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1、陕西敏华家居智造基地一期生活区含地下室建设工程合同 合同编号： 建设单位： 陕西敏华家居智造有限公司 ，以下简称甲方 施工单位： ，以下简称乙方资质等级： 建筑工程施工总承包 级 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况11工程名称：陕西敏华家居智造基地一期生活区含地下室建设工程（以下称本工程）。12工程地点：陕西咸阳市兴平市西一村敏华指挥部。13工程内容：本工程内容包括了生活区：68#宿舍、1#食堂及地下室的地基、基础、主体、屋面、楼地面和装饰装修工程及防雷工程、白蚁防治工程、给排
2、水工程等前述厂房取得竣工验收合格前所有的施工及相关报建、报检及申请验收工作；包括但不限于土方开挖、淤泥清理（含河道淤泥）、石方爆破、结构铺建、砌体、楼板浇筑、室内外装修、建设隔油池、隔污池、涉及基础工程桩芯与承台连结部分的施工工程等。乙方须按施工图标高要求施工，工程场地标高不足时，负责从外运土方至建设工地。但如施工场地土方满足施工图要求标高有余时，乙方须按甲方要求处理土方，经甲方通知可以提高工程场地标高。本工程内容除上述内容外还包括了本合同第二条2.2款约定的施工图所载的全部工程内容。本工程为交钥匙工程，若遇双方责任未明确界定的工作，该等工作在甲方发出指令或通知的情况下须由乙方负责完成。第二条
3、承建性质及范围21乙方以大包干的方式承包本工程：包报建、包施工、包人工、包材料、包工期、包质量、包验收合格并取得工程竣工验收备案表和防雷验收合格证明、办理消防设计的审核意见书、包安全施工、包文明施工、包税及包承担一切施工过程中产生的风险与责任。本工程竣工验收且移交甲方之前发生的，无论是甲方员工还是乙方员工或是第三人因本工程所受到的人身伤害和财产损害，均由乙方承担所有经济和法律责任。22承建范围为甲方向乙方说明的本工程的一切施工内容，包括但不限于:经甲方确认移交给乙方的设计单位深圳市城建工程设计有限公司惠州分公司设计的本工程图纸及本工程施工中设计单位因本工程出具的设计变更。23本工程所用主要材料
4、必须经甲方确认后才可投入施工使用，主要材料及设备的材质、规格型号、品牌、制造厂商、技术参数、性能要求（详见招标文件）：24本工程不得转包第三方，也不得分包给第三方。第三条工程造价31本工程按图施工及按双方约定材料使用标准施工的大包干总造价为：人民币 元，人民币大写： 元整，包含9%增值税专用发票，其中不含税总价： ，税金： ，（按建筑面积 平方米和综合单价人民币 元/平方米计算，详情见下表；计价之外的工程如室内外装修、建设化粪池、隔污池、涉及基础工程桩芯与承台连结部分的施工工程视为含在本工程中，不再另行计价），但适用以下约定对工程造价进行结算：（1）本工程施工中如因甲方变更设计方案，乙方按新施
5、工图进行施工，因此造成工程造价预算金额超出本工程大包干总价 5，则甲乙双方协商确认工程结算单结，就超出大包干总价 5的部分单独进行结算，大包干总价 5 以内的部分不再结算；如工程造价增加金额未超出本工程大包干总价 5，则本工程造价不做调整。甲乙双方同意本工程结算总造价除按上述调整外，不因其它任何事由调整。 3 2本工程造价含乙方的成本、酬金和一切因本工程发生的费用与支出。33如本工程需由第三方配合，乙方须自行负责协调并承担相关费用。34如无经甲方确认的相应的施工图纸或设计变更，本工程的任何现场签证单均不作为双方结算工程造价的依据。第四条工期41总工期：共 天（日历自然天数），即自签订合同之日起
6、至2021年 月 日止。本工程工期不因任何事由作调整。42为了保证工期，乙方需向甲方提供加盖公章的施工组织计划并于进场前提交给甲方。乙方如果怠工、拖延工期、工程进度明显不符合施工组织计划，甲方有权终止本合同。第五条付款方式:51按工程进度支付工程款，具体为： 511本工程6、7、8#宿舍每一栋单体建筑完成六楼顶板工程之日起十五个工作日内，甲方支付该栋单体建筑造价的20%。 512本工程6、7、8#宿舍每一单体建筑完成十二楼顶板工程之日起十五个工作日内，甲方支付该栋单体建筑造价的20%。513本工程6、7、8#宿舍每一栋单体建筑完成封顶板工程之日起十五个工作日内，甲方支付工程该栋单体建筑造价的2
7、0%。514本工程地下室和食堂每一栋单体建筑完成封顶板工程之日起十五个工作日内，甲方支付工程该栋单体建筑造价的60%。515本工程各单体建筑完成装修工程且拆完脚手架之日起十五个工作日内，甲方支付该栋单体建筑造价的15%。516本工程全部工程施工完成且移交甲方使用之日起十五个工作日内，甲方支付工程总造价的10%。517本工程全部项目取得工程竣工验收备案表和防雷验收合格证明且乙方向甲方移交所有工程资料之日起十五个工作日内，甲方支付工程总造价的10%。518本工程总造价的5%作为工程质量保证金，若本工程取得工程竣工验收备案满壹年且乙方无承担工程质量维修责任情况下，甲方支付该工程质保金。52乙方向甲方
8、申请支付工程款时，必须附等金额的税票及甲乙双方共同确认的工程进度证明，否则，甲方有权拒绝付款。53甲方将本工程款付至乙方如下帐户，如乙方变更帐户须向甲方出具书面变更通知书：户名： 开户行： 帐号： 54甲乙双方特作约定如下：541乙方不论任何原因，不得借故拖延或停止施工，否则甲方可以要求乙方马上撤离工地，乙方不得有任何异议。而乙方原施工留下的已建成的工程，甲方有权单方面对该工程进行估值，乙方接受甲方的估值。542甲方改请其它施工单位续建本工程，因此造成本工程竣工时造价超过本合同包干总价的，超出部分由乙方承担。第六条工程质量和材料、设备质量61本工程的施工必须符合国家或建设行政主管部门规定的相关
9、工程施工和设备安装及验收规范，工程质量必须符合设计、报建、验收要求，工程验收达到国家或行业的质量标准（以较高标准为执行依据）。工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。 62双方对工程质量有争议，由甲方所在地工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 63本工程乙方提供或负责采购的材料、设备必须符合有关的国家标准或行业标准，没有国家标准或行业标准，按照通常标准或甲方为实现工程建设目的的标准执行，对于标准有特殊要求的，由甲乙双方另行协商，并签署书面的文件，作为本合同的附件予以执行。如甲乙双方对材料、设备质量异议协商解决不成的，甲方
10、可将其提请具有相关资质的机构进行鉴定，并由乙方预付检测费；乙方不预付检测费的，甲方可从工程款中扣除该款项。64乙方在本工程中使用假冒产品或质量不合格的产品或非双方约定的产品的，除乙方须整改外，甲方还有权按合格产品原厂制造商的市场零售价格的十倍向乙方收取违约金，并可从工程款中扣除该款项。乙方在本工程中使用假冒产品或质量不合格的产品或非双方约定的产品达到两次的，甲方有权终止本合同并由乙方承担一切不利后果。第七条检查和返工 71乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。 7.2工程质量达不到约定标准的部分，甲方有权要求拆除和
11、重新施工，直到符合约定标准。乙方须承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 第八条隐蔽工程和中间验收 8.1工程具备隐蔽条件或依据工程性质或双方约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。 82无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，并相应顺延工期。检验不合格，乙
12、方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 第九条安全施工 91乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。本工程造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。92在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间附近施工时，乙方施工开始前应筹备并采取安全防护措施。防护措施费用由乙方承担。 93实施须政府主管部门审批同意方可施工作业的时，乙方应在施工前14天以书面通知甲方，并提出相应的安全防护措施，须政府主管部门审批同意方可实施的必须先办理审批手续，乙方承担安全防护措施费用。第十条甲乙双方责任101甲方责
13、任：1011提供本工程的相关图纸及设计变更。1012委派工地代表1人，若易人需提前七天通知乙方。1013提供本工程有关的资料。1014组织乙方和设计、监理（如有 ）等单位进行图纸会审。1015如本工程涉及报建的，协助乙方进行工程报建，提供甲方应交的有关资料。1016否委托监理人员对本工程进行监理。102乙方责任： 1021乙方陈述并保证：其具有本合同项下工程的施工资质。 如乙方不具备施工资质，则甲方有权随时终止本合同，并追究乙方的违约责任，甲方因此所遭受的一切损失均由乙方承担赔偿责任，其它不利后果与责任亦均由乙方承担。1022书面告知乙方任命的驻地总负责人（工地代表），若易人应提前七天通知甲方。乙方指定的工地代表姓名： 电话： 手机： 。乙方认可并接受该工地代表所签署的文件。任何文件、合同、协议、会议记录、备忘录有该工地代表的签
