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1、和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司南滨路商住区项目一期幼儿园工程 施工组织设计目 录第一章 编制依据及编制说明3第一节 编制依据3第二节 编制说明5第二章 工程概述6第一节 工程概况6第二节 工程重难点及应对措施7第三章 管理目标及施工部署8第一节 管理目标8第二节 施工部署9第三节 施工总平面布置11第四节 施工进度计划13第五节 主要资源配置计划15第四章 协调、配合与服务18第五章 土建防水等施工措施及工艺35第一节 混凝土结构工程35第二节 外架工程108第三节 砌体工程109第四节 装饰装修工程115第五节 防水工程127第六章 安装工程施工方案142第一节 施工目标及施工管理142第
2、二节 基本工程概况143第三节 施工准备145第四节 安装工程施工程序146第五节 施工机具及劳动力配备147第六节 安装施工技术方案和措施148第七章 季节性施工措施162第一节 雨期施工技术措施162第二节 冬季施工175第三节 高温施工技术措施180第八章 质量保证措施185第一节 质量保证措施185第二节 成品保护措施201第九章 工期保证措施206第一节总工期及阶段目标控制206第二节 计划工期管理办法206第三节 工期保证措施206第四节 周转材料及设备保障219第五节 劳动力保证220第六节 各种资源的组织协调221第十章 文明施工及环境保证措施224第一节 文明施工保证措施22
3、4第二节 现场管理原则225第三节 环境保证措施226第十一章 安全生产、消防保卫措施230第一节 安全生产保卫措施230第二节 消防保卫措施233第三节 施工机械装拆、保养措施241第十二章 新材料、新技术、新工艺243第一节 高性能混凝土技术243第二节 新工艺243第十三章 工程档案收集、整理、归档245第一节 工程资料管理工作内容245第二节 工程资料内容245 第一章 编制依据及编制说明第一节 编制依据招标文件之有关条款及工程设计施工图；工程规范之措施项目规范及技术规范的要求；国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。ISO9001:20
4、00质量管理体系，本公司质量、环境、职业健康安全一体化管理手册及作业指导书及管理规章制度。本公司成熟的工艺标准及操作规程。现场实地勘察资料及我司拥有的人才储备、资金状况、机械设备、技术水平。本工程各专业所有图纸及相关文件。名 称编 号防水套管S312建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S341钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1、2，04G101-3、4西南地区标准图西南J合订本1、2建筑节能门窗06J607-1钢筋混凝土过梁G322-14节能建筑墙体、楼地面构造图05J103框架结构填充墙构造图集西南G合订本1、2地下工程防水技术规范GBJ108-8
5、7混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-59-96通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97砌体工程施工及验收规范GB50203-98建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73-91混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96钢筋焊接及验收
6、规程JGJ18-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS 41:92建筑给水铝塑复合管道工程技术规程CECS 105:2000建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88通风与空调工程质量检验评定标准
7、GBJ304-88电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-88工程建设监理规程DBJ01-41-98第二节 编制说明本施工组织设计依照招标文件有关内容，分别对施工技术方案、工期及保证措施、设备及劳动力配置、现场总平面布置、质量保证体系及措施、安全和文明施工措施、项目总承包管理等各方面做了详尽的安排和部署，在内容上分为钢筋混凝土工程、砌体结构工程及安装工程等各个部分进行编制。在工程进入实施阶段时，我们将根据更具体的施工现场实际情况及业主的要求对本施工组织设计进行进一步细化补充，对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较，将各项专项方案作为施工组织设计的重要补充，力求使本施工组织设计更具科学
8、性、针对性、先进性、可操作性。第二章 工程概述第一节 工程概况工程名称：和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司南滨路商住区项目一期幼儿园工程工程地点：福虹路北侧业 主：和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司设计单位：中国重庆市设计院1、建筑设计概况和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司南滨路商住区项目一期幼儿园工程位于福虹路北侧，是一座以教育，办公及公共建筑为一体的建筑，建筑总面积2371.426，总高度15.5m。建筑类别为类多层公共建筑，耐久年限50年，耐火等级二级，屋面、地下室防水等级为级。工程主要分布与场地内主要的机械设备的安排布置详总平面布置图。2、结构设计概况本工程抗震等级三级。主体结构为现浇钢筋混
9、凝土框架结构，现浇混凝土楼板。装饰装修设计情况本工程外墙为高级外墙涂料墙面。医务室、隔离室、卫生间公共走道及值班室为防滑地砖地、楼面；儿童活动室、音体活动室为复合木地面；门厅为磨光花岗石地、楼面。潮湿房间采用水泥砂浆刮腻子乳胶漆墙的处理方法，其余为水泥砂浆墙面。潮湿房间采用水泥砂浆刮腻子乳胶漆天棚，其他为水泥砂浆腻子天棚。地下室结构设计概况本工程地下为1层，地下室结构形式为框架结构。柱混凝土标号为C30，梁、板、楼梯为C30。钢材级别为：HPB235、HRB335及CRB550等。1） 主体结构设计概况本工程主体为框架结构。柱、梁、板均为为C30。（2）砌体结构要求填充墙采用页岩空心砖，厨房、
10、卫生间采用灰砂实心砖砌筑，厨房烟囱为耐火砌筑，围护结构均用MU10页岩空心砖砌筑，M10水泥砂浆砌筑。第二节 工程重难点及应对措施2.1.工程体量大、工期紧张该工程体量虽然不大、但工期紧张，尤其是模板和砌体及劳动力投入量大因此，我司在本工程施工中将准备充足的资金、物资投入来保证本工程能够按业主规定的时间如期完工。2.2.地理位置重要，安全文明施工及环保要求高本工程位于重庆南岸福虹路北侧，工程的安全和环境保护要求非常高。在工程施工期间，现场文明施工将成为企业展现工程施工过程控制管理水平的第一标准。将现场的文明施工作为工程施工的关键点进行控制。依照ISO14000 环境管理体系标准，做好工程施工期
11、间场内和周边地区的环境保护工作，也是本工程的重点之一。我司是全国最早通过ISO14000环境管理体系认证。在长期的工程施工中，对安全文明施工及环境保护方面取得了丰硕的成果，曾多次获得各地、各级政府的奖励和奖牌。综合上述，我司拟组织强力的管理班子对安全和环境保护进行全过程控制，以达到重庆市安全文明施工工地标准。我司具有在重庆施工的经验，并且取得过“重庆市安全文明工地”。进场后将采取有效措施，有效的组织好现场的生产，确保在业主规定的时间内完成合同指定的全部工作内容。第三章 管理目标及施工部署第一节 管理目标一. 质量目标我们将精心组织施工，确定工程质量按国家验收标准建筑工程施工质量验收统一标准（G
12、B50300-2001）进行验收，一次性达到国家验收标准。争创优质工程奖。二. 工期目标我公司采用合理的工序搭接，总工期日历天数150天。项目部内控工期为130天。开工时间以正式交付施工面并办理完毕施工许可证且获得监理工程师批准，发包人认可的开工报告为准。竣工日期以质检单位竣工验收完成日期为准。三. 安全文明施工目标按建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控制在1.5%以内。贯彻执行中华人民共和国建设部建筑工程施工现场管理规定以及重庆市对建筑工地文明施工的有关规定及其他有关法规。做到现场道路排水畅通，在本工程施工范围内
13、设置沉砂井、集水井，将地表雨水和施工用水有组织地导入沉砂井，施工废水经沉淀后排入业主指定的市政管道内。保持场容场貌整洁，集中堆放生活垃圾，并随时清理建筑垃圾、生活垃圾，设专人负责对驶出施工现场的车辆车轮进行清洗，确保施工运输车辆不污染道路和环境，合理安排各种施工机械的作业时间，以减小施工噪声对环境的影响，符合国家规定的环境噪声施工场地排放标准，实现现场文明施工标准化，争取获得“市级文明建筑工地”称号。第二节 施工部署一. 机构设置项目管理组织结构见下图项目经理项目常务副经理项目总工工程部安全部材料部机电部预算造价组技术办内业办二. 施工流程及施工组织安排2.1.各阶段工序安排负一层地面施工负一
14、层结构施工13层结构施工屋顶结构及防水施工砌体结构施工装饰工程施工机电安装工程清理及整改竣工验收2.2.施工机械选择根据本工程的不同施工阶段和不同要求选择施工机械。安装臂长35m的塔机进行主体阶段的垂直运输，同时，配备型号为HBT80泵一台用于主体结构混凝土浇筑使用。进入装修阶段安装1台物料提升架以满足装饰装修垂直运输需要。2.3. 施工准备工作进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、安全、低耗、圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，周密地根据施工组织设计作好施工前的人员、材料、技术等各项准备工作，做到科学组织，合理安排，计划在先。所有分部、分项工程实施之前，保证做到方案先行；所有物资进厂前必须进行厂家考察；工人进场前，保证和劳务单位签订劳务合同，并对工人进行安全交底；所有临时设施、临水、临电保证在进场之前安排就绪，做到充分准备。第三节 施工总平面布置一. 施工现场平面布置施工现场平面布置图及临时用电线路布置图详见施工平面布置图现场围墙及出入口现场按照我公司统一形象宣传并按照甲方
