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1、粤海产业园竖向系统总体设计方案1.1 分区划分原则本次规划面积为17.6km2,针对现状实际情况，结合城市 总体规划中的空间结构及用地布局，对规划区进行合理的竖 向分区，以实现各区竖向的可操作性及合理性。分区划分原则如下：（ 1 ）以谢岗村、金川工业园、银湖工业园等这些主要 现状情况为分区蓝本；（ 2）以用地性质为划分，生活居住、商业科研地区与 工业发展地区区别对待，各自独立分区；（ 3）以规划道路、绿地、水系等为基础，划分竖向分 区边界；（4）结合总规产业布局进行划分；1.2 竖向分区划分 根据以上原则，结合总规“一轴一心，四点六片区”产 业布局结构及现状，本次竖向布局将规划区划分为四个竖向
2、 分区。由于本次规划范围为17.6km2,同时在各大分区内， 结 合规划路网及现状地形情况，进行各地块的竖向规划。这四个竖向分别为：金川工业区、中心商住区、银湖工 业区及高端商贸区。金川工业区中心商住区髙瑞商贾区银湖工业便4；7=1X it .V-/、建.“ m .罕图6-1竖向规划分区图1.3竖向系统布局总体布局根据对规划区的现场踏勘情况，通过对现状地形、地貌、现状开发建设情况及排水情况的分析，规划区南面环山，北 临谢岗涌，规划区总体呈北低南高的地势，因此本次竖向规 划也因势利导，延续这北低南高的自然竖向格局。规划区内现状主要为村落及金川、银湖工业区，已开发 的用地基本为区内的较高地块，未开
3、发的用地绝大部分为现 状鱼塘，规划区内仅有零星的两个小山体，在总体规划中也 作为原状保护绿地，而现状鱼塘等大部分未开发的场地标高 在68m左右，是现状内涝的调蓄区，因此本规划区总体是 需要进行填方才能满足规划开发利用的需求。图6-2规划区范围现状图132金川工业区金川工业区以现状的金川工业园为蓝本，与总规功能布 局衔接，以赵林截洪渠为界，渠的西侧为竖向分区之一金川 工业区。在这个分区中，约束因素主要为现状的金川工业园、已 经完成部分施工的谢岗工业道路及粤海大道、南侧两个保留 山体。金川工业园现状标高为10.513.5m左右，地面形式为 平坡式。谢岗工业道路89.4m左右，粤海大道施工段在10.
4、3 11.2m 左右。本区竖向规划保留现状金川工业园、南部两座现状山体 及山南侧现状工业用地，对谢岗工业道路及粤海大道周边规 划地块以现状道路标高为基础确定地块标高，其余地块竖向 标高结合现状竖向标高及排涝要求进行确定。考虑到工业用地的特殊性，本竖向分区规划地面形式为平坡式，利于以后工业用地的开发使用。1.3.3 中心商住区中心商住区以现状谢岗村为核心，与总规功能布局衔 接，以赵林截洪渠以东及大厚湖截洪渠以西及规划边界所围 合而成的区域。其功能以居住、文化、商业、商贸、科研等 为主，与主两侧的工业区以现状截洪渠分隔开来。在这个竖向分区中，最大的现状为谢岗村，其现状标高在8.019.3m左右，最
5、高点19.3m位于湖心岛上，整个湖心岛地面形式为台地式及混合式为主，湖心岛外的现状村落标高大部分在8.0m以上，地面形式主要为平坡式。本区竖向规划特色为区内规划后水网较多，主要以体现 水乡风情为主。规划保留现状谢岗村，对其它规划地块结合 排涝水位进行填高，但尽量减少填高，规划后地块标高以满 足地块排水为宜，以利于本区水乡风貌的打造，建筑与水之 间营造亲水氛围，提升商业及居住价值。1.3.4 银湖工业区以现状银湖工业园为基础，结合总规功能布局，南侧以 广梅汕铁路为界，北侧以谢岗工业道路为界，西临大厚湖截 洪渠，东靠银湖的范围， 其规划后的功能主要为工业及物流。本竖向分区在现状银湖工业园的基础上提
6、升发展工业及物流产业，银湖工业园现状标高为8.915.4m左右，主要呈北低南高。除了银湖工业园，另一重要影响因素为广梅汕 铁路，这两个因素是本区竖向主要衔接对象。本区竖向规划特色，除了衔接现状，另一个重点是向东 侧的高端商贸区进行竖向合理过渡。由于银湖工业园南部及 广梅汕铁路都较高，为与其东北侧商端商贸区顺利过渡，同 时考虑与现状周边竖向、水景观打造，因地就势对现状鱼塘 等低洼地块进行合理填高，规划后地块标高以满足地块排水 为宜。1.3.5 高端商贸区本区是未来规划的重点打造区域，是东侧高速公路入口 的门户地带，银湖将作为区内高端商贸带的核心景观，区内 现状最小，是近期可实施易于实现效果的规划分区。本区的竖向规划特点要求，结合区内现状与周边外围现 状，打造合理、自然、优美的环境，竖向在满足排涝安全的 基础上，少填少挖，营造生态宜居宜业的环境。
