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1、消防控制室消防安全管理规范（报批稿）1 总则1.1 为规范消防控制室的设置及管理，充分发挥消防控制室在建筑消防设施中的中枢作用，减少建筑火灾危害，保护人身和财产安全，特制订本规范。1.2 本规范适用于按照国家技术规范要求设置的消防控制室（包括新建、扩建、改建及自动消防系统改造工程）。已建成的消防控制室执行除本标准4.2条规定外的其他要求。2 规范性引用文件下列文件中的条文通过本规范的引用而成为本规范的条文。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成协议的各方研究使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本
2、规范。GB 501162008 火灾自动报警系统设计规范GA 5872005 建筑消防设施的维护管理GA 7672008 消防控制室通用技术要求3 术语和定义GB 5907、GB/T14107确定的术语和定义适用于本规范。4 设置要求4.1 消防控制室的设置位置、耐火等级、防火分隔、应急照明、消防通讯等设计应符合国家消防法律、法规和技术规范要求。4.2 消防控制室使用面积应符合下列规定：1 设有消防控制室的居住类建筑，自动消防设施保护建筑面积大于（含本数）20000m2的，消防控制室不应小于15m2；自动消防设施保护建筑面积小于20000m2的，消防控制室不应小于10m2；2 设有消防控制室的
3、其它类建筑，自动消防设施保护建筑面积大于（含本数）20000m2的，消防控制室不应小于30m2；自动消防设施保护建筑面积小于20000m2的，消防控制室不应小于20m2；3 与视频监控系统合用的消防控制室，其面积应在原有的基础上增加50%。4.3 消防控制室直通室外的门外侧应设置明显带荧光标识，采用规格为长40cm，宽25cm的标牌标明“消防控制室”。4.4 消防控制室内应设置消防控制设备、消防档案器材柜和办公桌椅，不得设置床铺，严禁堆放杂物，保持室内清洁。4.5 消防控制室内的墙面上悬挂下列内容（附录A），应采用规格不小于长70cm，宽50cm的标牌统一制作，美观、大方、醒目。1 消防控制室
4、管理制度；2 消防控制室值班制度；3 消防控制室值班人员职责；4 消防控制室管理及应急程序；5 火灾事故应急处置流程图。4.6 消防档案器材柜宜采用规格不小于长180cm、宽85cm、进深39cm的钢制文件柜，上半部分存放消防档案资料，下半部分存放防毒面具、充电手电筒、对讲机、消防斧等紧急备用物品和消火栓系统试水检测装置、照度计、风速计、消防插孔电话、手报按钮吸盘等检查专用工具，并有序摆放。4.7 消防控制室的控制设备、操作按钮应设置明显、统一、规范的固定标识。4.8 使用面积超过30m2的消防控制室，应设置尺寸不小于42英寸的图形显示器。4.9 设有应急广播的消防控制室，应在控制面盘的适当位
5、置张贴紧急疏散广播词。（附录B）4.10 在办公桌上醒目位置应摆放单位消防安全组织机构各成员联系电话表。4.11 消防控制室内严禁存放易燃易爆物品。5 管理要求5.1 一般要求5.1.1 设有消防控制室的建筑、场所，其产权或使用单位必须明确消防控制室归口管理部门和管理人员。5.1.2 两个以上业主共用消防控制室的，应当由负责管理建筑消防设施的单位统一管理，居民住宅区的消防控制室由物业服务企业或管理单位负责。5.1.3 同一建筑物由两家或两家以上业主使用的，建筑消防设施的管理单位应负责配备消防控制室与各单位直接通信的共用频点的对讲通信设备和有线消防专用电话。5.2 管理制度和操作规程5.2.1
6、单位应制定消防控制室日常管理制度、值班制度、值班操作人员职责等工作制度。 5.2.2 单位应制定消防控制室接处警操作规程，发生紧急情况应按下列程序进行处理：1 接到火灾警报后，立即以最快方式确认。2 火灾确认后，必须立即正确启动相关消防设施，同时拨打“119”火警电话报警。3 必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。5.3 日常管理要求5.3.1 消防控制室主管部门每月制定消防控制室值班表，实行每日24小时专人值班制度，每班不少于2人。5.3.2 消防控制室内严禁吸烟和使用明火，禁止使用大功率做饭或取暖等用电设备。5.3.3 每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能
7、以及主备电源切换功能。5.3.4 应确保火灾自动报警系统、灭火系统、防排烟系统和应急广播系统处于正常工作状态。5.4 值班操作人员要求5.4.1 消防控制室值班操作人员上岗前均应经消防安全培训，取得“建(构)筑物消防员”职业资格证书。5.4.2 值班操作人员上岗、更换均应报当地公安消防机构备案。5.4.3 值班操作人员应履行岗位职责，熟悉建筑物内外各项消防设施的位置、性能和使用方法，能熟练讲解和运用火警处置程序、自动消防设施的操作规程。5.4.4 值班人员应认真填写消防控制室值班记录、建筑消防设施故障登记处理记录。5.4.5 值班操作人员应及时发现设备故障，按照相关程序，移交消防设施专业维修人
8、员处理。 6 消防设施的维护保养6.1 单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，可以自行实施检测、维护。也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防安装资质的单位实施检测、维护，检测报告和合同每年报当地公安消防机构备案。6.2 值班、巡查、检测时发现故障，应当及时组织修复，最迟不得超过一周。因故障维修等原因需要暂时停用消防设施的，应当经单位消防安全责任人批准。系统停用时间超过24小时的应同时报当地公安消防机构备案，并采取有效措施确保安全。6.3 每年应委托具备技术检测资格的单位对其自动消防设施至少进行一次全面的检查测试，并取得检测报告。7 消防档案管理要
9、求7.1 消防档案盒侧面标签用黑体初号字注明消防档案，正面标签用宋体二号字分别注明资料内容。7.2 消防安全重点单位档案和各项检查巡查记录（附录C）统一采用A4纸，装订或胶印成册，原始图纸和系统编码图统一装订成册。1 各类消防行政许可文件,公安消防机构下发的法律文书，消防安全重点单位档案，各项消防安全管理制度，消防控制室值班操作人员培训合格证书等；2 建筑物总平面布局图、平面布置图，建筑消防设施平面布置图、系统图，自动消防设施控制逻辑关系编码图等；3 消防安全例会记录，员工消防安全培训记录、应急灭火和应急疏散预案的演练记录；4 消防控制室值班记录，建筑消防设施故障登记处理记录等；5 每日消防巡
10、查记录；6 建筑消防设施维保协议；建筑消防设施维护保养、检测单位资质等级证明文件；建筑消防设施单项检查和联动检查记录；建筑消防设施年度检测报告。7.3 消防安全培训记录、应急灭火疏散和灭火演练记录、建筑消防设施的值班、巡查、检查和测试记录应及时归档。7.4 建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。 7.5 消防安全培训、应急灭火疏散和灭火演练记录、消防控制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于1年。 7.6 建筑消防设施的联动检查记录、故障登记处理记录、年度检测报告的存档时间不应少于3年。 附录A 消防控制室四项制度和火灾应急处置流程消防控制室管理制度（一）消防控制室工作人员应严格遵
11、守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。（二）消防控制室应当实行每日24小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。（三）消防控制室工作人员每班不得少于2人。（四）消防控制室自动消防系统的值班操作人员，应取得岗位操作证，持证上岗，并存放在消防控制室备查。（五）消防控制室工作人员应按时上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。（六）消防控制室工作人员应按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班。（七）应在消防控制室的
12、入口处设置明显的标志；消防控制室应设置火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配备相应的通讯联络工具。（八）消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生。（九）严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备。（十）消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的物品或杂物，严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。（十一）消防控制室内严禁吸烟或动用明火。消防控制室值班制度（一）消防控制室应保证二十四小时有人值班，并实行轮班替换制度。（二）每天应明确一名单位领导带班，每天分为数班，每班值班人数不少于2人。（三）值班人员应取得消防控制室操作培训合格证，带班领导应取得消防安全管理培
13、训合格证，并将证件留置消防控制室备查。（四）消防控制室值班人员应配备以下装备并保证完整好用：手电筒、对讲机、防护面罩、ABC干粉灭火器。（五）消防控制室设置以下几种记录本，以记录有关值班情况：消防控制室值班记录、建筑消防设施故障处理记录等记录。（六）消防控制室交接班时，带班领导和前后两班人员均应在场，在认真填写完值班交接班记录，确认现场物品无损坏、丢失并在值班交接班记录上签字后，交班者方可离开。 消防控制室值班人员职责（一）遵守控制室的各项规章制度。（二）熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，能够熟练操作。（三）应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器
14、的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能，消防联动控制器的运行状况，并认真填写消防控制室值班记录。（四）及时发现设备故障，不能当场处理的，填写建筑消防设施故障登记处理记录，移交专业维修人员处理。（五）掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况。（六）熟练掌握公安部消防控制室管理及应急程序，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。消防控制室管理及应急程序（一）消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。（二）消防控制室的日常管理应符合建筑消防设施的维护管理（GA587）的有关要求。（三）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。（四）消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷
