 管径(mm) 600以内 800以内 1000以内 种类 钢 管 0.24 0.44 0.71 铸 铁 管 0.27 0.49 0.77 钢筋砼管及缸瓦管 0.33 0.60 0.92 2. 房心回填土，按主墙之间的面积乘以回填土的厚度以立方米计算。 (五) 余土或亏土是指施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，按余土或亏土体积以立方米计算。 余土或亏土=挖土量-回填量-90%的灰土量(其正值为余土，负值为亏土)。 (六) 打钎拍底的工程量按基础垫层水平投影面积以平方米计算。 (七) 基础垫层不分形式均按其水平投影面积乘以厚度以立方米计算。 (八) 基础： 1. 砖基础不分厚度和深度，均按图示尺寸以立方米计算，不扣除大放脚丁字搭接重叠部分及管道(沟)穿墙洞孔所占体积，暖气沟挑砖亦不增加。砖基础的长度：外墙按中心线、内墙按净长线计算；高度按室内设计地面(