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1、便民服务合同甲方：杭州卓盛物业管理有限公司优盘时代中心乙方： 龚建喜（身份证：360621197512305018）根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，经平等协商达成 一致意见，订立本合同。一. 服务内容：为充分体现甲方便民服务的精神，维护业主的利益和安全，确保园区环境 的整洁、有序。经甲乙双方友好协商，由乙方按约定的服务范围及服务项目在 园区内设点提供便民服务。订立本合同前，乙方须向甲方提供有效的营业执照、 卫生许可证、税务登记证等复印件（甲方核对过原件后将留存复印件）。二. 服务范围及项目1. 服务范围本合同规定有的服务范围指 杭州卓盛物业管理有限公司所管理服务的优盘时代中
2、心园区。2. 服务项目（1） 收购园区废品三合同期限本合同服务期限暂定贰年。自优盘时代中心（2012年7月18日-2014年7月 17日）园区业主交房之日起开始计算；若园区业主委员会在本合同期限内成立并未 继续与我公司签订服务协议，或业主对此合同提出反对意见，则该合同自动终止， 双方互不承担任何违约责任。四.现场管理服务费和履约保证金1. 现场管理服务费：甲方根据乙方在园区开展的业务，每年收取壹万元（10000 元）管理费。2. 支付方式：合同签订之日支付现场管理费壹万元。3. 乙方在园区开展的业务需到甲方该项目物业管理处办理登记手续，并服从甲方 管理处工作人员的管理。3. 合同签定之日支付履
3、约保证金人民币 元（ ），履约保证金在本合同终止后15个工作日内若无任何投诉或质量问题，甲方退还乙方保证金，保证金不计利息。五双方责任（一）甲方权利和义务1. 甲方提供指定堆放场地作为乙方服务场地，上述工作场地使用过程中甲方有权 监督乙方不破坏建筑物和道路的使用功能和外立面、物品摆放整齐有序、场地周 边的环境卫生清洁达到甲方要求标准；并保证按照甲方园区环境要求标准执行。 甲方有权视管理情况调整乙方使用场地，乙方应无条件服从。2. 甲方有权依据管理要求，对乙方进行监督检查，发现问题及时提出整改。乙方 在接到甲方书面整改通知后，应在24小时内处理完成。如处理质量不符合甲方 要求，甲方有权每次扣除履
4、约保证金500元。甲方有权对乙方进出园区的工作人 员进行问询及对其携带进出园区的物品、包裹进行检查。3. 乙方在实施便民服务的过程中，发生任何违法违章和安全事故等，由乙方承担 所有责任，甲方一律不承担任何法律责任和经济责任。4. 如因乙方原因引起投诉三次以上的或造成政府行政机关查处和媒体曝光的，甲 方有权解除合同，对甲方造成的损失由乙方承担赔偿，乙方不得要求任何补偿。5. 在本合同期内，甲方不得再引进本合同服务范围内第三方同类性质的经营活 动或者服务项目。6. 甲方为乙方有效开展工作提供其他必要的便利。（二）乙方权利和义务1. 乙方在服务期间必须执行国家法律、法规，严格遵守甲方的各项管理制度，
5、服 从甲方管理，积极配合甲方做好各项服务工作，为业主创造一个方便快捷的服务 环境。产生的水、电等费用由乙方自行承担。2. 乙方在园区内服务期间，必须遵守甲方规定施工时间（周一至周五上午8： 00时 至12： 00时，下午14： 00时至18： 00时；双休日及节假日上午9： 00时至12： 00时， 下午14： 00时至18： 00时；）3. 乙方必须合法经营、文明经营，由于收购废品而引起的任何纠纷，由乙方承担 全部法律和经济责任。4. 乙方进入园区服务的工作人员须缴各自身份证/居住证复印件（原件验证）和 1寸彩色照片2张并留下联系电话，在管理处办理工作牌；乙方工作人员必须仪 容仪表整洁大方，
6、统一着装，并佩戴甲方公司提供的园区服务牌进出园区；工作 人员不能留宿在园区内，非指定人员或未佩证人员不得进入园区；在甲方指定的区域开展工作，不得随意在园区其它区域兜售或叫卖。乙方应根据需要确定服务人员名额（限人）并确保进入园区工作的员工相对稳定。5. 乙方应教育员工爱护区内建筑物、绿化及室内外各种设施设备和业主财产，发 生损坏及造成业主损失承担赔偿责任。搬运货物不得损坏公共楼道、墙、地面及 公共设施设备，如有损坏必须无条件修复或折价赔偿，服从管理处工作人员的安 排，并对楼道等部位散落垃圾进行及时清扫。6. 乙方员工在合同期间发生所有安全事故、财产损失，全部费用及责任由乙方承 担，因用工不当，造
7、成甲方或业主损失的由乙方承担全部责任。7. 乙方提供服务，不得发生强买强卖、故意抬价、与业主争执斗殴等行为，不得 干涉业主自行处理废品，保证不经营本合同以外的任何项目，不做任何损害业主 和甲方利益的事。8. 乙方使用电梯运送材料物品时，必须经甲方同意，利用电梯运载物品须用专用 手推车，并负责好电梯轿厢内的清洁卫生和保护工作造成的电梯相关设施的损坏 由乙方按实赔偿。不得使用电梯运送过长过重物品。使用电梯时，对运送材料、 物品必须实行包装运输。9. 乙方不得有任何理由中途退场，或提出转让、转包，同时乙方不得超越向甲 方备案的经营范围，如发现转让、转包及超越经营范围的，甲方有权终止协议， 并不予退还
8、乙方交纳的所有费用。10. 乙方需积极配合甲方需要乙方做好的其它工作。六. 合同的变更与解除1. 在合同生效后，甲方、乙方任何一方如需对合同条款进行修改的，应向另一方 书面提出后，经双方协商一致方能变更。2. 合同执行期，如遇环境、施工、物业服务权变更和政府部门政策性变更以及不 可抗力情况发生时，甲方有权提前解除合同，按实结算乙方交纳的费用。3. 合同到期，本合同自动失效，双方若有意向继续合作，则需重新签订合作合同。4. 乙方未按时交纳合同约定中的任何费用，甲方有权立即终止合同。七. 违约责任1. 甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的应给予对方经济赔偿。2. 乙方违反本合同条款规定，又
9、不按甲方要求及时整改，造成甲方或业主经济损 失，则乙方应给甲方或业主经济赔偿；且甲方有权解除合同，不退还乙方交纳的 所有费用，并保留追究其相关责任的权利。八. 其它1. 本合同未尽事宜，由双方协商后，作为补充规定，并具有同等法律效力。2. 合同条款的任何改动，均须由合同签署双方签署合同补充协议。该合同补充协 议视为本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。3. 甲乙双方应按合同约定履行合约，发生纠纷，双方应友好协商解决。如不能解 决，提请甲方所在地人民法院裁定。4. 本合同共七页，一式贰份，甲乙双方各执壹份。5. 本合同经甲乙双方签字盖章，并在甲方收到乙方履约保证金及盖章后，即开始 生效。九. 合同附件1.乙方公司的营业执照及相关证件甲方：杭州卓盛物业管理有限公司乙方：代表人：代表人：日期：日期：联系电话：联系电话:
